上周，位于丁橋板塊的汀宸府(推廣名：龍湖·武林上城)1、2、5、7號樓領(lǐng)出預(yù)售證，高層90-144㎡預(yù)售均價(jià)30200元/㎡，與兩年前板塊價(jià)格基本一致，迅速刷爆朋友圈。
9月5日，龍湖·武林上城通過“杭州龍湖”微信公眾號公示了意向登記名單。337套房子，共計(jì)4826組購房者登記，其中無房家庭1166戶，占比約24.2 %，整體中簽率6.98%。
在杭州，中簽率低的樓盤，多以小戶型、低總價(jià)為主，均價(jià)多在3萬元/㎡以下。武林上城近5000人登記，6.98%的中簽率，在當(dāng)前杭州3萬元/㎡以上的樓盤中并不多見。如此受歡迎的原因自然與其項(xiàng)目本身息息相關(guān)。
第一，價(jià)格。武林上城此次首開預(yù)售均價(jià)高層30200元/㎡，盡管3萬出頭，但對比2018年7月份閱蘭府(推廣名：綠都·汀蘭府)30871.75元/平方米(含6000元/㎡精裝)的房源均價(jià)來看，丁橋斷供14個月，價(jià)格與之前相比幾乎零漲幅。
89方總價(jià)約270萬，依舊是主城區(qū)為數(shù)不多的低總價(jià)樓盤，對部分預(yù)算不多，又想留在主城的購房者來說較為友好。
第二，天街IP。商業(yè)中心對房價(jià)的帶動作用十分明顯，而在杭州的商業(yè)體系中，龍湖天街絕對占有一席之地。滟瀾園(推廣名：龍湖·滟瀾山)依托下沙金沙天街，房價(jià)一直十分堅(jiān)挺。大江東板塊的龍湖·江與錦城(推廣名：龍湖江與城)，更是憑借著天街IP一路走紅，最新一批高層搖號人數(shù)過萬，足可見購房者對于天街的認(rèn)可。武林上城自帶的龍湖天街體量約21萬方，是當(dāng)前丁橋乃至大城北最大型的商業(yè)中心，未來或?qū)⑽淮笈肆髁繀R聚。
第三，配套利好。隨著城市的不斷發(fā)展，丁橋板塊這幾年迎來了巨大的發(fā)展利好。首先是地鐵3號線的落實(shí)和規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，地鐵3號線將在丁橋設(shè)置三個站點(diǎn)，分別位于同協(xié)路站、丁橋路站以及丁橋站。目前地鐵3號線已經(jīng)開工建設(shè)，武林上城距離地鐵3號線筧丁路站(在建)約300米，家門口即為20萬方的桃花湖公園(在建)，交通、景觀優(yōu)勢突出。
自帶大型綜合體，緊鄰地鐵3號線(在建)，出門即桃花湖公園(在建)，如此多的利好加持，以至于不少購房者將武林上城視作下一個“萬人搖”的備選樓盤。如今登記人數(shù)出爐，近5000組搖號登記，中簽率6.98%，你認(rèn)為高了還是低了?
