更新于2020-10-04 07:15:12
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本人今年30出頭,大學(xué)畢業(yè)來杭州,新杭州人,還未結(jié)婚,經(jīng)過幾年打拼,在杭州有兩套房子,一套位于臨平北(靠近地鐵9號(hào)線),一套在拱墅區(qū)(未來有地鐵4號(hào)線,學(xué)區(qū)房周圍300米有幼兒園小學(xué)中學(xué))。

臨平北那套是2013年買的,當(dāng)時(shí)也就幾千一平方吧,另外一套是2015年,當(dāng)時(shí)感覺國家去為庫存政策,放開了限購,加上當(dāng)時(shí)杭州月成交量一直比較大,所以感覺苗頭不對(duì)了。想盡各種方法,籌了幾十萬,和公司借,自己積蓄,加上信用卡,付了首付,買下了二套房。當(dāng)然現(xiàn)在已經(jīng)翻倍了,自己也在供著兩套房子,也欠了幾十萬外債(房貸除外,主要是首付款)。

然后去年又買了車子,是信用卡刷的,現(xiàn)在壓力好大啊,欠40多萬,供著2套房貸車貸,每個(gè)月信用卡來回循環(huán)倒騰還,很辛苦啊,怕被銀行發(fā)現(xiàn)了封卡降額。我年收入20多萬,當(dāng)然維持正常的房貸是沒有問題的,只是太辛苦了。

請(qǐng)教大佬們,要不要把臨平北那套賣掉還卡債,還是再等等,持有個(gè)幾年,等地鐵9號(hào)線通車再賣,或者租掉一套房子,減少壓力。我一直看好杭州的房價(jià),至少亞運(yùn)會(huì)之前一直看好。

歡迎已經(jīng)背上房貸的有錢銀來聊一聊
你坐標(biāo)哪里?
月供多少錢?
你們有哪些還房貸的故事?

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回復(fù)(63)
V14 發(fā)表于2019-10-08 13:38:27

你自己認(rèn)為還能漲,你已經(jīng)有答案。
V13 發(fā)表于2019-10-08 13:39:13

能吃這苦還刷信用卡買車?信用卡不是固定利率貸款,
車貸不是房貸,違約責(zé)任都是第三方擔(dān)保的,財(cái)務(wù)公司不是銀行。
V14 發(fā)表于2019-10-08 13:39:49

如果能挺住的,就別賣,現(xiàn)在誰賣誰傻。
如果要賣,建議觀望到明年上半年,也許房價(jià)會(huì)企穩(wěn)或微跌,你可以低于行情的價(jià)格賣掉,但那時(shí)候也肯定高于現(xiàn)在的價(jià)格。
V14 發(fā)表于2019-10-08 13:40:14
1#

賣臨平的,留大桃源的
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-08 13:40:49
2#

樓主用信用卡來回倒騰真秀!那一天換不上了不僅要進(jìn)征信,還要法拍。。。想想都可怕
V14 發(fā)表于2019-10-08 13:40:57
3#

最該賣車 開源節(jié)流,財(cái)務(wù)壓力好轉(zhuǎn)再買車。
6月份用老媽飯票 全款純投資 浣紗路老破小一套出租 7月份還清15年按揭貸款 目前還在開10萬檔車 不是換不起是沒必要 買車給自己壓力 完全沒必要 代步工具
V14 發(fā)表于2019-10-08 13:41:20
4#

自己非要貸個(gè)車,怨誰?要賣就賣臨平
V13 發(fā)表于2019-10-08 13:42:02
5#

臨平山北肯定拋,還不一定拋得掉吧
V14 發(fā)表于2019-10-08 13:43:00
6#

樓主跟我有點(diǎn)像……我是買個(gè)房子又買了個(gè)車位,欠了好多錢夠我開源節(jié)流省吃儉用還個(gè)兩三年的了
V9 發(fā)表于2019-10-08 13:43:36
7#

直接出租不就行了????租金干嘛不要??
V6 發(fā)表于2019-10-08 15:26:11
8#

先拿著 等地圖通了,在賣 哪有價(jià)格還會(huì)上漲,可以用一套房子 做貸款 來弄 又可以出租 很方便的
V14 發(fā)表于2019-10-09 09:36:19
9#

干嘛不出租啊,壓力這么大,又是一個(gè)人,就不應(yīng)該買車,車考慮轉(zhuǎn)掉,車錢用來補(bǔ)外債,然后過2年都會(huì)好起來的。
V12
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-09 09:41:12
10#

租掉一套吧,減輕點(diǎn)壓力
V11 發(fā)表于2019-10-09 09:43:41
11#

為什么不出租呢 毛培都很好租 自己輕松點(diǎn)
V15 發(fā)表于2019-10-09 09:52:38
12#

租掉臨平的能有多少租金?
V5 發(fā)表于2019-10-09 09:57:23
13#

將漲幅比較大的房子 資金過橋抵押 或 二抵掉 ,用辦理的長期抵押貸款償還小額零散的信用卡。 將多筆短期小額債務(wù)轉(zhuǎn)為一筆大額長期貸款, 會(huì)讓人輕松很多。 而且現(xiàn)在銀行抵押貸政策很友好,一年期最低年化利率4.2%。
V14 發(fā)表于2019-10-09 09:59:46
14#

出租吧,房子不要賣 ,其實(shí)主要還是因?yàn)橐亩嗨孕睦酃?我是杭州本地人 兩套房,去年買了第三套臨平南苑的公寓,三個(gè)車位,分期的,還買了兩個(gè)車一個(gè)奧迪 一個(gè)mini 。今年公司還入股投了點(diǎn)錢,想想幾年下來都沒存錢 但是一想到有這些資產(chǎn)也就無所謂了。其實(shí)你就出租好了,不要賣 臨平也會(huì)漲 再熬一段時(shí)間9號(hào)線開通的。
V14 發(fā)表于2019-10-09 10:11:01
15#

雖然是2套房子,實(shí)際都是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)下,不值幾個(gè)錢!信用卡這樣弄風(fēng)險(xiǎn)很大,建議賣掉一套吧
V14 發(fā)表于2019-10-09 10:16:56
16#

出租啊
V14 發(fā)表于2019-10-09 10:22:47
17#

現(xiàn)在樓市被冰凍了 不是你想賣房就能賣得出的 等等吧
V12 發(fā)表于2019-10-09 10:23:37
18#

買入時(shí)機(jī)不錯(cuò),該翻番的也翻了,賣掉臨平的正是時(shí)機(jī),現(xiàn)在不賣更待何時(shí)?
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-09 10:28:07
19#

再買一套 做T
V15 發(fā)表于2019-10-09 10:32:44
20#

當(dāng)然出租啊
V13 發(fā)表于2019-10-09 10:33:04
21#

房價(jià)還能高歌猛進(jìn)?
V9 發(fā)表于2019-10-09 10:34:22
22#

什么公司,這么好,還能入股?
V17 發(fā)表于2019-10-09 10:40:36
23#

你先看看賣不賣得掉再說
V12 發(fā)表于2019-10-09 10:50:02
24#

除了核心地段,杭州近兩年要暴漲不太可能
V13
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-09 11:01:48
25#

為啥不出租???
V14 發(fā)表于2019-10-09 11:08:11
26#

出租,緩解壓力

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