我正在參加19樓【跑盤日記】活動，分享就送現(xiàn)金紅包
點擊下圖立即參加
注意到房產(chǎn)信息，已經(jīng)是今年疫情期間了，算是醒悟的比較晚了。
不過既然下定決心了，那就一根筋，干到底，不去糾結(jié)，開始跑盤了。
作為房產(chǎn)新手小白一枚，一天在網(wǎng)站上看到余杭有個盤，單價很低，又是洋房，一查距離也就30分鐘車程，便帶著家人沖了過去。
1.
樓盤名稱：江山風華
位置：余杭區(qū)宏達路和香岸路交叉口
性質(zhì)：住宅
戶型面積：建面78-151方
開發(fā)商：杭州金運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
均價：17800-19500元/平方
物業(yè)公司：金地物業(yè)
交付時間：預計2021年8月
產(chǎn)權(quán)年限：70年
說實話，不堵車的話，從杭州城區(qū)走東湖高架真的是快，半小時就到了。樓盤位置就在高架口邊上5分鐘，方便是真方便。（但要是碰到早晚高峰呢？這里就要考慮一下下了。）
銷售帶看了125方頂躍、125方的平層和125方的底躍。頂躍說是125方，但是要算上上層的面積，導致樓下其實就90多方的客廳顯得比較擁擠。不是很喜歡?？戳搜蠓?25方的底躍（地下室不算面積），家人都很喜歡這個小花園和地下室，很是心動。
第一次好像3月的時候北區(qū)已經(jīng)開完了，第二次是4月份的時候開南區(qū)。當時我們就看了這一個盤，就準備要買了?，F(xiàn)在想想，真是too young too 天真。4月準備資料，搖號了。發(fā)現(xiàn)了個房*團小程序，進去一了解，發(fā)現(xiàn)好多事。北區(qū)的開盤價格比南區(qū)要便宜，而據(jù)說南區(qū)的拿地價還比北區(qū)便宜（不知道是什么邏輯），心里頓感不適，而別人在評論里都在說開發(fā)商**不厚道，后來想想，就沒有參加搖號了。
消停了一段時間后，看到余杭區(qū)出了新盤融信大發(fā)弘陽沁瀾和南湖明月，又沖過去了，路上還路過了紅盤和光塵樾。
2.
樓盤名稱：融信大發(fā)弘陽沁瀾
位置：余杭區(qū)杭行路與橋良路交口扣
性質(zhì)：住宅
戶型面積：建面96-165方
開發(fā)商：杭州融朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
均價：32900-33900元/平方
物業(yè)公司：弘陽物業(yè)
交付時間：預計2022年6月
產(chǎn)權(quán)年限：70年
51勞動節(jié)期間去的樓盤看樣板間，人不太多，銷售也少的很，馬路邊不讓停車（但是門口的人員能幫忙泊車。）
洋房6幢+高層2幢，說實話體量不是很大，沒有小區(qū)的感覺。銷售帶看了120方的四房和96方的三房。戶型其實還可以，但是考慮到單價要3萬，總價基本要300以上，已經(jīng)超過我當初的預算（一開始考慮江山風華，預算是250萬。）看下來，基本就不怎么考慮了。
3.
樓盤名稱：保利融信和光塵樾
位置：余杭區(qū)良渚新城古墩路地鐵2號線良渚站B出口
性質(zhì)：住宅
戶型面積：建面89-131方
開發(fā)商：保利&融信
均價：25959元/平方
物業(yè)公司：融信物業(yè)
交付時間：預計2021年9月
產(chǎn)權(quán)年限：70年
接著，在去南湖明月的路上，路過和光塵樾。想著既然來了，就去看看。進去一看，銷售基本都在玩手機，樣板房說是假期也無法看。剩余就好像7、8兩幢沒開了。好吧，進去不到5分鐘就走人了。
4.
樓盤名稱：眾安綠城南湖明月
位置：余杭區(qū)太炎路
性質(zhì)：住宅
戶型面積：建面89-240方
開發(fā)商：杭州馨華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
均價：25000元/平方
物業(yè)公司：綠城物業(yè)
交付時間：預計2022年12月
產(chǎn)權(quán)年限：70年
南湖明月，真當是“遠”??！感覺從和光塵樾開了都快1個小時，下雨天的路上都是坑坑洼洼的。到了售樓處，看房的人也是真多啊。售樓部正好是在南湖的北面，風景還是不錯的。
銷售巴拉巴拉講了一大堆，說這里屬于未來科技城2.0。阿里達摩院啊之類的以后建好，前景不可限量。
帶看了戶型后，總的覺得得房率還是挺高的，戶型設(shè)計也比較合理。改造部分說是再加1000元就好（具體啥名義也不清楚）。而且不需要驗資，資金截圖就可以（理財都可以），算是對入門資格很放松了。
回家路上，琢磨了半天，想應(yīng)該還是不會買那邊的房子的，畢竟路途距離是硬傷。（另外南湖明月旁邊5分鐘路程就是一個金城英特爾灣，單價要高3000左右。）
好了。以上基本就是上半年以來自己跑過的盤（說實話，不算特別多。發(fā)現(xiàn)自己關(guān)注的都是余杭區(qū)）。