近日，路過西湖湖濱時，發(fā)現(xiàn)創(chuàng)造了
杭州法拍房單價最高紀錄的徐青甫故居舊址住宅，已經(jīng)從拍賣前
中西合璧的紅磚小洋樓，變成了法式建筑。▼
此前是中西合璧的紅磚小洋房
現(xiàn)在是白色法式別墅
中西合璧的紅磚小洋樓，變成白色法式別墅
徐青甫故居舊址位于長生路32號，離西湖約400米，之前的建筑是一棟3層樓小別墅，建筑面積419.57㎡。
此前正面原貌
由于地理位置優(yōu)越，又是獨門獨院，還是名人故居舊址，2019年這套房子司法拍賣時引來27人報名，經(jīng)過460輪鏖戰(zhàn)，
最終以8804萬元的總價成交，折合單價約21萬元，迄今為止仍是杭州法拍房最高單價。
徐青甫故居以8804萬元成交
買家拍下后，起初曾經(jīng)將這套房子委托中介出租，對外租金報價290萬元/年，此后價格曾經(jīng)有所下調(diào)。
2020年底，去現(xiàn)場探營時看到，這套房子開始裝修，外墻被圍起來，二樓三樓臨街的雕花窗欞都被拆除。
△此前裝修時的景象
時隔兩年，近日再次來到長生路，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)大變樣，從原本中西合璧的紅磚小洋房變成了白色法式別墅。原先古色古香、以獸面門環(huán)裝飾的
傳統(tǒng)中式木門，也被改成了方便車子進出的現(xiàn)代大門。
△此前的長生路32號
此前中西合璧的紅磚小洋房
現(xiàn)在是白色法式別墅
走近看，外墻用的都是白色大理石。窗戶還沒安裝玻璃，可以看到里面的毛坯輪廓。從隔壁大樓眺望出去，發(fā)現(xiàn)長生路32號原先的內(nèi)部庭院也變了，此前院子里兩棵參天水杉沒了蹤跡，自然生長的爬藤也不再裝點墻面，
樓頂原先的露臺花園也已被拆除。△別墅原本的頂層露臺
整個建筑，幾乎完全看不出原先的模樣。并非杭州歷史建筑，沒有改動外立面的限制
說起長生路32號別墅的典故，曾有一段佳話。浙報智庫、杭州老房子專家仲向平說，徐青甫是愛國銀行家、經(jīng)濟學家，1953年左右，全國發(fā)行建設公債，當時擔任浙江省募集公債委員會主席的徐青甫，為了帶動大家購買建設公債，變賣家產(chǎn)，將自己龍興路2號（現(xiàn)嘉里中心一帶）的大宅以2萬元賣掉，用其中的5000元購買了長生路32號，剩余賣房款加平生積蓄共2萬多元購買了建設公債。
1954年，徐青甫全家搬入長生路32號，直到1961年徐青甫病逝后，這套房由其夫人及子女居住。如今徐青甫后人多生活在海外，上世紀80年代后，這套長生路32號別墅經(jīng)多次轉(zhuǎn)手，曾先后做過菜館、會所等。
房源原貌
不少網(wǎng)友疑惑，像徐青甫故居舊址這樣有名人典故的房子，可以如此大手筆改建嗎？
對此，曾經(jīng)采訪過杭州歷史建筑保護管理中心的工作人員，對方表示，
目前杭州共公布了7批歷史建筑保護名錄，長生路32號不在其中。對于不在歷史建筑名錄中的建筑，
裝修時沒有“不得改動外立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)”的限制。仲向平表示，其實長生路32號別墅的外立面之前就曾經(jīng)變更過，
“以前是青磚洋房，上世紀90年代才變成紅磚小洋樓。”1.2億元成交！西湖邊的馬嶺山房開始修建了嗎？
同樣距離西湖數(shù)百米的玉泉路1號馬嶺山房（即蔡元培女兒蔡威廉的故居），情況則有所不同，它入選了杭州市第五批歷史建筑，被評定為二級歷史建筑。
但是因為年久失修，荒廢多時，馬嶺山房一片破敗，其中部分墻體已經(jīng)坍塌，早在2008年時就被鑒定為C級危房，到了2016年又被鑒定為D級危房。
去年11月11日，馬嶺山房通過網(wǎng)上拍賣以1.2億元成交。如今已過去將近一年，它開始修建了嗎？
馬嶺山房以1.2億元成交，近日去現(xiàn)場探營，從玉泉路拐到仁壽山健身點，就能看到馬嶺山房被高大的綠網(wǎng)罩住。
從現(xiàn)場看，馬嶺山房毫無動工跡象，還是老樣子，一層高的平房是唯一沒有坍塌的建筑，但墻面破損嚴重。后面兩幢房子已經(jīng)坍塌，只剩幾面破墻，依稀能辨別樓幢的位置。樓幢間雜草叢生，明顯沒有打理過的痕跡。
據(jù)悉，去年拍下馬嶺山房的是一對有西湖情結(jié)的夫婦。拍下馬嶺山房后如果要自住，必須對現(xiàn)有建筑進行重新修建，
但對于歷史建筑，不能隨心所欲。
此前，從杭州市文保中心了解到，對馬嶺山房的修復需要符合歷史建筑保護規(guī)劃和要求，包括需要根據(jù)其周邊環(huán)境，保持歷史建筑本體與周邊環(huán)境和諧統(tǒng)一。
文保中心工作人員稱，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人在修繕前需要自己找設計單位做好設計方案，明確具體的保護措施和要求，之后將相關(guān)申請資料和設計方案交到所在轄區(qū)進行審核后，再送歷史建筑主管部門審批，“目前已經(jīng)在審批過程中了。”
