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近日，杭州三大紅盤公布登記人數(shù)，全部觸發(fā)“拼社保”機制。其中，
世紀城核心紅盤月賦杭誠府首開即“一把梭哈”，220套房源共有2677組登記，其中，無房家庭入圍最低社保月數(shù)為170月，普通家庭入圍最低社保月數(shù)為208月。
最終，該樓盤搖號中簽率約為8.22%。這也是近期杭州樓市踏入限售5年行列的第二個樓盤。上一個是杭曜置地中心。
已經(jīng)結束選房的杭曜置地中心，加推211套房源，入圍家庭2122戶，其中，普通家庭入圍最低社保為201個月。
總體搖號中簽率僅約為9.94%，意味該批房源也直接進入“5年限售”范圍內(nèi)。
這是該樓盤第二次出現(xiàn)“5年限售”的情況，也是杭州樓市2023年第四次誕生“5年限售”樓盤。
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可以發(fā)現(xiàn)，兩大限售紅盤有著不少共同特點。
一是位于杭州核心區(qū)，未來的發(fā)展?jié)摿θ庋劭梢姡彩琴彿空咝闹泄J的改善地段。比如奧體、申花。
二是由于倒掛清晰可見。幾年來，限價一分未漲，仍在4.6萬/㎡左右，但周邊二手動輒6萬、7萬/㎡，甚至還有10萬+/㎡的房源出現(xiàn)，抱著搖中即賺超百萬的心態(tài)，投資客自然也不在少數(shù)。
三是供應較少甚至進入“斷供期”。
先來看杭曜置地中心，此次是樓盤收官之戰(zhàn)，也是目前申花板塊內(nèi)“最后的供應”，在接下來的一段時間內(nèi)，板塊內(nèi)將無新房可上。
從樓盤2022年11月首開，到2023年5月清盤，6個月的時間里，杭曜置地中心基本保持一月一到兩次的開盤，次次售罄。
申花板塊到下一次供應，還需要不少時間。供應主要為民生藥廠地塊，以及華豐造紙廠北面地塊。
可以說，這兩地塊新項目早已是紅盤預定。
早買早交付，搶先去碰碰運氣，也就不難理解杭曜置地中心為何能夠進入“五年限售”之列。
緊挨著星翠瀾庭，距離地鐵2號線盈豐路站及SKP均約600米的杭承府也基本同理。
隨著近段時間各大熱門板塊紛紛推新，接下來一段時間內(nèi)，如此火爆的場面可能會慢慢少見。市場在回暖，但兩極分化也愈發(fā)明顯。