前幾天，問大家期待限售政策，看到好多人評論響應(yīng)啊。果然，對于杭州樓市的調(diào)控加碼都抱有很大期待的。
目前，呼聲最高的就是“限售2改5”以及“延長社�；騻�稅的繳納時間”。 
我們都知道，限售一直是樓市調(diào)控的最有利手段之一。
但是杭州現(xiàn)階段的政策，只是規(guī)定了人才購房自網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。而對于普通家庭的房屋買賣限制的并不嚴(yán)格。
仔細(xì)分析一下，我們便知道，限售的打擊力度太大了，如果后續(xù)市場把控不好，杭州樓市徹底涼了怎么辦？
畢竟，杭州城市建設(shè)的發(fā)展，和賣地也是息息相關(guān)的，如果出臺，地還好賣嗎？后期，亞運(yùn)會這個吞金獸，需要的錢也是不少的。
而且，真的出臺了，還有一個最大可能出現(xiàn)的情況便是一二手倒掛加劇。
現(xiàn)在，杭州在這方面調(diào)控加碼的話，那么二手房供應(yīng)量會變少，人們就會擠向一手房市場，但并不是所有人都能搖到號，買到好房，就總會有人想買二手房，在這幾年內(nèi)，二手可售房源不斷被縮減，然后開始漲價，最后形成了一二手倒掛的局面。
此外，杭州的政策是非杭州戶口只要繳納2年的社保或個稅即可在杭州購房。
針對于此，好多人提出想要把這個期限更改至3-5年。
大多數(shù)人的想法就是提高購房準(zhǔn)入門檻，別有太多人爭搶房子。
可惜，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。就我個人而言，這個政策出臺的可能性也不大。
今年，杭州最火的就是人才政策，也切實(shí)的吸引到了大批人才流入。
人才來了杭州，最有歸屬感的是什么？是房子，兩年這個期限便是剛剛好。篩選出有能力在杭州買房的人才，留住他！
一旦出臺5年的政策，還可能會誤傷一大批的剛需置業(yè)者。
所以，就我個人而言，在亞運(yùn)會、城市基建、人才政策等多方面的影響下，杭州為了發(fā)展、為了穩(wěn)定，樓市近期是不可能出臺限售政策的。![[s5024]](https://att3.citysbs.com/no/hangzhou/2012/11/21/16/163654_dlalakml_f5eda5ba90c21dd0b3b7eb6e3c837d00.gif)
