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來自:購房俱樂部

杭州各區(qū)租房?jī)r(jià)格攻略!

以下各區(qū)域租金數(shù)據(jù)來自某租房平臺(tái)2019年發(fā)布:
一、上城區(qū):平均租金 :76.7元/㎡;單間租金 :2300元/月
二、下城區(qū):平均租金 :62.76元/㎡;單間租金 :1882元/月
三、濱江區(qū):平均租金 :76.15元/㎡;單間租金 :2284元/月
四、江干區(qū):平均租金 :62.51元/㎡;單間租金 :1875元/月
五、西湖區(qū):平均租金 :61元/㎡; 單間租金 :1830元/月
六、拱墅區(qū):平均租金 :63.13元/㎡;單間租金 :1894元/月
七、蕭山區(qū):平均租金 :59.21元/㎡;單間租金 :1776元/月
八、余杭區(qū):平均租金 :48.68元/㎡;單間租金 :1460元/月
上城區(qū)
平均租金 :76.7元/㎡;單間租金 :2300元/月
上城區(qū)作為杭州最發(fā)達(dá)的主城區(qū)之一,也是全杭州租金最高的地區(qū)TOP3。這里有最完善的城市配套服務(wù),醫(yī)院、學(xué)校、超市、商場(chǎng)等一應(yīng)俱全。

但由于發(fā)展較早,出租房屋房齡較高,多以老小區(qū)偏多,電梯房較少,屋內(nèi)裝修也不是最好和最新的,稍新一點(diǎn)的基本上都是拆遷回遷房。相對(duì)而言是整個(gè)杭州房源最少的地區(qū),很多人都會(huì)選擇臨近的江干區(qū)。

因?yàn)橛袀€(gè)四季青,上城區(qū)的租房需求在開通地鐵之后,主要集中在近江、南星、采荷附近,這些地方往往生活還是很便利的,老小區(qū)各種設(shè)施也很完善。

熱門租住地
近江地鐵站、四季青附近
近江地鐵站附近生活配套設(shè)施完善,而且交通也很發(fā)達(dá),不論是去逛逛龍翔橋還是去濱江都是地鐵直達(dá)。
參考小區(qū):望江西園,望江東園,近江四園,近江六園

浙一浙二附近
浙一浙二附近,集中了大批老小區(qū),商業(yè)也算發(fā)達(dá),基本上都是90年左右的房子,很多實(shí)習(xí)的護(hù)士小姐姐都會(huì)選擇這邊。
參考小區(qū):大學(xué)路新村,平海公寓,翰林花園

復(fù)興附近
復(fù)興是杭州傳統(tǒng)的老城區(qū)之一了,在地鐵開通之前算是鏈接城區(qū)和濱江的動(dòng)脈,現(xiàn)在開通4號(hào)線之后,整體出行也更方便了。復(fù)興附近的學(xué)校還是蠻多的,美中不足的是沒什么綜合體。
參考小區(qū):復(fù)興南苑,美政花苑
 
下城區(qū)
平均租金 :62.76元/㎡;單間租金 :1882元/月
下城區(qū)相對(duì)而言,地域更廣一些,鳳起路附近是杭州商圈最密集的地區(qū),租金相對(duì)較高,以環(huán)城北路為界,往北租房均價(jià)漸漸下行了不少,均價(jià)較市區(qū)低三分之一。
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慶春-鳳起附近
慶春-鳳起路附近,既有繁華的商圈,同時(shí)又集中了許多老小區(qū),可以算得上宇宙中心了。同時(shí)對(duì)于老城區(qū)來說,這邊的租金也沒有那么不可接受,唯一的問題就是適合的房源可能不多。
參考小區(qū):潮鳴苑,皇親苑小區(qū),三華園都市公寓,鳳起都市花園,十五家園

朝暉附近
朝暉目前一共有7個(gè)區(qū),可以算是最具有杭州味的幾個(gè)小區(qū)了,靠近西湖文化廣場(chǎng),地處市中心,除了偶爾堵車交通也很發(fā)達(dá),不過這幾個(gè)地方基本都是80年底末,90年底初興建的,不管是采光還是上下樓都還是不太方便。
參考小區(qū):朝暉一區(qū),朝暉二區(qū),朝暉五區(qū),朝暉七區(qū)
 
濱江區(qū)
平均租金 :76.15元/㎡;單間租金 :2284元/月
濱江區(qū)有著最有購買力的一群年輕人和最舍得花錢的一批企業(yè),在濱江,學(xué)校、醫(yī)院、商城可能都跟不上,但卻因?yàn)槠髽I(yè)的存在,吸引著大量的年輕人住在這里,因?yàn)?font face="" color="#c00000">房?jī)r(jià)高,房子新,再加上二房東出沒,濱江區(qū)政府這一帶的房子尤其貴,很多地方已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市區(qū)的價(jià)格。

如果想要在濱江租便宜的房子,則向西和向南,轉(zhuǎn)到浦沿或者長(zhǎng)河,或者租到和濱江毗鄰的蕭山,這些地方還比較適合剛剛步入社會(huì)的年輕人居住。
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江陵路附近
江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈綜合體,同時(shí)地鐵進(jìn)城也很方便,距離網(wǎng)易吉利、??岛A吝@些大企業(yè)比較近,不過這邊的租金就比較恐怖了,建議大家如果公司沒有補(bǔ)貼還是寧愿多坐會(huì)公交吧~
參考小區(qū):寰宇天下,溫馨人家,欣盛·東方郡,綠地旭輝城

浦沿附近
相對(duì)于濱江區(qū)政府附近高漲的房?jī)r(jià),浦沿到蕭山聞堰這一段租金相對(duì)還是比較低的,這邊也有海創(chuàng)園之類的工業(yè)園區(qū),離網(wǎng)易華為也不遠(yuǎn),對(duì)于剛來濱江的畢業(yè)生來說還是比較劃算的。
參考小區(qū):臨江花園,賀田尚城,江南文苑,銀爵世紀(jì)公寓

濱河西興附近
西興的房子大多也都是成熟小區(qū),完全就不用擔(dān)心甲醛之類的,不過電梯房比較少??拷捝?,每次進(jìn)城也要費(fèi)一番力氣了。
參考小區(qū):迎春小區(qū),鉑金時(shí)代公寓,春波南苑

江干區(qū)
平均租金 :62.51元/㎡;單間租金 :1875元/月

江干區(qū),一半在城里,一半在郊區(qū),房租比較貴的是錢江新城板塊,這里是杭州欽定的下一個(gè)市中心,四號(hào)線穿行而過,交通發(fā)達(dá),但醫(yī)院、超市之類的生活配套設(shè)施沒那么完善,住這里的大多非富即貴。

郊區(qū)的九堡下沙,是杭州傳統(tǒng)的價(jià)格洼地,房?jī)r(jià)要比城區(qū)低200元左右,地鐵沿線的房租已經(jīng)開始上漲,但非沿線的地方,價(jià)格雖然不高,但交通太不發(fā)達(dá),只適合在就在下沙工作的人群租住。

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九堡-火車東站附近
這片地區(qū)處于杭州市中心和市郊區(qū)分界線,價(jià)格處于偏低的狀態(tài),離市中心也只要20分鐘左右的車程,這里是許多初來杭州,或者剛剛畢業(yè)的學(xué)生們非常適合的板塊。
參考小區(qū):德信·柏林印象,景芳六區(qū),濱江德信·東方星城,景芳三區(qū)

金沙湖附近
金沙湖是下沙商業(yè)中心,銀泰、天街、寶龍都在附近。下沙整體的房?jī)r(jià)都不高,如果實(shí)在下沙上班工作的話,金沙湖是最推薦的地方了。
參考小區(qū):龍湖·滟瀾山,和達(dá)御觀邸,金沙湖1號(hào),新沙家園

下沙江濱附近
下沙江濱已經(jīng)接近海寧,是地鐵1號(hào)線的終點(diǎn),只適合在當(dāng)?shù)馗浇ぷ魃畹男』锇閭?,畢竟光是地鐵進(jìn)城都要1個(gè)小時(shí)左右了。不過下沙江濱的租金基本上是全杭州性價(jià)比最高的地段了,而且隨著地鐵線的延長(zhǎng),相信也會(huì)進(jìn)一步發(fā)展的
參考小區(qū):世貿(mào)·江濱花園,華元·夢(mèng)琴灣,野風(fēng)海天城
 
西湖區(qū)
平均租金:61元/㎡;單間租金:1830元/月。

西湖目前是杭州較熱門的城西部分,西湖區(qū)最顯著的特點(diǎn)就是老小區(qū)和新小區(qū)犬牙交錯(cuò),而且還有很多學(xué)區(qū)房。同時(shí),這邊高校資源豐富,孕育了一大批工業(yè)園區(qū),創(chuàng)業(yè)企業(yè)眾多。

不過,西湖畢竟是新興的地方,西湖區(qū)里有很多價(jià)格比較低的地區(qū),比如宋江苑、古蕩灣新村、五聯(lián)東苑、益樂新村等等。而隨著二號(hào)線的全線開通,之前比較冷清的三墩、三壩乃至良渚附近,租金也水漲船高。
熱門租住地
支付寶黃龍附近
之前西湖區(qū)黃龍商圈就是整個(gè)西湖的經(jīng)濟(jì)中心,支付寶螞蟻金服入住之后,這邊的租房需求一下子就翻了好幾倍。
參考小區(qū):坤和·山水人家,嘉綠景苑,匯豐公寓,黃龍雅苑

文三翠苑附近
翠苑附近也有三四個(gè)大型的工業(yè)軟件園區(qū),是年輕人比較集中的地方,之前也是西湖老杭州比較集中的地方,所以老小區(qū)還是蠻多的,特別是往西溪方向,雖然沒有地鐵,但租金并不高。
參考小區(qū):九蓮新村,世紀(jì)新城,嘉綠名苑,古蕩新村
 
拱墅區(qū)
平均租金:63.13元/㎡;單間租金:1894元/月
拱墅區(qū)大部分的面積都在杭州城北,文一路以北占了絕大部分,從文一路向北,越往北面,房?jī)r(jià)越低,直到與余杭交接處。

拱墅區(qū)比較繁華的地段主要有文一路段、信義坊段、大關(guān)段和睦段,這四個(gè)地段發(fā)展較早,周邊配套較完善,租在這些地方,出行、購物都較方便,而且租金價(jià)格也不是太高。

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城西銀泰/汽車北站附近
城西的商業(yè)中心——城西銀泰,這個(gè)板塊也是整個(gè)城西的房?jī)r(jià)高地,所以如果對(duì)逛街不是特別有要求的話,是不太建議住在銀泰附近的。不過銀泰附近大多小區(qū)環(huán)境都不錯(cuò),綠化、游泳池一應(yīng)俱全,雖然價(jià)格高但也還算值這個(gè)價(jià)。
參考小區(qū):濱江·萬家花城,融信·學(xué)院府,陽光郡,拱苑小區(qū)

運(yùn)河廣場(chǎng)附近
住在運(yùn)河邊的人是幸運(yùn)的,和錢塘江不同,運(yùn)河的水都是不慌不忙。運(yùn)河廣場(chǎng)離遠(yuǎn)洋樂堤港、城北萬達(dá)距離都在可接受范圍之內(nèi),價(jià)格適中。
參考小區(qū):大滸東苑,吉如家園

沈塘橋附近
沈塘橋附近有很多以前的老小區(qū),所以價(jià)格要比其他地方便宜許多,生活配套設(shè)施也更完善。附近有地鐵穿過,不管是去市區(qū)還是去城西,都只有20分鐘以內(nèi)的距離,可以說是很中心了。
參考小區(qū):大塘新村,倉基新村
 
蕭山區(qū)
平均租金 :59.21元/㎡;單間租金 :1776元/月
蕭山區(qū)的租金要比主城區(qū)便宜許多,所以很多在錢江新城或者濱江上班的都會(huì)選擇在蕭山租房。蕭山在二號(hào)線沿線的地區(qū),是目前的租房熱點(diǎn)區(qū)域。

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錢江世紀(jì)城/奧體附近
從定位來看,錢江世紀(jì)城是對(duì)標(biāo)著江對(duì)岸的錢江新城來的,未來亞運(yùn)會(huì)的時(shí)候勢(shì)必在交通、基建上有一番大動(dòng)作,相對(duì)江對(duì)面租金會(huì)低很多。但整個(gè)生活配套設(shè)施還不是很完善,晚上還是比較蕭條的。
參考小區(qū):順發(fā)·佳境天城,眾安嘉潤(rùn)公館,順發(fā)·和美家

聞堰附近
聞堰和浦沿一樣,是城南的價(jià)格低點(diǎn),不過因?yàn)榭拷婧罱@幾年租金也有上漲的趨勢(shì)。
參考小區(qū):綠都·御景藍(lán)灣,同和·戈雅公寓
 
余杭區(qū)
平均租金 :48.68元/㎡;單間租金 :1460元/月。

余杭區(qū)目前的發(fā)展,可以說阿里巴巴為首的未來科技城占到了80%的比重,而租房的熱點(diǎn)小區(qū)也大多集中在這些IT企業(yè)附近,比如夢(mèng)想小鎮(zhèn)、未來科技城之類的地方,但是由于和主城區(qū)離得太遠(yuǎn)了,各種商業(yè)綜合體也只有余之城還算可以,相對(duì)租金可以說是杭州最低的了。

不知各位看了介紹,有決定好在哪個(gè)區(qū)域租房了嗎?

回復(fù)(34)
感謝分享!

2020-04-23

所以房子在哪找

2020-04-24

哎,之前糊里糊涂租了個(gè)學(xué)區(qū)房,拱墅區(qū)的,快100塊一平了,真是貴到離譜!

2020-04-24

現(xiàn)在租房也要做功課啊,不能被房東和中介忽悠了

2020-04-24

2019年,今年的房租又降了吧,應(yīng)該比這個(gè)平均值還要低一點(diǎn)

2020-04-24

現(xiàn)在到處都是房東沒有租客,房租肯定降了

2020-04-24

上城區(qū)竟然這么熱門,我一直以為是濱江或者西湖,畢竟公司多

2020-04-24

現(xiàn)在連微博上都是租房消息,房子真是不好租啊

2020-04-24

這些價(jià)格畢竟是均價(jià),大家也不要太較真,差不多就可以了

2020-04-24

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