今天，杭州綠城桃花源一套1050㎡合院，慘遭流拍！
這套房光起拍價(jià)就1.15億元，單價(jià)約11萬(wàn)/㎡，打破2018年陽(yáng)光海岸法拍房1.13億元的紀(jì)錄，成為目前杭州最貴法拍房。
這套房光裝修就花了7300萬(wàn)！
房子名叫「杭松居」，占地約半個(gè)足球場(chǎng)。
院子里有水榭樓閣，以及南、西、北、水景4個(gè)花園，光是種植的一棵日本雪松，價(jià)值就在100萬(wàn)元。
房子里全屋定制紅木家具，共200噸。
房子里還有游泳池、桑拿房、酒窖、健身房等等。光是物業(yè)費(fèi)一年就要6.5萬(wàn)，另外還有2個(gè)管家！
這次流拍，其實(shí)有情可原：
1）房?jī)r(jià)上億，本身受眾就是極少數(shù)人；
2）這套房是兩本證，需要2張房票；
3）裝修風(fēng)格太過(guò)鮮明，很多人恐怕很難接受；
4）二拍會(huì)降價(jià)賣(mài)，降幅或在千萬(wàn)級(jí)別；
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占地半個(gè)足球場(chǎng)！200噸紅木家具！裝修花了7000萬(wàn)
這套房，位于杭州知名的“豪宅小區(qū)”——綠城桃花源。
背靠余杭鳳凰山，緊鄰未來(lái)科技城，容積率只有0.27，基本算是國(guó)內(nèi)容積率最低的樓盤(pán)之一。
小區(qū)分東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)三個(gè)組團(tuán)，這套房位于小區(qū)南區(qū)西錦園，是小區(qū)內(nèi)面積最大，價(jià)格最高的組團(tuán)。
房子大門(mén)兩旁放了石獅子，紅漆大門(mén)，每扇大門(mén)上還有9排3列共27個(gè)銅釘。
大門(mén)上方飛檐疊瓦，“杭松居”的牌匾兩側(cè)，還有石雕。
花園大的出奇！
整個(gè)房子占地約5.5畝，相當(dāng)于半個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小，共有4個(gè)花園！
圖源：微博@杭州別墅豪宅吳昊
亭臺(tái)水榭，青磚黛瓦，典型的蘇州園林風(fēng)格。
院子里的水池，里面就養(yǎng)了近百條錦鯉。
院子內(nèi)，種植了130多種花卉和名貴樹(shù)種，都能開(kāi)個(gè)“植物園”了！
據(jù)說(shuō)，單是院子里的一棵百年日本雪松，就價(jià)值100萬(wàn)元！
另?yè)?jù)一位豪宅經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，院子里還有一棵百年紅豆杉，直徑逼近90公分！
園子里，還有四面通透的茶室。
房子里還有全屋定制的紅木家具！
據(jù)豪宅經(jīng)紀(jì)人的說(shuō)法，業(yè)主當(dāng)初光是裝修就花了7300萬(wàn)，紅木家具有約200噸。
房子各種珍奇藏品也價(jià)值不菲，光是入戶玄關(guān)，就是繡娘花了3年時(shí)間繡制的精美雙面蘇繡屏風(fēng)。
客廳里，還有挑高7米七彩琉璃玄關(guān)屏風(fēng)，以及2噸重的金鑲玉吊燈。
偏廳里還有4幅清代的瓷板畫(huà)。
家中還有600㎡的地下室！
里面有標(biāo)準(zhǔn)尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房，家庭影院……
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為朋友擔(dān)保P2P失敗，欠款2億！房子被拍賣(mài)
根據(jù)拍賣(mài)公告顯示，這套房是“2本證”的房子，也就是說(shuō)，需要2個(gè)購(gòu)房資格！
其中一本證的建筑面積959.68㎡，另一套建筑面積89.19㎡。
房子起拍價(jià)1.15億元，總建筑面積1050㎡，單價(jià)約11萬(wàn)/㎡。
拍賣(mài)界面沒(méi)有評(píng)估價(jià)，只有一個(gè)1.65億元的市場(chǎng)價(jià)，單價(jià)約15.71萬(wàn)/㎡。
另外，這套房還有不少其他費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)，5.2元/㎡·月，按產(chǎn)權(quán)面積算，每年65520元。
管家，整套房子有2個(gè)管家，一個(gè)負(fù)責(zé)室內(nèi)打理，一個(gè)負(fù)責(zé)室外園林打理，每人每年6萬(wàn)，共12萬(wàn)元。
圖源：微博@杭州別墅豪宅吳昊
拍賣(mài)的原因，讓人唏噓不已。
據(jù)了解，業(yè)主的一位朋友投資P2P生意，業(yè)主給朋友做了擔(dān)保。
結(jié)果生意失敗，欠款2億元！
因?yàn)榧毙栀Y金，業(yè)主一度把這套房掛牌出售，當(dāng)時(shí)的掛牌價(jià)1.6億元。
不過(guò)，豪宅并非一般的房子，成交周期很長(zhǎng)，這套房并沒(méi)有短期內(nèi)成交。
債權(quán)人等不及，向法院提起訴訟，所以，這套房被查封拍賣(mài)。
接下來(lái)，這套房大概率將會(huì)降價(jià)進(jìn)行二次拍賣(mài)，降幅恐怕會(huì)在千萬(wàn)級(jí)別，到時(shí)候出現(xiàn)真正買(mǎi)家出手的可能性也會(huì)大得多。
來(lái)源：杭州樓市頭條