旺財(cái)經(jīng)早報(bào)（8.3星期五）

房產(chǎn)觀察

1、經(jīng)濟(jì)參考報(bào)：當(dāng)前，全國(guó)土地市場(chǎng)分化嚴(yán)重，一線城市成交量進(jìn)一步萎縮；二線城市呈現(xiàn)降溫趨勢(shì)；三線城市則量漲價(jià)跌。易居研究院發(fā)布報(bào)告顯示，7月，受監(jiān)測(cè)的40個(gè)典型城市土地成交建筑面積環(huán)比下跌，土地出讓均價(jià)連續(xù)四個(gè)月同比下跌。在調(diào)控趨嚴(yán)和金融環(huán)境趨緊的背景下，房企的資金壓力將逐漸加劇，預(yù)計(jì)全國(guó)的土地市場(chǎng)仍會(huì)逐漸降溫。
2、上證報(bào)：百?gòu)?qiáng)房企7月單月銷售業(yè)績(jī)較6月環(huán)比下降31.5%，同比則增長(zhǎng)57.7%。2018年前7個(gè)月，前十強(qiáng)房企“銷售門(mén)檻”已達(dá)1040.1億元；碧桂園、萬(wàn)科、恒大分別以4614.9億元、3502.8億元、3446.8億元位列銷售排行榜前3位，合計(jì)銷售額占前十強(qiáng)房企銷售額的50.54%。
3、中證報(bào)：從北京、上海等一線城市了解到，首套房貸利率普遍維持基準(zhǔn)利率上浮5%以上水平。在“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”政策背景下，銀行房貸政策仍將“偏緊”。下半年房貸利率仍有上漲可能，銀行在一二線城市與三四線城市的策略將進(jìn)一步分化。
4、自然資源部：年底前，全國(guó)所有市縣的不動(dòng)產(chǎn)一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間要分別壓縮至15個(gè)、7個(gè)工作日內(nèi)。各地應(yīng)加快推進(jìn)“房地一體”的宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，力爭(zhēng)于2020年底前全面完成。
5、財(cái)經(jīng)頭條App：美國(guó)房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球發(fā)布報(bào)告稱，二季度中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)外房地產(chǎn)投資銳減45%，至43億美元；上半年投資額下降37%，至99億美元，創(chuàng)2015年以來(lái)新低，主要是由于政府收緊對(duì)貸款的控制。
6、深圳市規(guī)土委：7月，深圳新盤(pán)供應(yīng)加速，全市一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)3461套，為12個(gè)月以來(lái)最高水平，環(huán)比增加27.9%，同比增加71.1%，總成交面積約34.22萬(wàn)平方米。各區(qū)二手住宅備案量全線增加，7月全市共備案6991套，環(huán)比增加14.4%，同比增加20.3%。
7、長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心：將聯(lián)合長(zhǎng)沙市公安局嚴(yán)厲打擊非法中介違規(guī)提取住房公積金等行為。兩部門(mén)要建立打擊非法中介騙提住房公積金行為的協(xié)作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，并建立跨地協(xié)查機(jī)制，共同防控違規(guī)提取住房公積金行為。