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19樓幫幫團「草根姐姐阿慧」咨詢到小繆實習(xí)律師(峻德律師事務(wù)所):
本案主要涉及兩個問題:
1.女方男方結(jié)婚時,女方父母出錢買房的行為應(yīng)該如何定性?
2.安置房是誰的財產(chǎn)?
關(guān)于問題1,一般情況下父母出資的行為定性主要是兩種,一種是贈予,一種是借款。樓主說當(dāng)年出了借條,那么這筆款項宜認(rèn)定為借款。至于說是夫妻共同債務(wù),還是一方個人債務(wù),關(guān)鍵還是這個借條上面是怎么寫的。
關(guān)于問題2,安置房雖然是在女兒名下,但并不是登記在女兒名下的房子就是女兒的,還是要看安置協(xié)議上,這個安置人口有哪些,以及在處置過程中,各方有無達成財產(chǎn)分割協(xié)議,從而判定該安置房屬于家庭共有財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。
對于樓主問題的正面回答:
1.關(guān)于樓主說“女方的父母現(xiàn)在的想法是:現(xiàn)在寫一張聲明:不要他們還房款,換成贈送給自己女兒!敝饕F(xiàn)在要看房子的財產(chǎn)屬性,從目前描述來看,暫時看不出女方父母是該房屋的產(chǎn)權(quán)人,僅是債權(quán)人的身份,至于說贈送給自己女兒,也只能理解成是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,對房屋的分割處理并無實質(zhì)性作用。
2.關(guān)于如何奪回房屋的產(chǎn)權(quán),還是要看安置房的權(quán)利人到底有哪些。不過目前來看如果說女方跟女兒關(guān)系比較好,反而登記在女兒名下,并進一步確權(quán)做分割(就是財產(chǎn)所有人之間做個協(xié)議),徹底給女兒是最合適的,就算男方真的來居住,也不影響房屋產(chǎn)權(quán)人是女兒的事實。其他的方案,還是要進一步了解事實和證據(jù)。
3.如何離婚,走程序就好了,協(xié)議離婚或者訴訟離婚都可以。
以上回答基于樓主描述的事實,因此不能排除回答如實際事實有出入的地方,僅做參考,還需要更加具體的事實和證據(jù)才能做最為恰當(dāng)?shù)慕獯稹?font face="" color="#fe8220">
你們有過什么房產(chǎn)糾紛嗎?都是怎么處理的。
我是19樓幫幫女團「草根姐姐阿慧」,熱情暖心,條理清晰,一團亂麻也能四兩撥千斤
遇事不要急,慢慢說~
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