01
今天，萬科·日耀之城開啟交付，亞運(yùn)村三子的交付進(jìn)度也拉到了2/3。
相對于大家對亞運(yùn)村房價(jià)的猜測，我更關(guān)心入住亞運(yùn)村后，業(yè)主們會有怎么樣的生活場景。
作為杭州最摩登的板塊，亞運(yùn)村不僅有著完美的天際線，更是極具品質(zhì)的城市商住片區(qū)。
亞運(yùn)村的配套完善度很高，商業(yè)上既有華潤萬象天地，也有萬科濱水商業(yè)街。除了已經(jīng)通車的地鐵6號線穿板塊而過，北側(cè)還有19號線，以及在建的15號線。
加上兩所小學(xué)、兩所幼兒園，以及規(guī)劃中的圖書館、博物館等文化配套，亞運(yùn)村可謂是杭州配套滿級板塊。
可高大上的配套容易落地，最難的是板塊的煙火氣。
要知道亞運(yùn)村是一個(gè)從“0”起步的板塊，且周圍與其他板塊有天然的界限，就像一座城市“孤島”。
02
在新興板塊居住過的人，一定有這樣的體會。
雖然建筑漂亮、小區(qū)洋氣，地鐵、學(xué)校、商場一個(gè)也不缺，看似該有的都有了，但下樓卻永遠(yuǎn)買不到早飯，只能靠冰箱里的速凍包子度日。
家住奧體最頂級小區(qū)的秋秋，就感慨自己住著江南岸最好的小區(qū)，生活卻不如十幾年前在市區(qū)老破小里鮮活。
小區(qū)樓下有瑜伽、咖啡、美發(fā)造型商鋪，連二奢回收店都有兩家，但僅有的兩家早餐店味道不怎么樣就算了，沒挺幾個(gè)月還相繼倒閉了。
另一個(gè)住在運(yùn)河新城的朋友，也無數(shù)次吐槽，推開窗就是一線河景，可買瓶水還要點(diǎn)好幾公里外的外賣。
不久前，小區(qū)樓下開了一家沙縣，整個(gè)小區(qū)的業(yè)主都在業(yè)主群里奔走相告。
還有住在濱江區(qū)政府次新小區(qū)的小張，他告訴我住了四五年小區(qū)周圍才勉強(qiáng)有了生活氣息，但日常剪個(gè)褲腳、吃副燒餅油條還是得去隔壁的回遷房小區(qū)。
這些新的板塊煙火氣一下子上不來，是因?yàn)槿胱÷什荒茉诙虝r(shí)間內(nèi)填滿。
尤其是一些純改善大戶型的板塊，業(yè)主們普遍比較有錢且不缺房子，入住的尤其慢。即使入住了，很多人家里也有保姆，沒有很多外出就餐的習(xí)慣。
可恰恰是那些酒店式公寓和回遷房，有著大量的租房人群，不僅入住速度快，而且大多數(shù)人不在家開火。
最熱衷的不是點(diǎn)外賣，就是下樓吃個(gè)熱菜熱湯，或者炫上一頓火鍋燒烤。
正是他們的高入住率和餐飲生活需求，迅速養(yǎng)活了板塊內(nèi)那些接地氣的商業(yè)。
03
前不著村后不著店的亞運(yùn)村，其實(shí)也面臨同樣的煩惱。
雖然萬象天地會有盒馬，萬科濱水商業(yè)街會有星巴克、奈雪的茶、麥當(dāng)勞等餐飲入駐，甚至可能會有玉鳥集的網(wǎng)紅餐飲入駐。
但亞運(yùn)村投資客眾多，大多數(shù)業(yè)主也有其他房子自住，不可能一下子填滿這4000多套房子。
基礎(chǔ)餐飲雖有，想要搭建亞運(yùn)村真正的煙火氣，并沒有那么容易。
但破局的角色已經(jīng)出現(xiàn)了。它就是亞運(yùn)村的小透明，媒體村人才公寓。
今年5月，媒體村人才公寓迎來了第一批租客，一共936套房源。
僅僅隔了一個(gè)月，這周我去實(shí)地探訪的時(shí)候，這批公寓已經(jīng)住得滿滿當(dāng)當(dāng)，每個(gè)窗口都是晾曬的衣物。
公寓樓下的快遞驛站，也都堆滿了租客的快遞，不時(shí)有人進(jìn)進(jìn)出出。
隔壁就是剛開業(yè)不久的便利店全家，24小時(shí)不打烊，足夠讓這些年輕的租客隨時(shí)可以果腹。
人才公寓還有商業(yè)中心，商鋪也在不斷招商中，據(jù)悉最近會推出一批做餐飲的租賃商鋪。
而路邊也有果農(nóng)，拉著整車的西瓜來賣。
接下來，人才公寓二期的1780套房源，也將在近期陸續(xù)簽約入住。
亞運(yùn)村的最強(qiáng)人氣，一定是從人才公寓開始。
04
商業(yè)的雛形正在形成，而人才公寓的租客們，也正在努力營造亞運(yùn)村的商業(yè)氛圍。
一位人才公寓的租客打開他的微信，一下子跳出十幾個(gè)亞運(yùn)村人才公寓的微信群，涵蓋各個(gè)品類。
不僅有水果拼單群，也有近鄰集市群，還有閑置拼單、配套服務(wù)群。
通過這些微信群，不難看出亞運(yùn)村的生活氣息，正在慢慢形成。
另一位剛剛搖中人才公寓的小伙子告訴我，下個(gè)月他就打算搬到亞運(yùn)村，還準(zhǔn)備在路邊擺個(gè)日咖夜酒的小攤。
“不止是我，不少鄰居也有擺攤的想法，有的還想在附近盤個(gè)店鋪?zhàn)錾狻?rdquo;
人才公寓的租客們，作為亞運(yùn)村的首批居住者，將率先播下板塊煙火氣的火種。
很難想象原本被人忽視的人才公寓，卻成了拯救亞運(yùn)村煙火氣的白騎士，真是妙不可言的際遇。
來源：層樓