最近杭州樓市內(nèi)有哪些大家關(guān)心的投訴建議，一起來看看~
興耀月琉璃遭購房者投訴
市民咨詢：本人認(rèn)購位于錢塘區(qū)的興耀月琉璃8幢1003號(hào)房，并支付5萬元房款。但在認(rèn)購過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在如下違法違規(guī)事宜,請(qǐng)經(jīng)辦部門認(rèn)真核實(shí)，并協(xié)助本人退回款項(xiàng)。
一、開發(fā)商存在虛假宣傳、引人誤解等行為。"青年林直線距離約1.5km”，實(shí)際距離為2.2km。"金沙湖公園直線離約1.5km”實(shí)際距離為2km。1-11月份全口經(jīng)銷售已經(jīng)突破180億，權(quán)益也突破了80億，從目前整體的市場(chǎng)排行來說，全國(guó)的排名已經(jīng)到了71位，杭州三榜全部進(jìn)入了前十”“實(shí)用性和利用率都達(dá)到了同板塊TOP1級(jí)別”等。
二、開發(fā)商涉嫌捂盤借售，開發(fā)商在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的銷售房屋情況與本人通過杭州市住房保和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)查詢的結(jié)里不一致、8幢與4幢顯示還有房層可售，但開發(fā)商在售樓現(xiàn)場(chǎng)表示8幢和4幢已經(jīng)售罄，與本人跟其他中介了解的情況也不一致，開發(fā)商通過這種行為讓購房者覺得房源缺，樓盤非常熱銷值得購買，涉嫌虛假宣傳和違規(guī)捂盤惜售，違反了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》要求嚴(yán)格按照電報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，不得捂盤惜售的相關(guān)規(guī)定。
三、開發(fā)商未取得預(yù)售許可證進(jìn)行廣告宣傳，且宣傳資料上末載明預(yù)售許可證號(hào)。月琉璃府所取得的兩張預(yù)售許可證分別為2023年12月9號(hào)的杭房預(yù)許字 2023) 第00709號(hào)2023年12月22日的杭房字2023) 第00754號(hào)但開發(fā)企業(yè)的宣傳資料于2023年11月14日已經(jīng)開始宣傳項(xiàng)目且未載明預(yù)售許可證號(hào)。
四、本人認(rèn)購房屋之后才了解到該項(xiàng)目的地塊曾因工業(yè)污染問題被作為重點(diǎn)投訴對(duì)象，卻并沒有去做土地檢測(cè)報(bào)告就將其進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。但這一情況開發(fā)商未在現(xiàn)場(chǎng)公示的不利因素中敘明，銷售人員在銷售時(shí)一直未明確告知我相關(guān)情況。在發(fā)現(xiàn)這一問題后本人當(dāng)向銷售提出質(zhì)疑，但開發(fā)商銷售人員一再解釋稱此地塊符合居住條件，但卻拿不出實(shí)際的評(píng)測(cè)結(jié)里，給本人合理的解釋。目前銷售為打消本人的顧慮便稱逸膠廠也不會(huì)污染土地，即便會(huì)污染土地建造時(shí)也會(huì)將土地挖走,而且周圍也有學(xué)校，肯定沒問題。開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目做不真實(shí)陳述，引人誤解，嚴(yán)重影響本人對(duì)傳盤的判斷。
五、開發(fā)商存在違規(guī)改建行為。開發(fā)商在實(shí)體樣板間中向購房者展示將使用燃?xì)獾膹N房改建為開放式廚房，存在安全隱患，屬于明顯違規(guī)改建，違反了《城市規(guī)劃法》關(guān)于“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，不心新建擴(kuò)建，改建，者必須現(xiàn)得城市規(guī)劃行政土管部門核發(fā)的建設(shè)工程劃證后方可建設(shè)”的規(guī)定，對(duì)于開發(fā)商違規(guī)違建行為應(yīng)該加以抵制，嚴(yán)厲懲外。
綜上，本人請(qǐng)求政府部門介入調(diào)查查處開發(fā)商的違法違規(guī)行為，協(xié)調(diào)本人與開發(fā)商的矛盾，搭建溝通平臺(tái)，為本人討回公道。二十大以來，樓盤違規(guī)問題仍然層出不窮，若相關(guān)經(jīng)辦部門沒有認(rèn)真落實(shí)到位，本人會(huì)向國(guó)務(wù)院信訪局、部委機(jī)關(guān)進(jìn)行反饋到底。
錢塘區(qū)住建局：關(guān)于退定金事宜，已將反映人相關(guān)訴求轉(zhuǎn)達(dá)開發(fā)商，建議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，建議根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》約定爭(zhēng)議方式通過司法途徑解決。
春來雅庭學(xué)區(qū)
市民咨詢：春來雅庭小區(qū)23年12月交付，小區(qū)交付后區(qū)教育局未重新評(píng)估學(xué)區(qū)，并且只參考國(guó)有的社區(qū)來劃分學(xué)區(qū)，希望能將小區(qū)劃入筧正小學(xué)。
上城區(qū)教育局：杭州市筧正小學(xué)為36班辦學(xué)規(guī)模學(xué)校，目前教育服務(wù)區(qū)內(nèi)水墩社區(qū)、草莊社區(qū)(德東路以) 有住戶7941戶，按照百戶比指標(biāo)，每年需要容納300余名兒童入學(xué)，因此學(xué)校無資源承載教育服務(wù)區(qū)之外的社區(qū)或樓盤適齡兒童入學(xué)。二是春來雅庭小區(qū)隸屬于筧橋街道筧新社區(qū)，一直以來是杭州市筧橋小學(xué)教育服務(wù)區(qū)，目前并未涉及調(diào)整。三是根據(jù)筧橋街道整體教育規(guī)劃布局，兩年內(nèi)建成交付一所90班規(guī)模的九年一貫制學(xué)校，待新的教育資源產(chǎn)生，將有效緩解該區(qū)塊的入學(xué)壓力，進(jìn)一步進(jìn)區(qū)域教育資源優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。
青聚中心項(xiàng)目
市民咨詢：杭錢塘區(qū)青聚中心項(xiàng)目去年已經(jīng)公示，預(yù)計(jì)2023年12月開工，但至今仍未開工，是否如外界傳聞一般已經(jīng)取消該項(xiàng)目？
杭州市錢塘區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)：該地塊尚未掛牌，需等待掛牌好尚可推進(jìn)下一步工作。
武林門站A口何時(shí)建？
市民咨詢：武林門站A出入口原本按照?qǐng)D紙上畫的，有3號(hào)線大廳直通A口的通道。但3號(hào)線車站以及投入運(yùn)營(yíng)多時(shí)，此通道卻一直未見動(dòng)靜。目前沒有該通道，3號(hào)線乘客只能借助2-3號(hào)線之間的換乘通道才能去往A口，不僅繞路，而且通道不夠?qū)挸?，容易引發(fā)安全事故。
杭州市地鐵集團(tuán)：原規(guī)劃確有該過街通道，考慮體育場(chǎng)路和環(huán)城西路口整體過街通道體系尚未具備一次性施工完成4個(gè)象限環(huán)通條件，且目前2/3號(hào)線換乘已滿足實(shí)際換乘功能，后續(xù)路口地下過街體系待具備施工條件后由政府部門統(tǒng)籌落實(shí)規(guī)劃和整體實(shí)施。
陽光城檀瑞府延期交付
市民咨詢：富陽陽光城檀瑞府(現(xiàn):推廣名-山水華府)，按照購房合同應(yīng)于2023年12月31日交房，目前確認(rèn)延期，且無具體交房日。希望可以切實(shí)迅速的解決以下民生問題:
1、小學(xué)學(xué)區(qū)問題。本人購買該處房產(chǎn)主要考慮學(xué)區(qū)因素，離原學(xué)區(qū)八小較近?，F(xiàn)臨時(shí)調(diào)整學(xué)區(qū)至富春十小，接送相對(duì)不便，違背了本人購房初衷。
2、幼兒園學(xué)區(qū)問題。本小區(qū)具有自帶幼兒園，按照計(jì)劃2024年即可直接入讀，但因?yàn)樾^(qū)延期的問題，導(dǎo)致無法就讀，請(qǐng)解決今年小孩入學(xué)，及中班大班插班的需求，申清到附近六幼就讀。
3、延期賠償。
富陽區(qū)住建局：根據(jù)2022年9月27日公告，按照當(dāng)時(shí)施工進(jìn)展情況，項(xiàng)目計(jì)劃在2024年6月底前交付。自2022年9月全面復(fù)工后至今，在房產(chǎn)專班統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、廣大業(yè)主大力支持和代建單位、施工總包等各方共同努力下，項(xiàng)目進(jìn)度明顯加快，根據(jù)目前進(jìn)度，預(yù)計(jì)可提前至2024年3月30日前交付。項(xiàng)日如延期交付，由業(yè)豐與杭州富陽乘光置業(yè)根據(jù)購房合同約定協(xié)商延期交付賠償事宜，房產(chǎn)專班從中協(xié)調(diào)，如協(xié)商不成，可通過民事訴訟確定賠償全額、關(guān)于業(yè)主孩子上學(xué)，經(jīng)與教育局協(xié)調(diào)溝通，檀瑞府業(yè)主可憑購房合同(視作2024年4月30前取得房產(chǎn)證一樣政策》學(xué)區(qū)劃分按教育局每年公布的為準(zhǔn)。2024年1月18日下午，住建局會(huì)同教育局邀請(qǐng)業(yè)主代表實(shí)地查看了檀瑞府施工現(xiàn)場(chǎng)，并就相關(guān)問題進(jìn)行回復(fù)。
攬?jiān)抡榇涓k證
市民咨詢：合景攬?jiān)抡榇涓?xiàng)目大證原應(yīng)該在12月底前辦理完成。現(xiàn)已實(shí)際違約，目無法對(duì)大證辦理時(shí)限給予明確答復(fù)。
上城區(qū)筧橋街道：目前該項(xiàng)目大證辦理正在有序推進(jìn)，其中涉及辦證相關(guān)的居住配套驗(yàn)收基本完成，部分資料修改審批后出具驗(yàn)收意見書，開發(fā)商預(yù)計(jì)2024年1月可辦理房產(chǎn)證。該項(xiàng)目前期已納入?yún)^(qū)級(jí)風(fēng)險(xiǎn)樓盤，納入監(jiān)管。該項(xiàng)目開發(fā)貸已經(jīng)辦理展期。銀行土地解押基本完成。后續(xù)區(qū)房地產(chǎn)專班、筧橋街道積極跟進(jìn)，督促開發(fā)商落實(shí)大證辦理。