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來自:購房俱樂部

璞玉公館多次延期交付,業(yè)主投訴無門“夜宿”售樓處

又是一年3月!

兜兜轉轉,到了九堡璞玉公館“延期交付一周年”的日子了。

對于業(yè)主來說,這一年,卻是糟心的一年,遲遲拿不到手的房子就像一個“燙手山芋”,扔不得還得每月“供著”。

就在3月2日,璞玉公館各大業(yè)主齊聚璞玉公館售樓處,為延期交付的事情再次與開發(fā)交涉,甚至在無奈之下“夜宿”售樓處。


售樓處實景,地上到處都是被褥

此次,業(yè)主的訴求除了希望璞玉公館可以明確交付時間外,他們更希望璞玉公館(即中潤中心酒店式公寓)可以單獨交付,因公寓已完成96%的工程量,只剩收尾工作了。

就在昨天(3月4日),我們來到璞玉公館售樓處,經歷了一天一夜的交涉,人潮已經散去,只剩下約10名業(yè)主在做最后的“清場”——將夜宿時的被褥整理打包。

正在整理打包的被褥

來到現場時,沙盤旁、墻邊鋪滿了被褥,幾乎都是新的,還沒來得及拆吊牌,現場一位正在整理被褥的業(yè)主無奈的調侃道,“雖然問題暫時解決了,但是說不到了規(guī)定的交付時間,這些被褥還能派上用處。”

在現場,我們還發(fā)現了一張《業(yè)主代表選舉程序》的通知,上面顯示“根據省信訪局要求,派5名代表和開發(fā)商以及政府部門進行談判。而下面推薦了9名業(yè)主代表作為候選人。無記名投票,產生5名代表業(yè)主。”從朋友圈的視頻來看,當天談判現場售樓處擠滿了人,甚至出現了業(yè)主“下跪”的場面。

在售樓處采訪到一位業(yè)主,他表示目前談判已經結束,開發(fā)商將交付時間推遲到4月10日。雖然業(yè)主暫時妥協,但是看得出來業(yè)主們對于“下一次”的交付時間信心并不大,也做好了再次“坐鎮(zhèn)”售樓處的準備。

現場還有一位省外的業(yè)主,買了3幢某公寓,據這位業(yè)主說,“當時以2萬元/㎡左右的價格買的,原本就在九堡周邊的市場開店,買了也并不是投資,而是自住。”所以,璞玉公館的延遲交付,令他至今沒有安身之所。

“當初冒雨排隊搶的公寓,啥時候能交付。”在某視頻平臺有業(yè)主發(fā)短視頻“哭訴”,聽起來有些黯然傷神。


短視頻截圖

從目前現場來看,中潤璞玉公館工程已完成總工程量的96%,而大部分未完成的是中潤中心的商場部分。

去年年底,我們曾來到九堡中潤中心現場實探,發(fā)現整個大樓基本框架已經建好,從遠處看幾乎就是臨交付的狀態(tài)。圍擋內部現場顯得有些蕭條,園區(qū)內也還是一片雜亂,園區(qū)景觀也沒有呈現,但外立面已經差不多,外墻上也有幾個工人在施工。

中潤中心璞玉公館實景

如今時隔3個多月再次探訪,工程進度似乎與當時差不多。

璞玉公館是中潤中心開售的酒店式公寓,根據業(yè)主合同,項目一期公寓預計2020年3月底前交付,二期公寓交付時間為2020年8月30日之前,但是在開發(fā)商無數次的延期下,璞玉公館似乎還是老樣子。

據業(yè)主回憶,不少業(yè)主在去年3月31日收到了延期交付通知書,預計同年10月交付,此后又不斷收到延期交付的通知書,12月份、1月份、3月份……直到目前都還未能收房。

中潤中心實景

有業(yè)主吐槽道:“項目與邊上的意法輕紡城在差不多時間建造,如今意法都營業(yè)了,中潤中心還在建造中。”

于是,忍無可忍的業(yè)主們只能“夜宿”售樓部以求開發(fā)商給個說法。

如今,在售樓處現場還能看到玻璃門上張貼的《至廣大業(yè)主的一封信》,通知中表示:工程項目延期問題我司已積極籌措資金加大工程進度?,F就原暫定12月31日的“交房通知書”廣而告之廣大業(yè)主,因臨近年關項目資金缺乏等多重因素疊加,項目未能達到預期目標。落款時間為2020年12月31日。

玻璃門上張貼的《至廣大業(yè)主的一封信》

自項目延期交付以來,業(yè)主從溝通、投訴到索賠無果,期間成立了200多人的“監(jiān)工委員會”。業(yè)主們共同起草了《維權聯名申訴狀》,并要求對方寫下了承諾書。

去年11月6日,浙江政務網上還有來自璞玉公館業(yè)主的投訴,投訴內容為“璞玉公館延期交付半年,投訴無果”。盡管相關部門表示會定期約談開發(fā)商,關注其項目進展,但如今交付依然遙遙無期。

浙江政務網上業(yè)主投訴

中潤中心位于城東九堡板塊時裝街與杭喬路交叉口,四季青服裝市場旁邊,下了高架轉個彎就到了,地理位置優(yōu)良。

項目緊鄰地鐵1、9號線換乘站客運中心站,用居藝空間物業(yè)經理的話說,項目西面距離地鐵站可能也就500米左右。

從售樓處現場的宣傳資料看,項目周邊聚集了各大專業(yè)批發(fā)市場,比如四季青服裝市場、華貿鞋城、步步高鞋城、東大門面料市場、九堡商貿中心、杭州(國際)皮草城,地理位置十分優(yōu)越。

售樓處現場的區(qū)位圖

在中潤中心項目當時銷售的有酒店式公寓和商業(yè)部分,其中璞玉公館酒店式公寓主力戶型35-67㎡,當時精裝均價20000-21000元/㎡,其產權只有40年。抱怨項目延遲交付的多是來自項目酒店式公寓璞玉公館業(yè)主。

當時因為總價低、位置好,而且開盤時價格也相對誘人,相比于九堡其他樓盤的2.8萬/㎡均價低了不少,因此人氣頗高。

回想當初2017年璞玉公館的首次開盤,700多套房吸引了1000多組報名人,現場人滿為患,非常搶手。

中潤中心商場部分實景

中潤中心的商業(yè)部分還有2萬方大型會員制超市、6千多方9廳IMAX國際影院,5萬方餐飲零售娛樂一站式商業(yè),及酒店、辦公等業(yè)態(tài),是家居及“衣食住行玩”的一站式商業(yè)。

如今,轟轟烈烈的談判告一段落,我們靜待4月10日項目能否正式交付。

來源:鳳凰網房產杭州站
回復(10)
個人練習生 沙發(fā)
這自帶鋪蓋的操作也是心塞

2021-03-05

只能說業(yè)主很無奈……誰都不想這樣

2021-03-05

這樣的開發(fā)商最惡心了,不能把自己的難題推到購房者身上

2021-03-05

天知道下個月能不能正常的交付

2021-03-05

原本很開心的一點是鬧成這個樣子

2021-03-05

無奈

2021-03-08

真的是可怕

2021-03-08

但愿早點交付啊

2021-03-08

買的一期商鋪,3年了,一毛租金都沒收到,被套路了

2021-07-05

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