作為一個(gè)在房地產(chǎn)行業(yè)工作十年的人，雖然不敢自稱是多么專業(yè)的人士，但也見(jiàn)證了近年來(lái)樓市的變化和買房者、租房者心態(tài)的變化。對(duì)于現(xiàn)在網(wǎng)上各種關(guān)于租房的問(wèn)題，應(yīng)該也是能說(shuō)出一二來(lái)的。
經(jīng)常會(huì)有年輕人來(lái)問(wèn)我，租房怎么樣才能避免踩坑、哪個(gè)租房平臺(tái)更加靠譜、大學(xué)生剛畢業(yè)怎么租房、房租占工資多少百分比算合理、要不要選擇品牌公寓等等等等，所以這篇文章我會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，以及切實(shí)發(fā)生在我身邊的故事，和大家分享一下我個(gè)人的看法。
其實(shí)關(guān)于“租房如何避雷”“剛開(kāi)始租房應(yīng)該注意什么”，此類的問(wèn)題在互聯(lián)網(wǎng)各種問(wèn)答平臺(tái)都能看到相關(guān)專業(yè)的回答，我在此不做過(guò)多贅述，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是看清合同，多做對(duì)比，綜合評(píng)價(jià)。并且我認(rèn)為，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話買房會(huì)更好，但是如果現(xiàn)階段租房是剛需的話，就請(qǐng)繼續(xù)往下看。
弄清租房需求是否是現(xiàn)階段剛需以后，我們就需要了解如何選擇租房的類型。目前市面上常見(jiàn)的租房類型有中介型公寓、房東直租、二房東轉(zhuǎn)租、合租以及直租品牌公寓。
前面既然提到有人問(wèn)我品牌公寓能不能選擇，這類相關(guān)的問(wèn)題也是我想和大家分享的重點(diǎn)。先說(shuō)我的觀點(diǎn)：可以租，但是明確自己的需求以后再租。很多人覺(jué)得品牌公寓就是“小又貴”，這個(gè)觀點(diǎn)部分正確，但是些許主觀。品牌公寓因?yàn)樾再|(zhì)與普通的住宅不同，基本上都是商住公寓，因此水電也為商用，費(fèi)用較民租房來(lái)說(shuō)確實(shí)貴了一些，而公寓的面積則和品牌的整體規(guī)劃相關(guān)，品牌方會(huì)根據(jù)人類科學(xué)的生活動(dòng)向及需求來(lái)規(guī)劃房間面積，對(duì)于部分人來(lái)說(shuō)會(huì)較舒適，但對(duì)于部分喜歡大空間的用戶而言，或許會(huì)覺(jué)得較小，所以明確自身租房需求尤為重要。
那么目前市面上的一些品牌公寓，有哪些是各方面表現(xiàn)都不錯(cuò)值得選擇的呢？從我對(duì)身邊人的了解來(lái)看，我個(gè)人認(rèn)為萬(wàn)科泊寓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
關(guān)于年輕人審美
幾年前我侄子給我分享了他的故事。這位小侄子雖然家庭條件不算特別優(yōu)渥，但是從小也不缺吃穿，長(zhǎng)大后憑借自己的實(shí)力在北京找到了比較不錯(cuò)的工作，因此在租房的問(wèn)題上，比起價(jià)格，他更看重環(huán)境。他說(shuō)看了很多公寓，更喜歡萬(wàn)科泊寓所打造的“城市青年家”。因?yàn)槿f(wàn)科泊寓無(wú)論是在房間還是公區(qū)的設(shè)計(jì)上都比較貼合現(xiàn)在年輕人的審美，在公寓所提供的硬裝基礎(chǔ)上可發(fā)揮的余地也很大，符合審美的居住環(huán)境讓他對(duì)于目前的獨(dú)居生活非常滿意。
放一個(gè)泊寓樣板間的圖片作為參考
關(guān)于交友
我朋友選擇萬(wàn)科泊寓的理由就更有趣了，他說(shuō)萬(wàn)科泊寓給他一種“家的感覺(jué)”，最初我對(duì)他的這個(gè)評(píng)價(jià)不置可否，畢竟人對(duì)于一個(gè)地方住久了生出感情在所難免，但是他又繼續(xù)分享了他在泊寓參加的各類社群活動(dòng)，說(shuō)著他是如何在泊寓的活動(dòng)中認(rèn)識(shí)志同道合的朋友，又是如何在社群活動(dòng)中獲得快樂(lè)。他還說(shuō)“泊寓的寓哥寓姐，對(duì)我們每個(gè)人的態(tài)度都像是相識(shí)許久的朋友，這種‘到家有人等，出門前有人叮囑帶傘’的感覺(jué)難道不是家的感覺(jué)嗎？”他的故事讓我感受到，一個(gè)住房租賃品牌在打造居所的同時(shí)，也能注重服務(wù)，這種是挺難能可貴的。
關(guān)于居住感受
除此之外我見(jiàn)到過(guò)一些住在泊寓的客戶分享他們的居住感受，除了說(shuō)房間內(nèi)有滿足基本生活的設(shè)施以及充足的收納空間，覺(jué)得日常生活很便利以外，基本上每個(gè)人都和我分享了泊寓的公區(qū)設(shè)施，說(shuō)是讓他們感覺(jué)周末生活也變得豐富了。泊寓很多門店基本都會(huì)配備如健身房、觀影區(qū)、臺(tái)球區(qū)等公共設(shè)施，可以解決住戶日常的休閑消遣需求，部分泊寓園區(qū)內(nèi)還有羽毛球場(chǎng)、乒乓球桌等等，多元化的生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施讓這些曾經(jīng)在泊寓的住戶對(duì)那段時(shí)光印象很深。泊寓的這些綜合性的服務(wù)能在滿足居住舒適性的同時(shí)更多元化地讓居住者去感受生活，這些都是我說(shuō)萬(wàn)科泊寓值得推薦的原因。
當(dāng)然，萬(wàn)科泊寓作為集中式的品牌公寓，目前來(lái)說(shuō)更多是符合大眾化的設(shè)計(jì)需求，在某些定制化上并沒(méi)有做到盡善盡美，因此有許多有個(gè)性的居住者紛紛提出改善的建議，所以這也繞回了我之前所說(shuō)的“根據(jù)自己需求決定是否要租住品牌公寓”的問(wèn)題上。大家需要結(jié)合自己的需求去判斷萬(wàn)科泊寓是否適合自己，它的租金是否在自己承擔(dān)的范圍內(nèi)，并且要實(shí)地看房對(duì)比后，再?zèng)Q定是否租住。