近幾年，房產(chǎn)租賃市場新聞不斷。房客告房主的有之、房主告中介的有之、中介卷款人間蒸發(fā)的有之，好像房產(chǎn)租賃市場是一個充滿危險、充滿欺騙的禁地。實際上，在租房時防止詐騙并不是多難的事情，只要細心做到從以下幾個方面就可以了。
租房時防止詐騙的技巧：
1、房主：
二房東是我們首先要防范的，在租房時一定要檢驗房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的房主的身份證。只和房主談使我們一定要遵守的第一準則。時刻記住你從二房東手里租的房子隨時有可能被真正的房主收回，你的所有損失可能無法追回。
2、渠道：
能從朋友手中租房當然是最好的，只要談好房租、愛護房子就可以了。從朋友的角度來講，把房子租給知根知底的人也是最讓人放心的。如果需要從中介公司找房，就一定要選擇市場認可的放心中介，畢竟正規(guī)中介的操作還是比較正規(guī)和透明的。
3、簽約：
無論從朋友還是中介公司處租房都要簽署租房協(xié)議，這是使雙方利益都能得到保證的重要步驟。在簽約時一定要仔細看清合同的具體內(nèi)容，逐條推敲是必要的。關鍵是注意違約責任、雙方的權利和義務等條款。
4、費用：
這里所說的費用不是房租，而是物業(yè)費、停車費、燃氣費、水電費、網(wǎng)絡寬帶費、有線使用費用等相關費用，注意這些費用數(shù)額和繳納方式。
5、房租：
確定房租交納時間（具體到每月幾日）以及遲交房租的處理辦法。房屋租金的繳納是租賃房產(chǎn)的核心部分，一定要落實在文字上，口頭協(xié)定一定要不得。
6、維修：
在通常情況下，如房屋非人為損壞應由房主進行維修。注意在協(xié)議中寫清在房主進行房屋維修的時間段內(nèi)應該給予一定的房租減免，注意把這些都要寫入條款中。
7、遷入：
在遷入時一定要與房主（如有中介公司介入就要三方到場）共同交接該房屋中的家具、電器、設備、水、電、氣的表數(shù)以及上、下水、電源插座等項目。在交接單上寫明交接時以上項目的好壞和使用條件，避免在退房時出現(xiàn)問題。 以上是租賃房產(chǎn)時需要注意的幾個方面，做到了這些我們就可以真正做到明明白白租房，輕輕松松入住。希望這篇文章可以對朋友們有幫助，愿大家都可以組到自己滿意的房子。
