最近剛剛迎來交付的亞運(yùn)村，是目前杭州話題最高的樓盤之一。關(guān)于亞運(yùn)村的二手房成交價(jià)，也是全城矚目的焦點(diǎn)。錢報(bào)記者獲悉，近日，首套亞運(yùn)村二手房簽約了——該房源來自于萬科日耀之城，一套建筑面積249.66㎡的中樓層房源，以1176萬元成交，折合簽約單價(jià)約4.71萬元/㎡。
雖然“亞運(yùn)村三兄弟”中，綠城桂冠東方最先交付，6月13日就拉開交付序幕，但6月21日才開始交付的日耀之城，卻憑借提前辦出不動(dòng)產(chǎn)證，搶得二手房源掛牌和成交先機(jī)。據(jù)悉，在6月中旬日耀之城預(yù)交付時(shí)，就有不少業(yè)主通過“云辦證”搶先辦出了不動(dòng)產(chǎn)電子證書。
日耀之城整個(gè)小區(qū)建筑面積約23萬㎡，除了寫字樓、辦公樓、濱水街區(qū)商業(yè)和濱水開放空間之外，住宅部分總共10幢，744套房源。其中1-4幢、8-9幢分布在濱水景觀區(qū)，視野極佳，中高樓層還能看到錢塘江江景。
此次成交的這套二手房源，根據(jù)其樓層和建筑面積來看，就位于濱水景觀區(qū)的1-2幢。從透明售房網(wǎng)一房一價(jià)情況來看，這套房子當(dāng)初新房備案價(jià)約1160萬元。
也就是說，二手房簽約價(jià)與新房備案價(jià)基本持平。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該房源或許是代持過戶，價(jià)格做低。真實(shí)的二手房價(jià)還要等更多的房源成交。
事實(shí)上，亞運(yùn)村的業(yè)主對(duì)于二手房價(jià)預(yù)期也在逐漸跟現(xiàn)實(shí)“接軌”。前年，在亞運(yùn)村跑盤時(shí)曾遇到一位業(yè)主，當(dāng)時(shí)他表示，搖到亞運(yùn)村很開心，“業(yè)主群里大家都說，等交付了，二手房價(jià)不會(huì)低于12萬元/㎡。”前段時(shí)間，亞運(yùn)村快交付時(shí)，網(wǎng)上流傳亞運(yùn)村業(yè)主價(jià)格聯(lián)盟達(dá)成，據(jù)說掛牌價(jià)不能低于10萬。
再看如今，目前在貝殼找房平臺(tái)上，日耀之城有13套房源掛牌，掛牌總價(jià)最低的是一套建筑面積105㎡的房源，掛牌價(jià)615萬元，折合掛牌單價(jià)約5.86萬元/㎡；掛牌總價(jià)最高的是一套223.23㎡的大戶型房源，掛牌價(jià)1788萬元，折合掛牌均價(jià)約8.01萬元/㎡。
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)