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來自:購房俱樂部

小刀在游蕩

樓主

2022-12-14 1.9萬 19

捂盤四年多,大江東現(xiàn)房領(lǐng)證了!

2014年9月,杭州祥強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5229萬元總價競得河莊街道閘北村地塊,成交樓面價僅803元/㎡,地塊項目即春意江南名邸。
 
之后的規(guī)劃公示顯示,項目將打造6幢高層,其中4幢為回遷房,2幢為商品住房。
 
據(jù)了解,回遷房部分在2019年4月已經(jīng)交付入住,而剩下的2幢商品房,其中一幢在2018年3月領(lǐng)出預(yù)售證,價格在8000-13000元/㎡左右,并且已經(jīng)賣空,留下的一幢尾盤在這之后一直沒有消息。
 
盡管如今項目已經(jīng)是準現(xiàn)房狀態(tài),每年也有不少人關(guān)注,但是春意江南名邸一直都沒有領(lǐng)出預(yù)售證的消息,就在大家逐漸淡忘它的時候,它竟然猝不及防的“出來”了。
 
近日,有消息稱項目已經(jīng)領(lǐng)出最后一幢房源的預(yù)售證,并且此前項目官微也有所提示。
 

從一房一價上看到,項目最后一幢房源已經(jīng)在12月12日領(lǐng)出預(yù)售證,可售套數(shù)為136套,價格在1.6-2萬/㎡左右,戶型66方小戶型、89方躍層以及123方大平層,預(yù)計登記時間為預(yù)計12月15日-12月17日。
 


限價+價格低,是春意江南名邸最為吸引購房者的地方,除此之外,戶型也成為其加分項。
 
比如建面約66方的小戶型,兩室兩廳一衛(wèi),麻雀雖小,五臟俱全,美中不足,衛(wèi)生間是暗衛(wèi)。
 

又或者是建面約89方躍層,四室兩廳兩衛(wèi),層高2.9+2.9米,在如今市場上很少見。
 

項目周邊配套相對成熟,附近雖然沒有大型商業(yè)綜合體,但是底商分布較多,能夠滿足日常生活所需,另外教育資源同樣豐富,有杭高大江東分校,文海實驗學(xué)校、杭高啟成學(xué)校、新圍小學(xué)、新圍幼兒園以及錢江中心幼兒園等。
 
比較尷尬的是,項目距離地鐵站較遠,與地鐵8號線橋頭堡站直線距離在約1.7千米左右,超出了正常的步行范圍。
 
同小區(qū)二手房目前掛牌均價約1.9萬/㎡,近月并沒有成交記錄,這個價格和新房價基本沒有太大的出入,因此如果買來用于投資還需要謹慎,如果買來自住,可綜合自己的各方面因素考量。

 
溫馨提示:
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回復(fù)(19)
美團隊長 沙發(fā)
沒人想去買

2022-12-14

大江東太遠了吧

2022-12-14

沒地鐵是差評

2022-12-14

附近的人可以考慮,其他人放棄吧

2022-12-14

如果不是大江東,就會去搖號了

2022-12-14

不管哪里的房子能買到都不錯。

2022-12-16

如果在那邊工作還行,不然太遠了

2022-12-16

附近的人可以考慮,其他人放棄吧

2022-12-16

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