來自:購房俱樂部
1、區(qū)域范圍:
杭州最新買房限購區(qū)為:西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū),一共只有4個區(qū)啦。
2、購房條件:
限購區(qū)購房條件:
①落戶杭州即可直接在限購區(qū)購房,無社保要求和落戶年限要求,以家庭為單位限購兩套住房。
②外地戶口,只需要在杭州有過繳納社保或個稅的記錄,即可在杭州限購區(qū)購房,限購1套。
1、余杭區(qū)
2、蕭山區(qū)
3、錢塘區(qū)
4、富陽區(qū)
5、臨平區(qū)
6、桐廬縣
7、臨安區(qū)
8、淳安縣
9、建德市
以上9個區(qū)全面放開,不限購,購房無要求。
1、已婚:
①在杭州一直無房;
②房產(chǎn)在2018年4月4號前已過戶;
③房子在2018年4月4號后交易,無房滿3年;
滿足以上3點的任意一點,可以算作是無房家庭。
2、單身:30周歲以上,在杭州無房,可以算作是無房家庭;
3、離異:離異滿3年,限購區(qū)無房滿3年,可以算作是無房家庭;
4、人才無房:杭州A、B、C、D、E類高層次人才,限購區(qū)無房滿3年,可以算作是無房家庭;
最重要的是:滿足以上條件的同時,非杭州戶籍還需要滿足在購房之日前3年起已在杭州繳納36個月社保,方可認定為無房家庭。
1、限購地區(qū):商貸首套首付25%,二套首付35%,二套利率4.5%;
2、非限購地區(qū):商貸首套首付20%,二套首付30%,二套利率4.4%;
注:杭州全域,認房不認貸。
1、富陽區(qū)購房補貼40萬:對在富陽購買首套住房的A-E類人才,可分別給予各級最高共800萬元、250萬元、180萬元、120萬元、40萬元的購房補貼,或2500元/月的租房補貼。由我區(qū)企業(yè)、教育衛(wèi)健事業(yè)單位引進的區(qū)級F1、F2、F3類人才,分別給予最高30萬元、15萬元、12萬元的購房補貼,或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的區(qū)級租房補貼(其中浙江省重點建設高校本科生只享受租房補貼)。購房補貼分2年發(fā)放,區(qū)級租房補貼享受期限不超過5年。
2、臨安區(qū)購房補貼35萬:臨安區(qū)B、C、D、E類人才以及全日制博士、碩士研究生,分別給予60萬元、50萬元、40萬元、35萬元、30萬元、15萬元的一次性購房補貼,補貼標準可視情調(diào)整。購房價格低于補貼標準的按實際購房價格予以補貼。購房補貼分2年發(fā)放,第1年發(fā)放總額的50%,第2年發(fā)放總額的50%。
3、錢塘新區(qū)購房補貼30萬:對杭州高層次E類人才在錢塘新區(qū)購買首套住房,補貼30萬元。
4、臨平區(qū)購房補貼20萬:對臨平區(qū)企事業(yè)單位及其他組織中經(jīng)區(qū)人力社保部門認定的B—E類人才,給予:“區(qū)內(nèi)無住宅性質(zhì)房產(chǎn)”的區(qū)級人才在臨平區(qū)內(nèi)購買商品住宅享受標準為:B類人才120萬元,C類人才100萬元,D類人才80萬元,E類人才20萬元;
總結(jié):
1、除上城區(qū),西湖區(qū),拱墅區(qū),濱江區(qū),其他區(qū)域取消限購
2、本市戶籍即可在限購區(qū)域買2套(取消戶籍滿5年)
3、非本市戶籍的只要有社保記錄就可在限購區(qū)內(nèi)購房
4、法拍房不限購
5、增值稅變化:
非限購區(qū)域: 滿二免征 (不看是否唯一)
四個限購區(qū):滿二唯一(唯一看限購區(qū)域是否有房)
限購地區(qū)首套首付25%,二套35%,二套利率4.5%。
非限購地區(qū)首套首付20%,二套30%,二套利率4.4%。
注:以上內(nèi)容綜合整理自網(wǎng)絡
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