旺財(cái)經(jīng)早報(bào)（1.18星期五）

房產(chǎn)觀察

1、中證報(bào)：2019年以來，房地產(chǎn)企業(yè)密集發(fā)布融資計(jì)劃，融資需求持續(xù)井噴，公告的擬融資總額超過1000億元。償還借款、補(bǔ)充流動(dòng)資金等成為企業(yè)融資的主要用途。值得注意的是，房企境內(nèi)和境外融資成本差異較大，部分房企境內(nèi)融資利率低于4%，境外融資利率超過10%。
2、中證報(bào)：根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，樓市景氣度延續(xù)跌勢(shì)。再加上房貸利率漲幅收窄，市場(chǎng)預(yù)期房貸利率短期或大幅走低。此間觀察家認(rèn)為，基于今年銀行信貸投向、負(fù)債成本等因素，房貸利率難現(xiàn)全面大幅下降。
3、南國(guó)都市報(bào)：針對(duì)網(wǎng)絡(luò)傳言“租客和房東擔(dān)憂因填報(bào)房東信息引發(fā)追繳個(gè)稅”的問題，海南省稅務(wù)局相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，網(wǎng)絡(luò)相關(guān)傳言存在誤導(dǎo)，租客可大膽填報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)扣除信息，目前并無追繳房東房租稅費(fèi)的說法。
4、中證報(bào)：針對(duì)網(wǎng)傳上海閔行區(qū)定向加碼限購傳言，上海市網(wǎng)上房地產(chǎn)熱點(diǎn)電話以及閔行區(qū)不動(dòng)產(chǎn)受理點(diǎn)電話接線人員均表示，目前尚未接到閔行區(qū)調(diào)整限購政策的通知。目前在閔行區(qū)滬籍購房人與父母共有住房的房屋認(rèn)定，仍然沿用已有標(biāo)準(zhǔn)。
5、新京報(bào)：1月17日，北京土地市場(chǎng)出讓兩宗共有產(chǎn)權(quán)房用地。華潤(rùn)+天恒+建工聯(lián)合體以20.6億元的價(jià)格拿下朝陽區(qū)東壩一宗共有產(chǎn)權(quán)房用地，溢價(jià)率約為37.33%。路勁以4.08億元奪得密云一宗共有產(chǎn)權(quán)房用地。
6、蛋殼公寓：以2億美金（包含現(xiàn)金和債務(wù)）全資戰(zhàn)略收購知名長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商愛上租。交易完成后，蛋殼公寓管理房間數(shù)量接近40萬間，業(yè)務(wù)分布于北京、上海、廣州等全國(guó)10個(gè)一線、新一線城市。