16年買的濱江萬家名城的房子，17下半年入住，19年梅雨季發(fā)現(xiàn)北面書房滲水（只有像梅雨季這種雨量大的 時候才有這種情況）。
------分割線------
19樓幫幫團(tuán)「暴躁小妹跳跳」聯(lián)系到樓主：
現(xiàn)在還是施工方在給我維修，然后今年上半年我打了12315投訴才來給我房間里面補(bǔ)了防水墻，但是外墻還沒補(bǔ)。12月份的時候，說是在12月底之前會給我補(bǔ)好，12月份過完了也還沒動靜。
今年7月份施工方他們?nèi)巧峡戳耍?font face="" color="#f44437">樓上露臺鄰居鋪了一層防腐木，所以施工方也看不出來是不是露臺漏水�，F(xiàn)在他們說鄰居不然他們看了，但是我和鄰居協(xié)商了一下是愿意的。而且我懷疑就是外墻漏水，因?yàn)檫@滲水的地方是在窗戶的那個角，頂上沒有滲水的痕跡。
現(xiàn)在我就等施工方先過來修修看吧，順便想請教專業(yè)人士幫我看一下是哪里漏水。
19樓幫幫團(tuán)「暴躁小妹跳跳」聯(lián)系到家居達(dá)人：
滲水原因有很多，如防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、防水材料質(zhì)量沉、二次改造施工破壞與材料質(zhì)量不過關(guān)等問題，都會導(dǎo)致墻壁滲水。這看照片還是看不出來的，如果想確定可以找第三方鑒定。
濱江萬家名城物業(yè)，19年的滲水問題，20年物業(yè)的和開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)都來我家看了（后來才知道是因?yàn)槲髅鎵w脫落需要維修，讓我們和樓上協(xié)商從樓上鄰居露臺掛繩，并且答應(yīng)維修西面會把我們家背面的外立面一起維修），那么我們覺的也可以。
結(jié)果這個事情開始以后，10月西面開始動工維修，可是也沒有人通知我們，問了物業(yè)主任才知道已經(jīng)開工，主任也保證會把我們家的一起維修掉。到了11月在問就說會修的，但是和樓上簽的協(xié)議里面不包含我們家，到12月西面完工了再問就直接說不修了，就是這樣的物業(yè)和開發(fā)商。
19樓幫幫團(tuán)「暴躁小妹跳跳」聯(lián)系到樓主：
現(xiàn)在的開發(fā)商也還是沒有找到漏水點(diǎn)，因?yàn)樗麄冎按饝?yīng)我修西面外墻時會幫我家的一起修的，現(xiàn)在西面已經(jīng)完工了，他們直接說不修我家外墻了，只幫我把房間里的墻體刷兩遍，而且現(xiàn)在還沒弄完。
后來我打電話投訴到開發(fā)商總部，物業(yè)主任又說現(xiàn)在西面外墻的施工還沒結(jié)束，等結(jié)束了再來給我家修，但是現(xiàn)在那邊的架子都拆掉了，明明已經(jīng)完工了，這不就是敷衍我嗎？
因?yàn)橹笆┕し秸f樓上業(yè)主要修我家的外墻的話要重新提供一份施工證明，現(xiàn)在也提供了，業(yè)主也已經(jīng)同意，所以物業(yè)那邊不用說什么樓上鄰居不同意的問題了。
19樓幫幫團(tuán)「暴躁小妹跳跳」聯(lián)系到濱江萬家名城物業(yè)主任：
我們已經(jīng)在安排維修了，15號就把維修方案發(fā)給他了，四天修完。本來打算今天把西面架子拆完，明天就開始幫他修的，但是今天不是下雨嗎，施工方的工人也要注意安全的呀，所以雨天順延，反正這個月底前會幫他修好的。
至于漏水原因我們也不敢準(zhǔn)確的說是哪里有問題，只能現(xiàn)在先修下外墻看一看，修完以后再觀察。如果以后有問題的話我們物業(yè)也是會負(fù)責(zé)到底的，不用擔(dān)心。
1月22日更新：
19樓幫幫團(tuán)「暴躁小妹跳跳」聯(lián)系到樓主：
外立面已經(jīng)修好，內(nèi)墻已經(jīng)鏟開，現(xiàn)在只差最后一步了，物業(yè)答應(yīng)年前會給我修好。
【幫幫日記】
新買的房子漏水，該怎么辦？相信不少人都曾遇到過類似的情況，那么他們是如何進(jìn)行處理的呢？是找開發(fā)商，還是裝修公司？關(guān)于房子漏水的問題該如何處理，跳跳給大家整理幾點(diǎn)裝修小建議：
1、首先找準(zhǔn)原因。滲水原因有很多，如防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、防水材料質(zhì)量沉、二次改造施工破壞與材料質(zhì)量不過關(guān)等問題，都會導(dǎo)致墻壁滲水。
2、如果房子在保修期內(nèi)，可以聯(lián)系開發(fā)高重新做防水。
3、如果大面積滲水的話，需要鏟掉滲漏處重做防水，及時將墻地面保護(hù)層鏟掉，用水泥砂漿。
4、然后用防水涂料抹兩遍，再做48小時的閉水試驗(yàn)，確保不漏水的情況下進(jìn)行下一步，同時需要注意的是在施工過程中，要防止對防水層的損壞。
5、如果是管道問題才漏水的話，需要鑿開管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料，24小時之后做滲水檢驗(yàn)。如果是水管的問題，重新更換水管就行了。
6、保持屋內(nèi)干燥。在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果會失效。
新房漏水還真是一件煩心事，如果物業(yè)開發(fā)商還不給力，推脫不解決問題就更加難處理了。現(xiàn)在還是要找準(zhǔn)漏水的原因，才能對癥下藥維修好漏水問題。也因?yàn)楝F(xiàn)在還在合同的保修期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，如果后續(xù)漏水問題還不能解決，樓主可以拿起法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益。
你覺得這漏水的原因是什么？大家是如何處理家里漏水的？
我是19樓幫幫女團(tuán)「暴躁小妹跳跳」脾氣火爆、不爽就剛，堅(jiān)持打破砂鍋問到底
遇到事情不要急，先來幫幫團(tuán)發(fā)個帖問問吧>>>。。
