和平廣場，紹興路158號，位于杭州市中心文暉板塊，其前身承載著杭州老工業(yè)的榮光。
追溯到上個世紀(jì)共和國工業(yè)蹣跚起步階段，和平廣場所在區(qū)域的杭氧、杭鍋兩大工廠，自1958年起，就是杭州先進工業(yè)文明的金名片，巔峰時期，幾乎占據(jù)杭州經(jīng)濟的半壁江山。
時至今日，早已搬遷至臨安的杭氧，依然是世界工業(yè)氣體的領(lǐng)導(dǎo)者，大型和特大型空分設(shè)備產(chǎn)銷量均全球第一。杭鍋也已更名西子節(jié)能，致力于成為全球領(lǐng)先的清潔能源裝備及解決方案供應(yīng)商。
而后來，始建于1998年的和平廣場，也叫和平國際會展中心，在市民中心建成前，這里發(fā)揮了杭州所有市民中心和博覽中心的功能，高峰時候，每年會有近百場大大小小展覽在這里舉辦。
上至杭州西湖博覽會，中國工業(yè)博覽會、中國機床模具展覽會、中國庫存商品交易會、中國醫(yī)療器械展覽會、杭州國際女裝展...
下至市內(nèi)的各種人居展、家博會、農(nóng)博會、婚博會、動漫展、紡博會、房博會、車展、購物節(jié)、年貨節(jié)、人才交流會...
（和平廣場拆遷前的最后一次展會：杭州迎春年貨大聯(lián)展）
這里也是好多杭州大學(xué)生步入社會的起點，學(xué)生時代來和平廣場做兼職，畢業(yè)了來和平廣場參加人才交流大會，檔案一直存在這里的人才中心。
可以說，大部分杭州人，都有在和平廣場人潮涌動、布展盒飯和排隊搶購的經(jīng)歷。
這座坐落在市中心的和平廣場，如今不僅早已跟不上時代發(fā)展的步伐，而且成為了阻礙城市發(fā)展的梗阻：
城西核心主干道 文二路-潮王路 自西向東在此斷頭
北面是正在建設(shè)的城市之星博物館群
嘉里城商業(yè)綜合體
東面是艮山門動車所上蓋綜合體
南面是打鐵關(guān)TOD區(qū)塊和杭州音樂藝術(shù)中心
一切都生機勃勃
唯獨
外立面陳舊的和平廣場
在這里顯得格格不入
好在，和平廣場地塊已在2022年被整體拆遷填平
（2023年待出讓的和平地塊）
2023年2月6日，拱墅區(qū)2023年土地招商推介會隆重召開，和平廣場地塊已在其中。
這塊盤踞市中心的寶地，將會迎來一場怎樣的蝶變？
地段稀缺
在杭州市中心，武林廣場2公里范圍內(nèi)，巨幅商業(yè)地塊的出讓，近幾年來，早已少之又少，上一次要追溯到2018年5月，百井坊商業(yè)綜合體，被港企恒隆以總價107.3億元競得，這是杭州土地出讓史上第一塊百億級的商業(yè)用地。
這一次，和平廣場地塊之后，除非省政府整體搬遷，或是朝暉、武林、天水等區(qū)域的老小區(qū)拆遷，不然，如此地段和體量的商業(yè)綜合體，未來幾十年內(nèi)可能都會在杭州土地市場上絕跡。
關(guān)注者眾多的和平
在杭州，關(guān)注和平板塊的人，太多了。
（摘自《2023年拱墅區(qū)政府工作報告》）
上有政府規(guī)劃高度引領(lǐng)，2023年拱墅區(qū)政府工作報告指出，大和平商圈是拱墅區(qū)正在謀劃打造的又一個高品質(zhì)大體量商圈，主要包括和平、浙金兩大待開發(fā)地塊，土地收儲和出讓工作有序推進，將加快崛起大和平商圈成為杭州新地標(biāo)商圈。
可以說，和平廣場的歸宿，牽動了太多人的心
多家港企開始接洽
2022年9月27日，來自公眾號“杭州發(fā)布”的消息，針對大和平商圈，已于8月，完成全部房屋拆除與土地平整，政府正在和數(shù)家優(yōu)質(zhì)港企接洽。
和平廣場地塊 100% 的商業(yè)屬性，這對開發(fā)商的現(xiàn)金流和運作能力，均提出了極高的考驗，而這又恰好是港資企業(yè)的長項。
盤點在中國內(nèi)地投資活躍的知名港企中，大多已在杭州布局。
嘉里旗下嘉里中心開業(yè)許久，
新鴻基 IFC 和 新世界·城市藝術(shù)中心均在如火如荼建設(shè)中，
恒隆廣場 和
嘉里城 的打樁機，更是環(huán)繞在和平廣場附近。
而另外一家響當(dāng)當(dāng)?shù)母燮?，太古地產(chǎn)，好像從未在杭州露面。
縱覽香港太古地產(chǎn)在內(nèi)地的布局史，在一線和頭部準(zhǔn)一線城市
均已經(jīng)布局
唯獨在杭州缺席
2008年，北京三里屯太古里開業(yè)。
2011年5月，廣州太古匯開業(yè)。
2014年10月，成都太古里開業(yè)。
2017年11月，上海興業(yè)太古匯開業(yè)
2021年1月，重慶江北區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2021年8月，北京朝陽區(qū)簽約太古地產(chǎn)，三里屯北區(qū)將擴容。
2021年9月，上海浦東前灘太古里開業(yè)。
2021年10月，廣州聚龍灣片區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2021年12月，北京三里屯太古里西區(qū)開業(yè)。
2022年3月，西安曲江新區(qū)簽約太古地產(chǎn)
2022年8月，深圳福田區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2022年12月，三亞海棠灣簽約太古地產(chǎn)。
可見，從2021年開始，太古地產(chǎn)在國內(nèi)更是形成了“反疫情”趨勢，布局節(jié)奏更是加快。
從太古地產(chǎn)公開的2021年中期報告中可以看出，其在國內(nèi)的租金收入同比增速達35%。
這部分收入在其集團總收入中的占比也躍升至36%，值得注意的是，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的凈資產(chǎn)占比不足其總資產(chǎn)的20%，可謂小投入大回報——這也是其不斷加大內(nèi)地投資的根本原因。
而在杭州市民當(dāng)中，有關(guān)對于太古里的期盼，一直由來已久，那么，在太古地產(chǎn)越來越大的內(nèi)地布局力度下，杭州何時會迎來第一座太古里？
此外，另一家港資名企香港置地，目前在杭州均是住宅為主的項目，此前在2021年底的杭州土拍中，其和華潤激烈競爭，離華豐造紙廠地塊也僅一步之遙，但運氣不佳，在搖號階段失之交臂。
相信未來，在商業(yè)空間更大的和平廣場地塊土拍時，香港置地一定會帶著“和平中環(huán)”來參加吧。
當(dāng)然，筆者更傾向于盤踞拱墅區(qū)多年的嘉里，繼續(xù)拿地，擴容文暉嘉里城的商業(yè)體量。
拆遷、收儲、出讓，效率極高
和平廣場地塊，從傳出消息到掛牌出讓，前后不到兩年時間，可謂神速，足可見有關(guān)部門十分重視該地塊的迭代更新，推進效率非常高。
從2021年2月底開始，原位于和平廣場內(nèi)的公共停車樓，陸續(xù)開始有車位租客接到商洽退租事宜的通知，便傳出和平廣場要拆遷的消息。
果不其然，之后的一星期，便有市民發(fā)現(xiàn)，和平廣場多處建筑物，都被貼上了“拆”字。
（和平公共停車樓將于2022年3月底停用）
（背景為野風(fēng)現(xiàn)代中心寫字樓）
（前來拍照留念的市民）
到了2021年5月，陸續(xù)貼出了官方拆遷通知。