親愛的大運(yùn)宸府鄰居們，大家好！最近我們小區(qū)實(shí)在太熱鬧了，業(yè)主群里天天都是關(guān)于物業(yè)選聘的吵架聊天記錄，本人慫人一個(gè)，且有點(diǎn)玻璃心，怕被大家指著鼻子罵，就只敢偷偷冒個(gè)頭，表達(dá)下自己的想法！
自從小區(qū)成立業(yè)委會(huì)開始選物業(yè)以來，大家有的關(guān)心、有的不關(guān)心；有說的多、有說的少；有的經(jīng)歷過換物業(yè)懂一些、有的不懂。但無論什么情況，業(yè)主們其實(shí)是關(guān)心自己小區(qū)的，我們不傻。
現(xiàn)在，都知道，四選二里居然是南都評分排名第一，評分怎么來的至今是個(gè)謎。業(yè)委會(huì)微信公眾號(hào)里“說了一席話還是一席話”，避重就輕根本沒有直面答復(fù)。沒有說清楚為什么設(shè)置的條件導(dǎo)致報(bào)名的只有這四家，這四家參選的全部文件為什么不公示？都是什么價(jià)格、什么服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)？什么投入條件？這些為何一直不公開且避而不談。明擺著，只能選綠城，綠城是不是條件、服務(wù)投入及承諾最優(yōu)，沒有更好的選擇？
大家現(xiàn)在只看到綠城比南都好，如果綠城什么也不投入、不改造、價(jià)格可能一樣但服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)更低？怎么辦……
到這個(gè)時(shí)間，這個(gè)局面，我們被業(yè)委會(huì)“卡著脖子”，變成只能這么選，還名其曰二選一業(yè)主大會(huì)期間還有廣大業(yè)主的投票選擇機(jī)會(huì)……可笑至極。 偷換概念、任意擴(kuò)大業(yè)委會(huì)權(quán)限、改變通過業(yè)主大會(huì)的選聘方案等騷操作，就不提？不存在了么？
我們投票，應(yīng)該是我們想投誰才投誰，而不是我們被裹挾著只能投誰。
這個(gè)操作實(shí)在太有意思了，故意放一家不太行的進(jìn)來，再放一家好的進(jìn)來，現(xiàn)在大家都對“不太行的”意見很大，不就是逼著我們投另一家？
業(yè)委會(huì)臨時(shí)發(fā)布通知，說“選聘是根據(jù)之前業(yè)主大會(huì)上確定的選聘方案、小區(qū)議事規(guī)則及其他有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的。杭州兆陽務(wù)服務(wù)有限公司是具體操辦第三方單位。”說白了，第三方是業(yè)委會(huì)找來的，也是聽你的，這樣甩鍋給第三方真的能讓大家信服嗎？
既然業(yè)委會(huì)沒有任何問題，還是應(yīng)該全部說清楚，而不是挨個(gè)上門解決提出問題的人，我覺得這樣不好。
業(yè)委會(huì)代表的是我們?nèi)w業(yè)主，發(fā)出的聲音應(yīng)該是我們的共同意愿，但是到目前為止，業(yè)委會(huì)真的考慮我們?nèi)w業(yè)主的想法了嗎？面對大家的質(zhì)疑，業(yè)委會(huì)也不明確給個(gè)說法，不痛不癢的連夜發(fā)了兩篇聲明，關(guān)鍵問題一個(gè)沒回答。其中隱情我們一概不知。
分散的沙子一吹就散，鄰居們，要有自己的主見，不要被帶節(jié)奏、不能被蒙蔽。
要清澈見底的小區(qū)環(huán)境，要把這些伸出的控制之手剪掉！
幫幫團(tuán)聯(lián)系到樓主：
樓主表示，參加小區(qū)選聘的4家物業(yè)分別是南都、綠城、金地和龍湖物業(yè)，通過“四進(jìn)二”評審，目前排名前兩名的是南都物業(yè)和綠城物業(yè)。
對于這個(gè)結(jié)果，樓主告訴幫幫團(tuán)，業(yè)主們其實(shí)是有意見的，其中最有爭議的地方就是相應(yīng)的選聘過程不公開透明。
“其實(shí)業(yè)主的訴求也不高，并不是說一定要我們要選擇哪家物業(yè)，但選聘的過程你要公開透明展現(xiàn)出來啊！”樓主表示，業(yè)委會(huì)在物業(yè)報(bào)名和評分過程中，業(yè)主是不知道具體情況的，完全是由業(yè)委會(huì)來決定的。“現(xiàn)在已經(jīng)過了4選2，明擺著就是讓我們?nèi)ブ付ㄍ赌骋患椅飿I(yè)，這樣子肯定不行的。”
樓主表示，“我們希望能把評分相關(guān)的東西公布出來，比如南都物業(yè)，大家想知道為什么它能排到第一名？”
幫幫團(tuán)聯(lián)系到北星社區(qū)的工作人員：
工作人員表示，近期大運(yùn)宸府的物業(yè)選聘工作的確產(chǎn)生了一些爭議，社區(qū)也在協(xié)助小區(qū)招募大運(yùn)宸府物業(yè)選聘工作監(jiān)督小組，隨后工作人員幫忙聯(lián)系了具體操辦物業(yè)選聘的第三方單位——杭州兆陽務(wù)服務(wù)有限公司。
隨后，杭州兆陽務(wù)服務(wù)有限公司吳先生向19樓幫幫團(tuán)解答了選聘過程中的一些問題。
首先，為什么報(bào)名的物業(yè)只有4家？
對此，吳先生解釋，當(dāng)時(shí)在政采云、都市快報(bào)和公眾號(hào)都發(fā)布了招標(biāo)信息，為了與大運(yùn)宸府物業(yè)費(fèi)匹配，競聘的門檻相對較高，要求物業(yè)公司的注冊資金5000萬起，并且要需要繳納競聘保證金。最后報(bào)名5家單位，分別是金地、濱江、綠城、南都、龍湖，因?yàn)闉I江沒繳納競聘保證金，最終參與評審的是4家單位。
其次，為什么四家參選物業(yè)的招標(biāo)文件不公示？都是什么價(jià)格、什么服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、什么投入條件？這些為何一直不公開且避而不談？
對此，吳先生解釋選聘方案是由業(yè)主大會(huì)投票決定的，由第三方起草的招標(biāo)文件和評分細(xì)則。當(dāng)時(shí)物業(yè)4選2的評審是由一位業(yè)主代表、一位杭州的評標(biāo)專家、三位業(yè)委會(huì)代表共同評選出來的。為什么不公布招標(biāo)文件，吳先生表示，根據(jù)《招標(biāo)法》第38條和第44條，標(biāo)底很多內(nèi)容是不能直接公布的。像評分細(xì)則、各項(xiàng)得分這些能公布的肯定會(huì)公布。
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