如此冷清的法拍行情里,這套法拍房不僅沒用低起拍價(jià)吸引人,反而起拍價(jià)和評估價(jià)都奇高。要知道當(dāng)時(shí)的掛牌單價(jià)約9萬元/㎡,帶車位和儲藏室,這個(gè)價(jià)格還是不便宜,而在司法拍賣看房的都是抱有撿漏心理的,要么起拍價(jià)比市場價(jià)低一截,要么像疊墅、合院有稀缺性。比如上周剛成交的西溪誠園...
三次流拍,這套房子購房者能給多少價(jià)?近日,杭州知名豪宅西溪誠園明禮苑6號樓3單元1002室結(jié)束變賣,依然無人報(bào)價(jià),三次流拍。該房源戶型建面約184.87平方米,評估總價(jià)1832萬,折合評估單價(jià)約9.9萬/平。第一次起拍價(jià)為1550萬,折合起拍單價(jià)約8.4萬/平;近萬...
戶型合二為一設(shè)計(jì)出“雙拼戶型。更有甚者,推出三合一、四合一,乃至五合一的大戶型。直到2014年8月,“90/70才退出歷史舞臺。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),8年時(shí)間里,杭州至少30個(gè)樓盤做過拼接戶型,包括但不限于:河濱之城、碧璽、遠(yuǎn)洋公館、艮山府、西溪誠園...
放開限購,一些優(yōu)質(zhì)房源的熱度也隨之而上。只要起拍價(jià)合理,加之競拍所帶來的情緒價(jià)值,容易刷新樓盤成交最高價(jià),例如此前藍(lán)色錢江成交的一套房源,13.29萬/㎡就打破了該小區(qū)法拍房單價(jià)最高紀(jì)錄。但部分條件優(yōu)越的房產(chǎn),卻因起拍價(jià)或總價(jià)過高,導(dǎo)致流拍甚至變賣,近日兩套西溪誠園...
個(gè)車位,若不算車位折合單價(jià)約8.17萬元。而藍(lán)色錢江北區(qū)單證的房源,成交單價(jià)一般在10萬元以上。遠(yuǎn)洋公館本周剛剛掛出一套12樓的雙證房源,面積為152㎡,掛牌價(jià)為996萬元,折合單價(jià)6.55萬元。而該小區(qū)140㎡左右、一本證的二手房,成交價(jià)在6~7萬元/㎡。西溪誠園...
最有發(fā)言權(quán),吃瓜群眾只能吃個(gè)瓜。要隔絕類似灰色地帶的爭吵,更簡單的方式是——不設(shè)沿街底商。國外許多市中心的巨富頂豪,外觀都極其低調(diào),乍一眼根本注意不到它的入口,沿街更不會開出熱鬧喧嚷的商鋪。據(jù)說,某著名房企創(chuàng)始人就不喜歡豪宅有底商。像西溪誠園...
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