中央空調維修保養(yǎng)詳細內容和步驟
中央空調維修保養(yǎng)詳細內容和步驟：
一、中央空調維修保養(yǎng)分類
1、檢查性維護保養(yǎng)：
（1）基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查；
�。�2）現(xiàn)場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術；
�。�3）提供各類必要的增值服務；
�。�4）就主機及輔助設備 運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。
2、預防性維護保養(yǎng)：
�。�1）包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容；
�。�2）按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng)；
�。�3）預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。
3、全面性維護保養(yǎng)：
�。�1) 最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務；
�。�2）在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換。
4、緊急性維修：
根據(jù)客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務，發(fā)達的服務網(wǎng)絡和高素質的服務人員隊伍確�？焖倥懦收希_保最短停機時間。
5、節(jié)能改造：
節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風機的變頻調速，實現(xiàn)節(jié)能將耗。
6、冷凍機油的分析：
潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業(yè)油分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資。
7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養(yǎng)和改造。
二、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容
1、空調主機部分：
�。�1）檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；
�。�2）檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；
（3）檢查壓縮機運轉電流是否正常；
�。�4）檢查壓縮機運轉聲音是否正常；
（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；
�。�6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；
�。�7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；
（8）檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；
�。�9）檢查空調主機各接線端子有無松動；
�。�10）檢查水流量保護開關工作是否正常；
（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；
（12）檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。
2、風系統(tǒng)的檢查：
�。�1）檢查風機盤管出風的風量是否正常；
�。�2）檢查風機盤管回風的回風濾網(wǎng)是否聚積灰塵；
�。�3）檢查出風溫度是否正常。
3、水系統(tǒng)的檢查：
�。�1）檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；
（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質，且清洗過濾網(wǎng)；
�。�3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；
�。�4）檢查回水、出水溫度是否正常；
�。�5）檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；
（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；
�。�7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
三、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪
（1）向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；
（2）檢查設備、系統(tǒng)的運行工作紀錄；判斷是否有故障。
四、中央空調檢修內容
1、正常運轉中的檢修
�。�1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；
�。�2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；
�。�3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
�。�4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
（5）檢查各種閥門是否正常；
�。�6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；
�。�7）檢查主電路上接線端子并壓實；
�。�8）檢查電氣控制部分；
�。�9）檢查機組潤滑系統(tǒng)；
（10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；
�。�11）保持設備處于清潔狀態(tài)。
2、年度間停機后的檢修
�。�1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；
（2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；
�。�3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；
（4）檢查壓縮機電機絕緣情況；
�。�5）查并收緊電路上的各電線接點；
（6）查電氣控制部分；
�。�7）提供以上內容檢查報告（每年一次）。
3、末端的檢修
�。�1）空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。
�。�2）空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。
�。�3）檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。
�。�4）清理管路、除污（每年至少一次）。
�。�5）空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。
4、水系統(tǒng)檢修工作內容
�。�1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；
（2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；
（3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；
（4）水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。
5、冷卻塔維護保養(yǎng)
�。�1）維修冷卻塔填料、清洗、更換；
（2）維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換；
�。�3）維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補及更換；
�。�4）維修冷卻塔風機、電機維修、減速機維修、檢修及更換；
�。�5）維修冷卻塔風機靜平衡、調整；
�。�6）圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換；
�。�7）方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換；
�。�8）冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修、清洗及維護；
（9）冷卻塔拆遷；
�。�10）冷卻塔結構維修、改造；
�。�11）冷卻塔熱力性能升級；
�。�12）冷卻塔噪聲、振動維修。
6、維修冷卻塔保養(yǎng)時的注意事項：
�。�1）送風機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長，請根據(jù)調整要領，適當調整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。
�。�2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。
�。�3）冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。
（4）每月一次以上交換循環(huán)水。（密閉式的場合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換）。
7、冷卻塔冬季運休時的注意事項：
�。�1）冷卻塔停滯時注意排放干凈循環(huán)水和布水器內存水，以免動壞。
�。�2）密閉式的冷卻塔，請開放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。
�。�3）為防止冷卻塔下部水槽凍結，溫度較低時使用防凍電熱器。
8、密閉式冷卻塔冬季運休時的注意事項：
�。�1）密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管（散熱器）和散布水的凍結。
�。�2）為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結，請在循環(huán)水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
（3）冷卻塔加防凍液后，凍結溫度下降，不容易凍結。防凍液的濃度越高，凍結溫度越下降，但熱傳導率會下降，因此，在冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補充水時，補充水會稀釋不凍液，而使凍結溫度上升，請注意水溫。
�。�4）冷卻塔循環(huán)水泵運行時，防凍電熱器加熱，水不會凍結。如果有循環(huán)水泵停止的場合，就另外需要輔助循環(huán)水泵，這里我們建議使用整套防凍器（包括輔助循環(huán)水泵、防凍電熱器、配管）。
�。�5）循環(huán)水系統(tǒng)設置3方向閥門，在循環(huán)水通過旁通管來控制容量的場合，如果增加旁通管的流量，會降低銅管內的流速，就是有負荷時也可能會產(chǎn)生凍結。請設定冷卻塔最小循環(huán)水量。
（6）為防止散水水泵和散水配管的凍結，請使用防凍電熱器，來保持下部水槽的溫度。
