寧可遠(yuǎn)點(diǎn) 也不要買公寓

買吧，國家需要接盤俠，哈哈

現(xiàn)在的階段，買公寓投資，不能，不能，不能。

找個(gè)力所能及的區(qū)域，拿房票，搖號(hào)去吧。

投資買公寓，還是機(jī)場邊上的，只能說你錢太多沒地方花公寓二手幾乎賣不出去，就算賣出去了價(jià)格也不會(huì)高多少，因?yàn)槎愘M(fèi)太高了。而且機(jī)場邊上，能發(fā)展什么?誰喜歡天天聽飛機(jī)轟隆隆

你有五十萬，湊一湊 干嘛不買個(gè)200萬的老破小，絕對比公寓值錢啊。

公寓么，主城區(qū)范圍內(nèi)100萬以下的還可以買買，100以上明虧的，真的，蕭山機(jī)場這種公寓，幫幫忙了

1、你首套，一定不要買公寓，什么老破小30方，也比這靠譜�；蛘吒纱啻蠼瓥|、富陽等周邊便宜的
2、投資公寓，也不要到機(jī)場邊，要到人熱鬧的地方，會(huì)有人租，公寓出租是還好的，一般能有4-5的投資收益。其他的話，轉(zhuǎn)讓是十分十分的難的。流通性很差，漲的也很慢，因?yàn)橐郧皾q過了，現(xiàn)在政策對公寓不利，漲的也不行，這是我投資公寓的體會(huì)

不要說這種角落的公寓，正經(jīng)市區(qū)的公寓砸在手里的也是一大把，別去當(dāng)韭菜了。

我有個(gè)同事，早年買的公寓，5 6十萬吧，現(xiàn)在也就能賣80萬，當(dāng)時(shí)他全款的，現(xiàn)在結(jié)婚了，房子小不說，還不能落戶，去年生的孩子，現(xiàn)在戶口只能回老家，平時(shí)生活成本高不去說他，現(xiàn)在因?yàn)榉孔优膊怀鰜�，基本上失去買房機(jī)會(huì)，想想3 5 年前 50萬首付，能在他現(xiàn)在的公寓附近買一個(gè)100方的房子了

別的不多說，能買住宅絕對別去買公寓。弊端我也不多說了，太多了。不過看你連二手房都不愿意買覺得人家賺了一手了，就知道是個(gè)純小白了。。。。

指望公寓出租賺錢，沒那么容易。買住宅吧，不管多遠(yuǎn)。

100W對你來說不算什么大錢，你就買公寓。要是你指望買公寓會(huì)升值 千萬別做夢 沒有人二手房會(huì)選擇買公寓的，也就是說你買公寓房不會(huì)升值。你要是指望公寓房租出去賺錢，那你不如把手里50W到銀行買個(gè)好點(diǎn)的理財(cái)產(chǎn)品一樣賺這點(diǎn)錢還省心。就是一句話你買進(jìn) 沒有人接你盤了 這房子一生一世砸在手里了。你想想看一套永遠(yuǎn)賣不掉的房子 你買來干嘛？自己住住嫌遠(yuǎn) 賣又賣不掉 租掉又很煩的 今天下水道堵了 明天租客在里面亂搞了 煩著呢！

你不愿意買二手房，感覺讓人家賺了一筆 ，人家憑什么買你二手公寓啊

公寓好不好我不太清楚，但是那種承諾包租或者以租抵貸的中間管理商都是坑啊

現(xiàn)在不是有在海寧買房投資的嗎 我同事買了的 應(yīng)該比公寓好的

這種公寓因?yàn)槭巧逃茫�出售的話按照增值部�?0-60%的土地增值稅，還有營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅，所以投資難變現(xiàn)。自用或出租平時(shí)維持、使用費(fèi)用較高，不能落戶，基本只能靠收租收回投資（以后緊了難說租金也要繳稅，光一個(gè)增值稅就要12%，還有城鎮(zhèn)土地使用稅）。

公寓投資。。。。。你就問你身邊的人，有沒有租公寓的，并且是租在火車站汽車站附近的公寓的（機(jī)場旁邊只會(huì)比這些更加不便利）。另外你說投資，你自己都不會(huì)去買二手公寓，人家為什么要來買你的？別說什么過幾年，前幾年入手公寓的出手完了么。。。。。公寓裝修看起來肯定好的，不然更難賣，銷售么當(dāng)然往好的說，而且很能抓住你的心理的，啥都跟你說實(shí)話那人家還賣個(gè)啥

你網(wǎng)上看看世貿(mào)麗晶城，那個(gè)位置絕對好了吧，黃龍CBD，你去比較一下小區(qū)里公寓和住宅的單價(jià)你就知道為什么不能買公寓了

市中心的公寓都不好出手了，何況你這邊偏遠(yuǎn)地方的，別傻了，寧可買小點(diǎn)的住宅，也別去買公寓

機(jī)場邊上的公寓 誰會(huì)去租？

有50萬買個(gè)小點(diǎn)的住宅不香嗎？

哪怕在市中心買個(gè)30平的的老破小也比這個(gè)劃算，30平的老破小裝修一般般的話一個(gè)月還能租個(gè)3000左右，還比較好租

別的不知道 只知道 房價(jià)跌一跌，住宅只是稍微動(dòng)一動(dòng)， 公寓是全身抖兩抖。 還有地段 就是寫字樓邊上的最好 有人租。 其他地方么，只能吃灰了。

一般到網(wǎng)上提問，都無法得到一個(gè)答案，因?yàn)椴煌�的聲音太多了，你都不知道該相信誰。少數(shù)會(huì)出現(xiàn)一邊倒的情況，那還是值得參考的，當(dāng)然要基于有大量真實(shí)回復(fù)的基礎(chǔ)之上

一直聽說 不要買公寓，從投資角度看的。 如果單身貴族，以后自己一個(gè)人住，無所謂。后續(xù)家庭成員多了 ，還是考慮住宅。

這個(gè)很明顯是賣公寓的廣告，還賣那么遠(yuǎn)的地方，誰買砸誰手里，現(xiàn)在公寓超級(jí)難賣。

其實(shí)買房子，無論是住宅還是公寓只有一個(gè)要素，地段。
如果你在網(wǎng)上問投資公寓好不好，一大把告訴你必虧的，但如果你真去買過了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)凡是地段好，潛力大的公寓很多人一個(gè)樓盤一買就是2-3套，并且這些人都是在投資公寓這件事上得到了利益，只是各人有各人賺錢的套路罷了。

你還可以多上網(wǎng)查查，公寓的水很深的，也很復(fù)雜。還要分商用性的和民用住宅型的，住宅型是占房票的。早期還有集體型的，就是沒有證的，只有一紙合同，這樣的話稅費(fèi)又不一樣了。小白還是不建議操作這個(gè)，道行還不夠

樓主我也買了公寓，不過我市區(qū)有兩個(gè)住宅 這套算是投資 也可以自己住住周末來消遣下的換換環(huán)境，時(shí)間名座。怎么說呢 你如果第一套房建議住宅如果你想投資或者你覺得以后待遇前景有發(fā)展可以先入手公寓，畢竟公寓便宜門檻低，現(xiàn)在公寓都是民用電。還能分谷電 我這個(gè)就是 水分本來也就沒多少錢 可以忽略不計(jì)。公寓地段的話盡量選擇在大學(xué)周邊。電商圈子比較成熟的區(qū)域，會(huì)很好出租的 給你看下我剛布置完的一樓的照片