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來自:購房俱樂部

暖在人間

樓主

2023-09-28 1.4萬 9

2023年買房撿漏分享(四)-終于買下價(jià)低又滿意的房子

如果你相信好事多磨,那么,所有的磨,都是經(jīng)歷和財(cái)富。

經(jīng)歷了一系列踩坑經(jīng)歷后,我?guī)缀醴艞壛朔ㄅ姆康哪铑^。這是個(gè)看著可以撿漏,實(shí)則不容易撿的漏。畢竟大城市里,聰明人太多,競爭者太多。

但是那段時(shí)間時(shí)不時(shí)的看法拍房大概成了我的日常習(xí)慣。4.21早上,我起床上洗手間,一滑動(dòng)手機(jī),看到了我所住小區(qū)對(duì)面有套房房在拍賣。拍賣前一天就開始,那天10點(diǎn)會(huì)結(jié)束。這房我之前一點(diǎn)沒留意到,也沒設(shè)提醒,所以想去看也來不及了。因?yàn)橐托『⑸蠈W(xué),我就沒法細(xì)細(xì)看。等送好小孩,我在網(wǎng)上查了房子的學(xué)區(qū),再在中介APP里看了下相似戶型VR圖,然后在百度地圖里點(diǎn)看了下實(shí)景圖,房子的環(huán)境和外景看了個(gè)大概。學(xué)區(qū)好,小寶可以把戶口轉(zhuǎn)那邊;環(huán)境好,與我喜歡的運(yùn)河相臨;樓層好,三樓;位置好,離我所住的房子近,父母要住的話來去也方便;總價(jià)低,對(duì)我相對(duì)壓力小。我立即在支付寶里貸了款,交了保證金(我?guī)缀鯖]有留大額存款的習(xí)慣)。

有過前面的經(jīng)歷,我開始把注意力放在自己的所需上面,而非一味地持薅羊毛,撿大漏的心理。雖然房子沒實(shí)際看過,但是我下了決心要拿下。因?yàn)檫@房子對(duì)接的小學(xué)初中特別好,以后轉(zhuǎn)手方便。一個(gè)能流動(dòng)的房子,只要價(jià)格和正常市場價(jià)有適當(dāng)差價(jià)就可以拿,何況各種條件都比較符合我。

競拍結(jié)束時(shí)間定在10點(diǎn),在9點(diǎn)55的時(shí)候,出現(xiàn)了一個(gè)出價(jià)者。我隨后跟價(jià),這樣幾輪下來,延時(shí)到10點(diǎn)11分,對(duì)方放棄,我拿下房子。這個(gè)過程毫無波折,輕松簡單。但是這輕松簡單是建立在我前面各種踩坑的基礎(chǔ)上。

房子拿下后,接下去就要付尾款,過戶,戶口遷移。對(duì)于我這種手上沒存款,一切到時(shí)再看的人來說,付尾款就是新的考驗(yàn)。過戶流程又是一個(gè)考驗(yàn)。還有被法拍的房主一般都不會(huì)主動(dòng)遷出戶口,遷戶口又不在法院執(zhí)行范圍內(nèi)。這一系列的問題我最后都幾乎在足不出戶的情況下順利解決。

下一篇分享:法拍房拍下后的后續(xù)工作細(xì)節(jié)

回復(fù)(9)
樓主真的很有耐心了

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撿漏需要運(yùn)氣

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越挫越勇,全是經(jīng)驗(yàn)

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法拍房越來越多的人熟知

2023-10-07

好久沒看到這么好的購房日記啦!

2023-10-07

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