稀奇
近日，杭州紅盤楊柳郡一套133.77㎡房子拍賣，1元起拍，836萬元成交，單價(jià)約6.25萬/㎡。
6.25萬/㎡，成為楊柳郡法拍的最高價(jià)。
與二手房目前最高成交價(jià)6.5萬/㎡也相距不遠(yuǎn)。
比價(jià)格更不同尋常的，是出價(jià)的過程。
D5466號(hào)買房人，在無人出價(jià)的情況下，自己給自己連續(xù)加價(jià)4次！從824萬加到836萬。
白白扔進(jìn)去12萬元！
究竟是手滑點(diǎn)錯(cuò)？還是故意加價(jià)抬高房價(jià)？等30日后支付尾款時(shí)間到期，方能知曉。
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“風(fēng)頭出盡”的神盤法拍驚現(xiàn)神操作！自己給自己加價(jià)12萬
楊柳郡，從最近“出盡風(fēng)頭”。
上周五，楊柳郡剛剛賣出第一套法拍房。一套145㎡的二區(qū)一樓大戶型房子，總價(jià)839.98萬元成交，單價(jià)5.7萬/㎡！
而且，那套房拍賣還是因?yàn)?b>業(yè)主斷供。
2015年花2.2萬/㎡買入，斷供后5.7萬/㎡賣出，銀行貸款加利息總共237.75萬元。
我們評(píng)論區(qū)不少網(wǎng)友表示：房東故意的吧？斷供還賺了幾百萬！
一波未平，一波又起。
昨天，楊柳郡第二套法拍房拍賣，同樣引發(fā)關(guān)注。
由于涉及業(yè)主涉及刑事案件，這套房僅1元起拍，迎來11人報(bào)名，3.2萬次圍觀。
拍賣過程，引發(fā)熱議。
競拍剛開始，有人就直接報(bào)了一口價(jià)500萬元！
隨后，雖然加價(jià)踴躍，但總價(jià)距離842萬元的評(píng)估價(jià)還很遠(yuǎn)。
直到法拍到了快結(jié)束的10點(diǎn)，D5466號(hào)買房人出手，自己給自己加價(jià)了4萬元。
在臨近成交的時(shí)候，D5466號(hào)買房人再次出手。
在自己已經(jīng)領(lǐng)先的情況下，連續(xù)4次給自己加價(jià)，總計(jì)加價(jià)12萬元！
最終，D5466號(hào)買房人以總價(jià)836萬元拍下這套房，單價(jià)約6.2萬/㎡！
為什么會(huì)在本就領(lǐng)先的情況下，自己反復(fù)給自己加價(jià)？
我和幾位朋友討論了下，有幾種可能：
1）有意而為，為的是擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢，確保能拍下這套房。800多萬都出了，多花十幾萬無所謂；
2）競拍時(shí)情緒上頭，一時(shí)興起，手滑多加了幾次價(jià)；
3）故意加價(jià)，目的就是抬高房價(jià)，造成高價(jià)成交。誰料無人接盤，意外成交；
接下來，按照拍賣時(shí)的尾款支付說明，結(jié)束后30個(gè)自然日內(nèi)需要支付尾款。
這套房能否真正成交到時(shí)候才會(huì)最終揭曉。
另外，競拍須知也寫的很清楚：悔拍的話，保證金不予退還。
也就是說，如果這套房悔拍，那繳納的150萬保證金就要打水漂了。
2
全新未?。〖译姸紱]拆封！2017年3.7萬/㎡買入
這次拍賣的這套楊柳郡房子，品相很不錯(cuò)。
不同于上周五拍的那套一樓，這套是四區(qū)小高層的中間樓層9樓。
總面積133.77㎡，四室兩廳兩衛(wèi)，戶型圖如下：
完全全新未入住，不僅沒有家具，連交付時(shí)的白熾燈都沒有換掉。
廚房里，不少家電家具還沒有拆封。
我在透明售房網(wǎng)上查到，這套房2017年新房開盤。
當(dāng)時(shí)的新房總價(jià)498萬元，單價(jià)約3.7萬/㎡。
時(shí)隔4年，總價(jià)漲了近300萬元！單價(jià)也漲了2.5萬/㎡。
這次6.2萬/㎡的成交量，與6.3萬/㎡的評(píng)估價(jià)相差無幾。
即使對比二手房最高成交價(jià)6.5萬/㎡，差價(jià)也不是很大！而且，這套6.5萬/㎡的二手房還是小戶型，單價(jià)高實(shí)屬正常。
對比剛掛牌的同戶型房源，6.2萬/㎡的成交價(jià)基本處于市場價(jià)的較低水平。
拍賣的原因，涉及刑事案件！
根據(jù)拍賣頁面的介紹，這套房的業(yè)主被判非法吸收公共存款罪，涉及贓款2.3億元！所以，名下這套房被拍賣！
來源：杭州樓市頭條