來自：購房俱樂部
今天（11月29日），杭州迎來三宗土地出讓，分別位于拱墅東新、蕭山南部新城以及富陽富春灣新城板塊。
最終，綠城競得東新單元地塊，溢價率22.92%；
浙江國豐集團(tuán)有限公司以底價競得南部新城地塊；
杭州元木房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得富春灣新城地塊，溢價率6.58%。
毫無疑問，三宗地塊中，東新單元地塊是最大的看點。
據(jù)了解，該地塊是新政后東新首宗不限價宅地，經(jīng)33輪競價，綠城以36568元/㎡的樓面價奪得，而這樣的價格超出原“地王”309元/㎡，成為板塊新晉地王。
東新板塊作為近年來不少改善類購房者青睞的板塊，每一個項目上市都備受關(guān)注。
位置上看，該地塊西側(cè)臨河，與地鐵5號線東新園站直線距離約300米，交通便利。
容積率2.5，未來大概率會打造成高層產(chǎn)品，那么競爭樓盤主要來自板塊內(nèi)在售中的宸樾恒久府與即將首開的星暉嘉和府。
值得一提的是，星暉嘉和府是板塊“原地王”，精裝限價為4.7萬/㎡，而今日地塊雖突破原最高拿地價，但未來新房不限價，房企擁有自主定價權(quán)，品質(zhì)上房企可以更加追求精益求精，而后期價格大概率也會突破原有限價。
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