這套房，與其說(shuō)是房子，不如說(shuō)是殘?jiān)珨啾冢?/div>
沒(méi)有門窗、室內(nèi)毛坯，室外遍布建筑垃圾，連房頂都沒(méi)有！
乍一看像極了“拆遷現(xiàn)場(chǎng)”。
這套房拍賣的原因，是因?yàn)?b>業(yè)主房貸被提前收回！
據(jù)了解，業(yè)主2016年貸款160萬(wàn)買房，隨后涉及多個(gè)訴訟，銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)，提前收回貸款，這套房作為抵押物也就被查封、拍賣。
這套房位于富陽(yáng)銀湖。
小區(qū)門口約700米就是地鐵6號(hào)線野生動(dòng)物園東站，一路直達(dá)奧體中心。
另外，門口還有剛剛通車的彩虹快速路富陽(yáng)段，經(jīng)之江大橋可直達(dá)濱江奧體。
小區(qū)背靠大爿山，對(duì)面就是午潮山森嶺公園和杭州野生動(dòng)物世界。
紫云山莊小區(qū)始建于2005年，是杭州較早的公寓和別墅混合的住宅小區(qū)。
昨天拍賣的這套房位于紫云山莊紫蘭苑1號(hào)。
房屋是一套獨(dú)棟別墅，總建筑面積244.68㎡，地上3層，大致為四室兩廳三衛(wèi)戶型，目前全部是毛坯狀態(tài)。
室內(nèi)也堆滿了建筑垃圾，一片狼藉。
有的地方的墻面還是水泥抹灰的狀態(tài)。
不過(guò)，這套房有個(gè)非常大的亮點(diǎn)！
從拍賣簡(jiǎn)章中我們能看到，除了244㎡的建筑面積之外，這套房的土地面積高達(dá)687.36㎡！
也正是因?yàn)檫@個(gè)亮點(diǎn)，這次拍賣吸引了9位買房人報(bào)名！
起拍價(jià)380萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)31輪競(jìng)價(jià)，最終以614萬(wàn)元成交！單價(jià)約2.5萬(wàn)/㎡。
這個(gè)價(jià)格，比小區(qū)目前在售的相似戶型房源價(jià)格稍低，但是考慮到殘?jiān)珨啾诘默F(xiàn)狀，614萬(wàn)的價(jià)格算得上很高了！
為什么這套房會(huì)成為現(xiàn)在這個(gè)樣子呢？
據(jù)了解，這套房的原業(yè)主在原有的244㎡的建筑面積之外，又加蓋了約230㎡的違章建筑。
這兩年，違章加蓋的部分被拆除，也就成了現(xiàn)在這個(gè)樣子。
目前，這套房不僅主體建筑需要重新修繕，屋頂也需要重新加蓋，門窗需要重新安裝。院子里也需要重新填土種植花木。
拍賣的原因，公告中并沒(méi)有提及。
但是，我通過(guò)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢到，這套房拍賣的原因，竟然是銀行提前收回房貸！
2016年6月，原業(yè)主從郵儲(chǔ)銀行貸款160萬(wàn)，買下了這套房。
2018年7月，郵儲(chǔ)銀行得知，原業(yè)主涉及多起民事案件，其貸款購(gòu)買的這套房已經(jīng)被杭州下城區(qū)法院、寧波鄞州區(qū)法院等4家法院同時(shí)查封。
2018年9月，郵儲(chǔ)銀行決定提前收回貸款153萬(wàn)元，同時(shí)向法院提起訴訟。
最終，法院裁定這套房拍賣！
總結(jié)一下就是：614萬(wàn)，買的不是房子，是這塊地！
來(lái)源：杭州樓市頭條