房產(chǎn)觀察
1、證券日報(bào)：日前召開的中央政治局會(huì)議要求加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)稅立法將會(huì)加快。專家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法草案有望今年12月份初審。
2、中指院：7月，全國300個(gè)城市土地出讓金總額為3958億元，環(huán)比增加11%，同比增加9%。其中，住宅用地出讓金總額為3184億元，環(huán)比增加4%，同比增加7%。預(yù)計(jì)未來一線城市市場將逐漸趨穩(wěn)，其他熱點(diǎn)城市也有望在政策收緊影響下，市場熱度逐步降溫。
3、易居研究院：當(dāng)前全國個(gè)人購房杠桿率正處于下行通道，二季度全國居民購房杠桿率為31.9%，環(huán)比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下降8.6個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)5個(gè)季度下行。預(yù)計(jì)到今年年底，全國居民購房杠桿率將進(jìn)一步下降至29%左右，下半年全國房價(jià)漲幅將收窄。
4、證券日報(bào)：每年9、10月都是房地產(chǎn)市場較為重要的時(shí)間窗口期。目前業(yè)內(nèi)對于即將到來的“金九銀十”，基本持謹(jǐn)慎態(tài)度。分析人士表示，從短期看，隨著政策層面的相對偏緊，預(yù)計(jì)“金九銀十”很難重現(xiàn)。對于一些人口流出較為嚴(yán)重、前期漲幅較高的二三線城市來說，更加需要警惕房價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
5、中國恒大公告：7月，本集團(tuán)物業(yè)合約銷售金額約406.6億元，合約銷售面積約376.0萬平方米，合約銷售均價(jià)每平方米10813元。1-7月，本集團(tuán)物業(yè)累計(jì)合約銷售金額約3448.4億元，累計(jì)合約銷售面積約3281.9萬平方米；銷售均價(jià)約每平方米10507元。
