我正在參加19樓【跑盤日記】活動，分享就有機會拿千元紅包
點擊下圖立即參加
看了這么多期的跑盤日記，最近跑盤日記獎勵力度加大了，為自己的購房基金添磚加瓦！這么好的活動，我也來參加啦~那么我來說說最近看中的樓盤吧。
--【看房背景】
我大學在杭州就讀，2016年畢業(yè)后就在濱江高新企業(yè)上班，到現(xiàn)在已經有4年了。
我對自己的人生規(guī)劃是比較早的，大學的時候就已經立志未來要留在杭州，這些年來一邊工作攢錢，一邊在看是否有符合自己預期的房子。
大家都知道，濱江的房價特別高，5、6萬是基本的，二手房就更不用多說了，倒掛嚴重。
我的選擇范圍從濱江擴大到蕭山，蕭山房價現(xiàn)在也不低了，而且蕭山的發(fā)展越來越好，我就想著在蕭山地鐵口旁邊買一套房子，也是很不錯的選擇。
第一要素肯定是地鐵盤。沒有地鐵的樓盤真的太不方便了，就算自己開車，堵車、停車的功夫就夠我受的了。我預算300-400萬，想一步到位準備買稍微大一點的戶型（在杭州置換代價太大了）。
我找了一下范圍內符合我要求的樓盤，圈定在蕭山朝陽板塊。
朝陽距離錢江世紀城地鐵直達，半小時不到。現(xiàn)在錢江世紀城精裝限價47000元/㎡，二手房更是上5、6萬了，可是朝陽這邊新房才限價29800元/㎡，還可以地鐵直達錢江世紀城享受所有配套。也就意味著，能買到朝陽的話，我可以省下200多萬！
所以盡快買房是當務之急，真的怕再拖下去，杭州的房價漲得我買不到自己喜歡的房子，那太無力了。
--【跑盤過程】
自從前2年看了桂語朝陽后，雖然沒買到，但是對朝陽那地段很看好。
1、城市界面很不錯，生活氛圍濃厚；2、地鐵口，交通方便；3、距離濱江、主城區(qū)很近，開車方便，更不用說地鐵了；4、距離湘湖比較近，環(huán)境好。
那時候我覺得唯一的缺點就是商業(yè)了，雖然說有地鐵，2站直接到到匯德隆，4站直接到銀隆旺角，5站萬象匯商業(yè)圈（看！有地鐵是多么重要），但是家門口沒有什么商業(yè)。但是現(xiàn)在朝陽新天地在建，未來家門口就有大型綜合體了。
說遠了，這次我知道桂語朝陽一路之隔有個新樓盤，叫朝聞花城，是濱江打造的。我專門跑去看了。
--【樓盤的基本信息】
項目名稱：朝聞花城
開發(fā)商：濱江，旭輝，融信
參考單價：精裝限價29800元/㎡（精裝3000元/㎡）
產品業(yè)態(tài)：高層，小高層
樓盤戶型：約89-120方
開盤時間：預計11月
占地面積：約11.55萬方
建筑面積：總建約41萬方
綠化率：35%
容積率：2.7
樓幢樓層狀況：總共28幢，可售26幢，18幢高層住宅27層，8幢小高層住宅18層，兩梯四戶
車位：車位3233個（含地上車位）
物業(yè)公司：濱江物業(yè)
我從5號線江暉路上地鐵，轉2號線到朝陽站E口出站，整個過程差不多半小時。一出站就能看見桂語朝陽，還有一大塊圍擋圍起來的建筑工地。
這塊建筑工地就是
朝陽新天地。也就是說，朝陽新天地補足了商業(yè)這塊缺陷。
5分鐘左右，我就走到了朝聞花城的售樓處。這次我是從外面繞進來的，差不多800米左右的距離。后面朝陽新天地建成后，會有一條路打出來，到時候地鐵口出來走新路就300多米。
整個小區(qū)體量還蠻大的，總共28幢，可售26幢，18幢高層住宅27層，8幢小高層住宅18層，兩梯四戶。
因為是濱江盤，所以小區(qū)里面很多濱江標配，湛藍景觀水池、兒童游樂區(qū)、羽毛球場等配套一應俱全。園區(qū)旁邊還有一個自建的幼兒園。售樓處未來會改成鄰里中心，以后買菜，小區(qū)活動，健身都在鄰里中心。內部配套還是不錯的。
外部重點配套除了我上面說的地鐵口、朝陽新天地以外，800米左右距離還有一個規(guī)劃的浙二醫(yī)院。我現(xiàn)在覺得，家離三甲醫(yī)院近有多好了！之前我去市中心的市二醫(yī)院，還沒到醫(yī)院，剛下高架就開始堵車，而且車根本進不了醫(yī)院，人太多了，我找了半個多小時的車位……病還沒看，就攢了一肚子氣。
800米的距離，我走路就能到，去醫(yī)院不用再路上堵車，也不用找停車位找半天。到時候我爸媽到時候過來看病也方便，一舉多得。
==斑斑插話==
對樓盤感興趣的朋友們
歡迎入群聊一聊
--【樣板房】
現(xiàn)在濱江樓盤的樣板房好像都做成實體交付樣板房了，我看到的就是以后交付的樣子。這一點有好有壞吧，好處就是能夠完全感受到交付場景，不用被那些花里胡哨的家居、設計沖昏頭腦，能清楚地感受到戶型尺度。
壞處就是，沒有很奢華的感覺了哈哈哈哈，也不能參考設計家裝。
因為考慮的是大戶型的面積，所以我直接看了118戶型。
118方四房全明戶型。
客廳
主臥帶飄窗
主臥走入式衣柜、主衛(wèi)
次臥帶陽臺
次衛(wèi)
廚房三件套都有，牌子國際大品牌，裝標還是可以的。有一個我超級喜歡的點，他們的廚房門是隱形的，要不是置業(yè)顧問告訴我，我完全沒看到。
嵌入式的門，不占地方。
3000元/平的裝標，有很多花心思的小設計，裝修品牌都是大牌子，我比較放心。不過沒有地暖。
主力戶型還有89方和108方：
89方戶型就很方正，動靜分離，89方做得和市面上90多方差不多，一家三口，再加父母也是夠住的，但是如果計劃二胎或者更多人住，就會有點擁擠。
108方和我看中的118方戶型差不多，就是空間尺度不一樣，預算有限的可以考慮108方。
--【周邊配套】
其實配套我上面都已經提過了，比如商業(yè)、交通等等，做個歸納比較清晰：
交通：地鐵口，未來距離2號線朝陽站約300米，北面在建彩虹快速路。
醫(yī)院：規(guī)劃在建的浙二醫(yī)院分院，直線距離約800米左右。
商業(yè)：項目自帶鄰里中心，商業(yè)街；家門口在建朝陽新天地（約20萬方），沿著地鐵2號線，1站到在建開元廣場商圈，2站匯德隆，3站轉公交直達南臥銀泰商圈，4站蕭山核心銀隆旺角商圈，5站萬象匯商業(yè)圈。
環(huán)境：西側2公里湘湖度假風景區(qū)；周邊有南江、知章、西河、江寺、永興、城河、北山、西山公園等。
--【綜合評價】
優(yōu)點：朝聞花城這個樓盤我喜歡的點挺多的。
1、地鐵盤，地段蠻好，去市中心、濱江、奧體都特別方便。
2、濱江打造，大房企信得過，而且濱江在杭州的名氣這么大，樓盤口碑都還不錯，不用擔心樓盤后續(xù)交付的問題。
3、浙二醫(yī)院800米左右，和朝陽新天地商業(yè)一街之隔。
4、性價比很高，限價情況下，這邊118方總價在350萬左右，89方更便宜了。這個價格就比之前桂語朝陽貴了一點點，沒漲多少，但是對比地鐵直達的濱江、錢江世紀城5、6萬的價格，朝聞花城價格才3萬不到，買到就是賺到。
缺點：
1、裝標沒有配地暖，不過市面上3000元/平的裝標幾乎都是沒有地暖的，也正常。
2、周邊學校一般般，幼兒園、小學、中學都有離得很近，但是沒有數(shù)一數(shù)二的學校，不過杭州市教育資源都集中在西湖區(qū)和拱墅區(qū)，我們以后準備要么去讀好的私立，要么在西湖區(qū)買一套小戶型學區(qū)房（我還沒孩子……想得比較遠了）。
我去看房那天天氣超好，下了地鐵忍不住來一張
這個盤肯定要搖號的，濱江在杭州的樓盤每一個都要搖號，置業(yè)顧問說11月初可能要開盤了，大概率要凍資，細則還沒下來。我肯定要去搖了，希望能中�。�！
