“感謝新政，幫我解套。”杭州樓市新政出臺剛滿一周，二手房市場迎來一波熱度。上個(gè)周末，貝殼日均帶看量4400+，達(dá)到了2023年以來最高峰。二手房掛牌量也激增，貝殼每天新增掛牌量1000多套。不少房東抓緊時(shí)機(jī)，將手里一直賣不掉的存量二手房降價(jià)售出，落袋為安，或者拿著賣房的現(xiàn)金去搖紅盤。
王先生就是典型的案例。新政出臺后，他決定將手里的二手房盡快賣出，因?yàn)閽炫苾r(jià)較低，電話很快被中介打爆。上周五到周日三天時(shí)間，他手上2套庫存房產(chǎn)火速成交。簽好定金合同后，他長舒了一口氣。因?yàn)橹斑@兩套房子他掛了很長時(shí)間，盡管已多次調(diào)價(jià)依舊賣不掉，每個(gè)月卻要還數(shù)萬元的按揭，壓力可想而知。他由衷感謝新政，激活了市場，雖然自己的二手房價(jià)格比高點(diǎn)降了不少，但起碼賣掉了，有人接盤，自己也得以“解套”。至于回籠的資金，王先生打算去搖奧體的新房，要是一直搖不中，就去買一套南星橋的二手房。
新政之后，像王先生這樣心態(tài)的房東并非個(gè)例，不少人都想趁著這波新政熱度趕緊將手上的房源出售，置換成紅盤或是優(yōu)質(zhì)地段的次新房，或者套現(xiàn)，手持現(xiàn)金。
鏈家嘉綠苑店經(jīng)紀(jì)人張龍為記者展示了府苑新村的14套掛牌房源，其中有7套房源在上周降價(jià)了。張龍表示，這些降價(jià)的房東，均在近期有置換或處理閑置資產(chǎn)的需求，因此也加入了“急售”的隊(duì)伍中。“有房東想要置換的次新房在新政后開始漲價(jià)了，因此他認(rèn)為盡快賣掉手上的房子最重要。”張龍告訴記者，也有一些房東，新政后增加了非限購區(qū)搖號的資格，因而想要置換。
張龍最近也經(jīng)手了一套急售的嘉綠景苑房子，房東在新政后第二天調(diào)整完價(jià)格，10月21日就簽下了定金合同。這套房源面積107㎡，新政前掛牌價(jià)為410萬元。新政一出，房東就將掛牌價(jià)調(diào)整到了370萬元，也是小區(qū)的最低水平。此后引來了7、8組客戶看房，最終以360萬元左右成交了。張龍?zhí)寡?，這樣的看房量在板塊內(nèi)算是很不錯(cuò)了。據(jù)悉，這位急售的房東，想賣了房子盡快去近江置換一套大戶型。
美都新村房源降價(jià)信息
鏈家紫金花園店的經(jīng)紀(jì)人牟義成也向記者反饋，最近他手上也有不少房東想要降價(jià)出售房源。一位美都新村的業(yè)主，將103㎡的房子由350萬元的掛牌價(jià)調(diào)整至了340萬元，另外還有議價(jià)空間；另外一套中興公寓的75㎡房源，由259萬元降到了249萬元。牟義成表示，美都新村這套房源的房東，想要趁著這波行情置換和搖新房，因而選擇降價(jià)出售。中興公寓這套房源的房東，人在外地發(fā)展，之前一直不愿降價(jià)，如今新政后，他也想要盡快處理這套閑置資產(chǎn)了。牟義成表示，近期降價(jià)的房源都有一個(gè)特點(diǎn)，掛牌價(jià)都直接調(diào)整至了市場成交價(jià)，另外還有議價(jià)空間，對于購房者來說，這也是不錯(cuò)的入手機(jī)會(huì)。
中興公寓房源降價(jià)信息
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)