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這次跑盤,主要是陪朋友去看的。因?yàn)樽约簩I江這個房企挺有好感,這幾年房子做的還不錯,想著正好13號樣板間剛開放了,就一起去看看吧
--【樓盤的基本介紹】
樓盤名稱:濱江·春語藍(lán)庭
位置:下城區(qū)
性質(zhì):高層
戶型面積:98、119
開發(fā)商:濱江、龍湖共同開發(fā)的
均價:33000元/平
物業(yè)公司:濱江物業(yè)
交付時間:待定
產(chǎn)權(quán)年限:70年
emmmmmm一直以為這個樓盤是在江干區(qū),其實(shí)是在下城區(qū),售樓員還糾正了一下,有點(diǎn)尷尬。
售樓員先是給我們介紹了一下區(qū)位,
--【樓盤周邊配套】
交通:旁邊是秋石高架橋,去下沙什么的都很方便。周邊也有地鐵4號線,說是2021年建成,距離樓盤800米左右,步行的話,10分鐘左右。
學(xué)校:安吉路教景成分校,說是今年中考成績不錯,教育水平可以的(不過,我不太關(guān)心這個)
商超:100米左右就能到大潤發(fā),日常買東西肯定賊方便。500米附近有規(guī)劃的天街,像我這個購物逛街達(dá)人,比較心水。
環(huán)境:北面是4A級景區(qū),半山森林公園,風(fēng)景應(yīng)該不錯。還有永豐公園,鍛煉什么的沒啥問題。
產(chǎn)業(yè):跨貿(mào)小鎮(zhèn)、電競數(shù)娛小鎮(zhèn)(老干媽戰(zhàn)隊已經(jīng)入駐了,雖然我不太了解這個戰(zhàn)隊
),屬于比較有發(fā)展前景的
然后,我們看了看沙盤圖,項(xiàng)目體量還可以,都是高層,均價33000元/平。(因?yàn)榕R高架橋,特意問了下高架橋大概多高,應(yīng)該是20米,所以買房子挑樓層的話,就知道如何避過了)
(沙盤圖)
最后,我們?nèi)タ戳藰影彘g,主要有三個戶型,分別是A高層98、B高層98、D高層118
(B戶型 98)
(A戶型 98)
(D戶型 119)
我只看了118平的樣板間,空間蠻大的,布局還不錯吧,但也不是很心動。還領(lǐng)我們看了一下交付時房子的樣子,空間是可以的。
其實(shí),我比較滿意的是98平的A戶型。想去看看樣板間來著,不過有點(diǎn)不湊巧,那邊請了專業(yè)的攝影師,在拍照,看不了。
綜合評價:
總體來說,樓盤是可以的,濱江和龍湖聯(lián)合開發(fā),房子品質(zhì)應(yīng)該是有保證的。但是還是想再看看其他的盤。
說說我滿意的點(diǎn)和不滿意的地方吧。
滿意的點(diǎn)就是配套。位置不錯,交通、商業(yè)是我喜歡的。(學(xué)區(qū)這方面我不關(guān)注,也不會去考慮)
不太滿意的點(diǎn)就是:
第一離高架橋近,還有幾棟離主干道也很近,就會比較吵雜。雖然說有隔離帶、說是會安裝雙層真空玻璃窗,但還是擔(dān)心會有影響。
第二就是,看了實(shí)際交付的房子,感覺真的好小,沒有樣板間那么大(不過,聽說一般樣板間面積會比實(shí)際交付大了一丟丟,瞅著好看些
)
我還特意問了一下售樓員,搖號率大概是7.8%。emmmm也不是太好搖號。售樓員說這個盤很可能是下一個萬人搖。感覺這家售樓員有點(diǎn)佛系,不會怎么去特意推銷,可能是因?yàn)橐呀?jīng)有3000多人來看這個樓盤,房子不愁賣,哈哈哈