錢塘灣超級總部啟動區(qū)塊或迎來重磅名校！
前兩日，蕭山區(qū)官方問政平臺上有網(wǎng)友咨詢蕭中北校區(qū)進度，教育局做出了最新回復(fù)。
回復(fù)內(nèi)容為：經(jīng)核實，蕭中北校區(qū)目前規(guī)劃于原利群河?xùn)|單元內(nèi)，目前正處于前期工作，后續(xù)根據(jù)前期推進情況適時啟動項目建設(shè)。
相當于官方層面明確了蕭山中學(xué)北校區(qū)的落址，位置在備受關(guān)注的錢塘灣未來總部基地啟動區(qū)，即寧圍未來總部社區(qū)附近。
不過官方用詞也比較謹慎，“目前規(guī)劃”、“適時啟動”……因此或許要等到項目正式落地并投入建設(shè)開始，才能真正歡呼。
錢塘灣未來總部基地，是世紀城下一個20年的主戰(zhàn)場，而作為啟動區(qū)塊，定位、配套、產(chǎn)業(yè)等一樣都不能少。
如果蕭中北校區(qū)真的落定，這將視為錢塘灣超級總部啟動區(qū)塊準備發(fā)展的先手動作！
規(guī)劃圖透露
確實有一所高中！
蕭山中學(xué)是杭州比較知名的一所重點高中，據(jù)其官微消息，該校2023年高考成績優(yōu)異，清華、北大、復(fù)旦、上海交大、浙大共錄取114人。
截圖自學(xué)校官微
近期網(wǎng)傳的2023年杭州高中第一批錄取分數(shù)線，蕭山中學(xué)2023年位列第七，與學(xué)軍中學(xué)（紫荊港）分數(shù)一致。
可以說生源水平和師資力量都不錯，因此其分校校區(qū)的選址，才會備受網(wǎng)友們的關(guān)注。
除了官方問政回復(fù)之外，錢塘灣超級總部啟動區(qū)塊的規(guī)劃圖，也佐證了蕭山中學(xué)北校區(qū)落地的可能性。
根據(jù)2023年10月發(fā)布的蕭山區(qū)利群河?xùn)|單元詳細規(guī)劃（草案），板塊內(nèi)有大量的住宅、商業(yè)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地等。
其中還“點綴”著至少9宗學(xué)校用地和1所綜合醫(yī)院規(guī)劃。
可以看到板塊內(nèi)小學(xué)有兩所，初中有兩所，唯一的一所36班高中規(guī)劃位于利群路和鴻寧路交叉口，很可能就是問政中提到的蕭中北校區(qū)。
對照地圖來看，大概在下圖位置，沿著鴻寧路可以直達錢江世紀城核心，與寧圍未來總部社區(qū)內(nèi)此前在售新房德信觀奧宸府中天大家悅潮云望府
此外，2023年11月，蕭山官方曾召開大會，發(fā)布《蕭山教育高質(zhì)量發(fā)展行動方案 （2023—2027年）》，其中也提到了蕭山中學(xué)擴建。
提出將高中學(xué)校建設(shè)列為重點攻堅工程，計劃在三年內(nèi)，規(guī)劃改擴建蕭山中學(xué)北校區(qū)、新街高中等8個高中項目。
如果進展順利，蕭山中學(xué)北校區(qū)項目或在2027年前有明確眉目。
名校地址變動
誰是贏家？
蕭中北校區(qū)落地錢塘灣超級總部啟動區(qū)塊，無疑是大利好，不過有人歡喜有人愁。
據(jù)了解，早在2021年，官方層面就提出蕭中“北拓”。
蕭山發(fā)布文章中顯示：蕭山中學(xué)世紀城校區(qū)項目將在現(xiàn)萬向中學(xué)原地重建，規(guī)劃新建蕭山中學(xué)北校區(qū)（高中部）和蕭山中學(xué)附屬萬向初中（籌），高中部和初中部各設(shè)置30個班級，并預(yù)留12個班。
截圖自蕭山發(fā)布
雖說計劃在2022年適時開工建設(shè)，預(yù)計2024年底基本建成，不過這幾年遲遲沒有動工。
官方問政上提到蕭中北校區(qū)規(guī)劃于原利群河?xùn)|單元后，也有網(wǎng)友提出新的疑問，就是關(guān)于萬向中學(xué)的未來。
不過截至1月26日，問政平臺還沒有明確答復(fù)。
蕭中北校區(qū)規(guī)劃地址轉(zhuǎn)變?yōu)殄X塘灣超級總部啟動區(qū)塊，或有多方面的考慮。
一方面，板塊發(fā)展，配套先行。
2023年底錢江世紀城的發(fā)展規(guī)劃發(fā)布大會可謂是萬眾矚目，提出了全新的戰(zhàn)略定位和重點發(fā)展的三大片區(qū)。
點擊下方卡片查看錢江世紀城全新片區(qū)功能及解讀
錢江世紀城向東擴容3.54平方公里，錢塘灣超級總部啟動區(qū)塊定位為“高新總部名片”，成為錢江世紀城“大刀闊斧”的“留白重地”，核心區(qū)已經(jīng)飽和，啟動區(qū)的“舞臺”還很寬廣。
而啟動區(qū)想要更快更好融入世紀城，打出響亮的“名頭”，必須有政策以及配套的強有力加持，一所重點高中，就是第一個大禮包。
另一方面，啟動區(qū)土地資源豐富，局限少。
相比于萬向中學(xué)改擴建可能存在的空間受限、布局受限等問題，啟動區(qū)上新建高中的建設(shè)發(fā)揮度能更高，比較適合建設(shè)具有代表性的嶄新校區(qū)。
不管是原萬向中學(xué)擴建，還是落址啟動區(qū)塊，對于錢江世紀城來說都是大好事，終于又迎來一所重量級名校。
房價大漲？
不太可能！
就在1月26日，杭州2024年首批次土地掛牌，7宗地里就有2宗位于錢塘灣超級總部啟動區(qū)塊。
兩宗地基本相鄰，與板塊內(nèi)規(guī)劃高中直線距離僅約兩三百米。
從地塊的出讓節(jié)奏，基本可以判斷杭州發(fā)展步伐的走向，后期啟動區(qū)塊內(nèi)或許還有不少涉宅地出讓，與之同步的，相應(yīng)配套也將陸續(xù)落地。
此外，不少團友或許還會問，那么蕭中北校區(qū)的到來會對板塊房價有影響嗎？
短期內(nèi)，大概率沒有影響。
一方面，蕭山中學(xué)是高中，是根據(jù)考試成績排名進入的，因此周邊小區(qū)并不會搖身變成吃香的“學(xué)區(qū)房”。
另一方面，現(xiàn)階段房價基本受大行情影響，寧圍目前交付就破發(fā)的小區(qū)不少，沒有政策以及市場信心變化，很難扭轉(zhuǎn)。
蕭中北校區(qū)落地更大程度上是給周邊居民提供上下學(xué)的便捷。
不過未來租房市場或能走俏不少，很多住址較遠的家庭，父母會愿意在學(xué)校邊租房為孩子提供更好的生活環(huán)境。
長期來看，重點中學(xué)對一個板塊的帶動力自然是積極有效的。
至于蕭中北校區(qū)接下來明確的建設(shè)地址和建設(shè)方向，我們也會隨時跟進~~
來源：杭州購房通