目前，作為奧體、濱江的外溢板塊，蕭山市北的熱度不言而喻。
板塊內(nèi)新房限價37500元/平，適合宜居、配套便利，不少購房者都緊盯著這里。
但蕭山市北的項目并不容易買，板塊正處于空窗期，大部分項目都已經(jīng)清盤了。
不過，近期受新政影響，蕭山市北板塊內(nèi)預(yù)計有新房將要首開。因此，今天我們便來探訪為數(shù)不多且即將要開盤的——濱濤映月公寓。
下圖為濱濤映月的施工現(xiàn)場。
售樓處沿用的是原擁濤府的售樓處。
【基本情況】
樓盤位于蕭山區(qū)建設(shè)二路和寧東路交叉口（市心小學(xué)北面），由濱江集團打造，沿用濱江的風(fēng)格。
項目規(guī)劃16幢25-27層高層住宅，其中包括1幢公租房、2幢自持用房以及13幢商品住宅樓，部分樓棟有架空層。從布局上看，公租房和自持在離地鐵最遠(yuǎn)的東南角。
此外，樓盤配套設(shè)施有露天泳池、多塊室外體育場地等，都算是正常配置，并沒有什么突出的亮點。
項目共規(guī)劃1757戶（可售1332戶，自持275戶，公租150戶），主力戶型約107-139㎡。均價37500元/㎡（含精裝修） ，預(yù)計8月首開，至少6幢房源，或可能一把梭哈。
【周邊配套】
立足當(dāng)下新房的話，濱濤映月周邊配套算是比較全面的，無論是交通、商業(yè)，還是學(xué)校、醫(yī)療，都比較有期待感。
項目距離地鐵2號線、地鐵7號線的建設(shè)三路站的距離約790米，步行耗時10分鐘左右。周邊的綜合商業(yè)體也不少，開車去都方便。
總結(jié)一下：
交通：雙地鐵（地鐵2號線、地鐵7號線）
商業(yè)：萬象匯、奧體印象城（規(guī)劃）、銀隆百貨、
寶龍城市廣場、永豐廣場、加州陽光等
學(xué)校：理想國崇藝幼兒園、天得路幼兒園（在建）、市心小學(xué)、學(xué)軍中學(xué)文淵校區(qū)、崇文實驗學(xué)校、杭二中錢江學(xué)校、蕭山第五高級中學(xué)
醫(yī)療：省婦保世紀(jì)城院區(qū)、浙二國際院區(qū)、蕭山醫(yī)院等
【戶型圖】
建面約107㎡
典型的三房兩衛(wèi)戶型，進門為u型廚房，餐客廳一體，陽臺面寬6.5m、進深1.5m。
主臥為套房設(shè)計，帶衣帽區(qū)和獨立衛(wèi)生間，舒適性比較高，整體功能性較強。
總體來講，戶型設(shè)計中規(guī)中矩，性價比高。唯一的缺點就是北面書房相對較小，不過，也可以改造成儲存空間。
建面約117㎡
該戶型為邊套戶型，整體兩開間朝南，餐客廳一體，帶6.2m寬飄窗，采光不錯。
主臥套房設(shè)計，大次臥享有獨立的陽臺，面寬3.65米、進深1.6米，雖然面積小，但是舒適性高，私密性強。
總體來講，這個面積段內(nèi)能夠做出4房設(shè)計，不容易。唯一的缺點就是其余小次臥空間不大，適合做個書房之類的。
建面約128㎡
該戶型為117方戶型的鏡像戶型，格局相差不大，只是各個功能區(qū)在尺寸上略有放大。
如果預(yù)算充足、家庭居住人數(shù)較多，且有4房需求的話，該戶型可以考慮一下。
建面約137㎡
三開間朝南。進門便有入戶玄關(guān)，實用性強，旁邊便是儲藏室，便于收納、整理。
主臥及2個次臥，都帶陽臺或飄窗，舒適性高。餐客廳一體，陽臺面寬6.5m、進深1.5m，休閑、晾曬都能滿足，采光也不錯。
總體來看，戶型設(shè)計的比較在線，空間利用率高，舒適度也不錯。
【樣板間】
暫時沒有開放，具體的開放時間應(yīng)該是首開前夕。
【優(yōu)劣勢】
優(yōu)勢：
1、濱江打造的樓盤，大牌房企總歸是比小房企更有保障。
2、基本的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套都有，最小戶型107方，對于購房者來說入戶門檻低，價格友好。
缺點：
1、項目西側(cè)有高壓線、信號塔和噪音的不利影響。
2、周邊有競品樓盤——望濤月明公寓。兩個樓盤位置相近、戶型類似、價格相同，同是濱江造，幾乎差別不大，據(jù)銷售講預(yù)計同時間開盤。
【總結(jié)】
目前，市北界面正隨著規(guī)劃建設(shè)在轉(zhuǎn)變，蕭山市北的工業(yè)區(qū)已經(jīng)拆除的差不多了，居住氛圍在逐漸形成，按照杭州未來的發(fā)展趨勢該板塊還是比較有潛力的。
此外，樓盤無論是配套、價格，還是戶型、城市界面方面，沒什么明顯的優(yōu)缺點，對于在濱江、蕭山的自住購房者來說，可以作為搖號的預(yù)選項之一。
溫馨提示：
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