在直播中，我們非常榮幸請到市住保房管局住保中心的章婧和翠翎公寓的項目負責人章斌，在兩位老師的帶領下，走入這座新建成的公租房小區(qū)，帶大家實地探查了小區(qū)周邊的配套資源，小區(qū)綠化環(huán)境，一居室及二居室房源的戶型介紹等，帶大家更深入了解公租房。
翠翎公寓于去年年底交付，該項目位于上城區(qū)，東至鐵路，南至德福巷，西至全福橋路，北至德勝快速路，總建筑面積47382平方米，住宅面積1.7萬平方米，配套用房建筑面積2392平方米，配置社區(qū)用房、物業(yè)用房和養(yǎng)老用房等。
項目地理區(qū)位優(yōu)越，周邊配套完備，從交通環(huán)境來看，該項目周邊有全福橋路百田巷口、梅家曲、弄口五組等公交站臺，有1608M、357、69、93、94、8259、247等公交線路,有1號、4號、6號等地鐵線路，距離火車東站僅2公里路程；地塊周邊立體交通路網發(fā)達，可通過秋石高架、德勝快速路連接杭州市中心及各區(qū)。
以二居室舉例，建筑面積約59㎡，套內實用面積大概在47㎡左右，所有功能空間里都鋪設了地磚、集成吊頂，墻面是白色的乳膠漆，廚房間配備了櫥柜、水槽，衛(wèi)生間花灑、馬桶、洗臉臺一應俱全，陽臺也配備洗衣池、晾衣桿，方便日常的晾曬。
答：公租房的保障對象包括杭州市區(qū)范圍內符合條件的城市低收入家庭、城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員。
市本級公租房的申請方式為：線上申請和線下窗口申請兩種方式：
一、線上申請需通過“浙里辦”APP、“支付寶”APP或“浙江省政務服務網”搜索“公租房貨幣補貼資格確認”進行線上申請；
二、線下辦理需前往各區(qū)行政服務中心住房保障窗口提交材料申請（申請城市中等偏下收入住房困難家庭保障類型請前往戶籍所在區(qū)，新就業(yè)大學畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員請前往用人單位注冊地所在區(qū)）。
——申請公租房需滿足哪些條件？——
市本級公租房保障對象包括杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)，下同）范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員：
城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1申請人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上；
2申請家庭上年度人均可支配收入低于68666元；
3申請家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房。
新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1申請人具有市區(qū)常住戶籍，或持有市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)公安機關簽發(fā)的有效期內的《浙江省居住證》；
2申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業(yè)資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業(yè)年限限制）；
3申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；
4申請家庭上年度人均可支配收入低于68666元（申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件）；
5申請家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房；
6申請人（配偶）直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無住房資助能力。
——在蕭山、余杭、臨平等地工作的人員可以申請市本級公租房嗎？——
答：在蕭山、余杭、臨平等地工作的人員如具有杭州上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)戶籍5年以上且住房、收入情況符合條件的，可以申請市本級公租房保障；如符合工作單位所在區(qū)公租房準入條件的，可以申請區(qū)級公租房保障。
——正在領取貨幣補貼怎么轉為實物配租？——
答：去年，市住保房管部門推出公租房實物配租預登記工作，分為常規(guī)預登記和項目預登記兩類。
常規(guī)預登記是指市級住房保障部門面向已取得公租房貨幣補貼保障家庭，按照申請時間先后順序劃定公租房實物配租預登記家庭范圍。項目預登記是指市級住房保障部門推出某個單一小區(qū)公租房房源，面向全部已取得公租房貨幣補貼保障家庭。
有實物配租需求的，可以關注市住保房管部門發(fā)布的公共租賃住房實物配租預登記通告。
——公租房主要有哪些戶型？——
杭州的公租房戶型主要分為非成套、成套一居室和成套二居室三類，面積30多—60多平方米，按照配租原則提供不同保障人數的保障家庭居住，1人戶家庭配租非成套和較小面積的成套一居室房源，2人戶家庭配租較大面積的成套一居室房源，3人及以上戶家庭配租成套二居室房源，可基本滿足日常居住生活需求。
——如果申請了一居室可以換成兩居室嗎？——
答：公租房保障家庭存在結婚、生育等原因導致保障家庭人口增加，因家庭照顧需要等情形，可以申請調整公租房房源。
——租住超過6年要怎么辦？還可以繼續(xù)住嗎？——
答：城市中等偏下收入住房困難家庭期滿經重新申請審核仍符合條件的，可以繼續(xù)保障。新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員的公租房貨幣補貼和實物配租保障年限累計不超過6年。
很多人認為，公租房位置都比較偏遠，交通和周邊配套不夠完善，但實際上像翠翎公寓這樣位于市區(qū)，配套完善的公租房小區(qū)還有很多，接下來斑斑也會帶來更多的公租房探盤。
想了解更多公租房信息請掃碼關注杭州住房保障微信公眾號~
