最近和朋友在討論房子相關(guān)的話題，朋友提到了一個話題很有意思，以后110平方左右的房子會不會更難賣？
他認(rèn)為110方左右的房子，如今的價(jià)格怎么也需要三四百萬，而在樓市中剛需群體才是購房的主力軍，對于多數(shù)的剛需家庭來說，90平方左右的房子基本上能夠滿足居住需求。
另外，如果是特別有錢的一般又會買純改善的，會更傾向于買更大戶型或者是低密房源，比如排屋、疊墅等，所以也會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在中介在朋友圈發(fā)的一些房源，多數(shù)是90方以下的房源，這類房源勝在總價(jià)低，另一類曝光度相對較高的就是前面提到的純改善房源。
110方左右的房源的位置就很尷尬，總價(jià)不是很低，但是內(nèi)部格局也沒有達(dá)到改善的要求。
朋友之所以有這樣的觀點(diǎn)其實(shí)不足為奇，的確現(xiàn)在市面上有很多110方左右的次新房，雖然小區(qū)整體上看上去光鮮亮麗，但是來到房子內(nèi)部卻有著不一樣的感受。
110方的房源，買方在看之前總會認(rèn)為會比傳統(tǒng)的89方小戶型房源大了不少，但實(shí)際上，進(jìn)入房源內(nèi)，帶來的視覺感受并非如此。主要原因還在于，這幾年對于“偷面積”的管控越來越嚴(yán)，之前89方能做到的三室兩廳兩衛(wèi)，每一個空間也并不局促，而如今開發(fā)商受到的限制比較多，想要做到這一點(diǎn)，就需要更大的戶型面積。
因此，很多二手房買家看到房源后，更愿意去選擇房齡稍大一點(diǎn)的89方二手房。