返回

來自:購房俱樂部

整挺好2019

樓主

2021-09-10 7751 14

一個大賣場能給板塊帶來多少活力?

1

僅一輪競價,成交總價2.13億,Costco(開市客)今天在杭州順利拿地。

其實,Costco要來杭州已經(jīng)不是什么新鮮事了,但它消息總能牽動人心。

從去年8月開始,就傳出開市客將落子湘湖區(qū)域的新聞,此后將近1年時間遲遲沒有落地。直到今年6月我們才等來官宣,開市客將落子蕭山寧圍區(qū)域。

按照計劃,Costco會在今年年底開工,2023年7月底前開業(yè)。這意味著,浙江首家Costco距離我們越來越近了。


Costco進入中國后,就開啟了流量模式。

2019年8月,上海Costco開業(yè)現(xiàn)場的火爆情況,占據(jù)了當天的各大新聞頭條。

資料顯示,杭州這家Costco占地面積約54畝,體量大約是上海Costco的兩倍。

Costco的背景估計大家也有所了解,簡單地說,就是會員制倉儲式大賣場。目前相似的賣場還有山姆、麥德龍,另外據(jù)傳盒馬X倉儲會員店也很快會出現(xiàn)在杭州。

近些年,隨著杭州城市能級不斷提升,人口日益壯大,越來越多國內外知名企業(yè),愿意將總部和重要部門落子到杭州。

2

Costco作為全球第二大零售商,選址蕭山,并不意外。

在人口、經(jīng)濟、城市開發(fā)等方面,錢江南岸如今氣勢磅礴、蒸蒸日上。與此相反的,沒有匹配足夠豐富的商業(yè)中心。

在過去,錢江南岸在商業(yè)消費方面,幾乎沒有拿得出手的商業(yè)中心。直到龍湖濱江天街、濱江寶龍城營業(yè)后,消費環(huán)境才有所起色。

如今,錢江南岸商業(yè)格局逐步打開,從零星的盒子商業(yè),到高端商業(yè)SKP,層次和業(yè)態(tài)日漸豐富。

Costco距離錢江世紀城SKP約5公里,可以說是一種補足。

另外,杭州此前的山姆和麥德龍,基本都落子錢江北岸,Costco的到來,是南岸會員制大賣場零的突破。


Costco的具體位置,可以說在寧圍東,蕭山科技城南,又在奧體亞運村輻射范圍內。很顯然,Costco看好杭州南岸未來中心以及周邊大型居住區(qū)。

而它能否吸引南岸市民前來消費,交通是關鍵因素??傮w來看,Costco周邊路網(wǎng)還算便捷,機場高速、通城高架、機場快線等均在其交通半徑內。

未來,Costco還可能吸引主城區(qū)的市民跨江消費。

3

最直接的利好還是屬于寧圍和蕭山科技城板塊的市民。

像Costco這種大賣場,對于板塊生活氛圍的帶動,是顯而易見的。

在此前已有先例,例如位于丁蘭板塊的山姆會員店,開業(yè)當天,現(xiàn)場也是一片火熱景象。

這家山姆激發(fā)了丁蘭的商業(yè)活力,成為了周邊市民的消費主場。特別是周末,賣場內基本上是拖家?guī)Э?,裝滿購物車。


不僅丁蘭,像長睦、華豐、桃源甚至臨平一帶的市民也會前來消費。目前丁蘭山姆所在西子智慧產業(yè)園內,服裝、餐飲、奶茶、咖啡等店鋪,也都聞風而起。

在Costco周邊,寧圍的第一撥新盤,基本已經(jīng)銷售一空,好在接下來還有選擇,比如濱江和融信以封頂+自持17%聯(lián)手拿下地鐵7號線新興路站旁的一宗新宅地,案名寧望府,限價3.35萬/㎡;另外還有他們聯(lián)手拿下的錢江文化單元項目,限價2.85萬/㎡。

寧圍、濱江、融信,任意一個標簽,放在錢江南岸,都是火爆的標記,現(xiàn)在有了Costco,恐怕?lián)u號中簽難度又要上一個臺階。

來源:獨立評房
回復(14)
一點用都沒有

2021-09-10

emmmmm

2021-09-10

板塊的活力不是一個商場就能帶起來的

2021-09-10

好的商業(yè)體附近賣的都貴

2021-09-11

交通也很重要

2021-09-11

我已經(jīng)夸累了,你們上吧

2021-09-11

銀泰好一點

2021-09-11

論配套的重要性

2021-09-11

都是在蕭山

2021-09-11

大家都在看