作為一個在房地產(chǎn)行業(yè)工作十年的人，雖然不敢自稱是多么專業(yè)的人士，但也見證了近年來樓市的變化和買房者、租房者心態(tài)的變化。對于現(xiàn)在網(wǎng)上各種關(guān)于租房的問題，應(yīng)該也是能說出一二來的。
經(jīng)常會有年輕人來問我，租房怎么樣才能避免踩坑、哪個租房平臺更加靠譜、大學(xué)生剛畢業(yè)怎么租房、房租占工資多少百分比算合理、要不要選擇品牌公寓等等等等，所以這篇文章我會根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，以及切實(shí)發(fā)生在我身邊的故事，和大家分享一下我個人的看法。
其實(shí)關(guān)于“租房如何避雷”“剛開始租房應(yīng)該注意什么”，此類的問題在互聯(lián)網(wǎng)各種問答平臺都能看到相關(guān)專業(yè)的回答，我在此不做過多贅述，簡單來說就是看清合同，多做對比，綜合評價。并且我認(rèn)為，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話買房會更好，但是如果現(xiàn)階段租房是剛需的話，就請繼續(xù)往下看。
弄清租房需求是否是現(xiàn)階段剛需以后，我們就需要了解如何選擇租房的類型。目前市面上常見的租房類型有中介型公寓、房東直租、二房東轉(zhuǎn)租、合租以及直租品牌公寓。
前面既然提到有人問我品牌公寓能不能選擇，這類相關(guān)的問題也是我想和大家分享的重點(diǎn)。先說我的觀點(diǎn)：可以租，但是明確自己的需求以后再租。很多人覺得品牌公寓就是“小又貴”，這個觀點(diǎn)部分正確，但是些許主觀。品牌公寓因?yàn)樾再|(zhì)與普通的住宅不同，基本上都是商住公寓，因此水電也為商用，費(fèi)用較民租房來說確實(shí)貴了一些，而公寓的面積則和品牌的整體規(guī)劃相關(guān)，品牌方會根據(jù)人類科學(xué)的生活動向及需求來規(guī)劃房間面積，對于部分人來說會較舒適，但對于部分喜歡大空間的用戶而言，或許會覺得較小，所以明確自身租房需求尤為重要。
那么目前市面上的一些品牌公寓，有哪些是各方面表現(xiàn)都不錯值得選擇的呢？從我對身邊人的了解來看，我個人認(rèn)為萬科泊寓是個不錯的選擇。
關(guān)于年輕人審美
幾年前我侄子給我分享了他的故事。這位小侄子雖然家庭條件不算特別優(yōu)渥，但是從小也不缺吃穿，長大后憑借自己的實(shí)力在北京找到了比較不錯的工作，因此在租房的問題上，比起價格，他更看重環(huán)境。他說看了很多公寓，更喜歡萬科泊寓所打造的“城市青年家”。因?yàn)槿f科泊寓無論是在房間還是公區(qū)的設(shè)計上都比較貼合現(xiàn)在年輕人的審美，在公寓所提供的硬裝基礎(chǔ)上可發(fā)揮的余地也很大，符合審美的居住環(huán)境讓他對于目前的獨(dú)居生活非常滿意。
放一個泊寓樣板間的圖片作為參考
關(guān)于交友
我朋友選擇萬科泊寓的理由就更有趣了，他說萬科泊寓給他一種“家的感覺”，最初我對他的這個評價不置可否，畢竟人對于一個地方住久了生出感情在所難免，但是他又繼續(xù)分享了他在泊寓參加的各類社群活動，說著他是如何在泊寓的活動中認(rèn)識志同道合的朋友，又是如何在社群活動中獲得快樂。他還說“泊寓的寓哥寓姐，對我們每個人的態(tài)度都像是相識許久的朋友，這種‘到家有人等，出門前有人叮囑帶傘’的感覺難道不是家的感覺嗎？”他的故事讓我感受到，一個住房租賃品牌在打造居所的同時，也能注重服務(wù)，這種是挺難能可貴的。
關(guān)于居住感受
除此之外我見到過一些住在泊寓的客戶分享他們的居住感受，除了說房間內(nèi)有滿足基本生活的設(shè)施以及充足的收納空間，覺得日常生活很便利以外，基本上每個人都和我分享了泊寓的公區(qū)設(shè)施，說是讓他們感覺周末生活也變得豐富了。泊寓很多門店基本都會配備如健身房、觀影區(qū)、臺球區(qū)等公共設(shè)施，可以解決住戶日常的休閑消遣需求，部分泊寓園區(qū)內(nèi)還有羽毛球場、乒乓球桌等等，多元化的生活娛樂設(shè)施讓這些曾經(jīng)在泊寓的住戶對那段時光印象很深。泊寓的這些綜合性的服務(wù)能在滿足居住舒適性的同時更多元化地讓居住者去感受生活，這些都是我說萬科泊寓值得推薦的原因。
當(dāng)然，萬科泊寓作為集中式的品牌公寓，目前來說更多是符合大眾化的設(shè)計需求，在某些定制化上并沒有做到盡善盡美，因此有許多有個性的居住者紛紛提出改善的建議，所以這也繞回了我之前所說的“根據(jù)自己需求決定是否要租住品牌公寓”的問題上。大家需要結(jié)合自己的需求去判斷萬科泊寓是否適合自己，它的租金是否在自己承擔(dān)的范圍內(nèi)，并且要實(shí)地看房對比后，再決定是否租住。
