根據(jù)一些新聞報道，最近廣州和深圳個別銀行開始出現(xiàn)房貸松動，其中廣州有一些銀行的房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，深圳部分大型銀行房貸放款速度加快。
這是不是意味著，房貸要開始放松了？事實上，這還只是局部現(xiàn)象。
廣州大部分銀行表示目前房貸額度依然較為緊張，之所以有些銀行房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，是因為進入四季度之后，個別銀行有了新的房貸指標；
深圳部分大銀行放款速度變快，主要是因為深圳二手房成交量在急劇下降，需求減少之后，速度就加快了。深圳更多中小銀行表示，目前房貸額度依然較為緊張。
北京和上海多家銀行也表示，房貸利率和放款速度都沒有變化。根據(jù)這四個一線城市的表現(xiàn)來看，房貸暫時還沒有出現(xiàn)全面松綁。
但之所以出現(xiàn)「接下去房貸會放松」的聲音，主要是因為央行在國慶前的兩場會議。這兩場會議中都強調(diào)了，要「維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。」
「合法權(quán)益」當然就包括了穩(wěn)定房貸利率和加快放款速度。在這樣的大方向下，接下去可能會出現(xiàn)房貸局部和階段性放寬，但全面松綁的概率還是不大。
為什么這么關(guān)心房貸？因為它已經(jīng)直接影響到了樓市行情。
在房貸收緊的影響下，全國絕大多數(shù)城市的樓市都已經(jīng)迅速降溫。深圳9月份二手住宅成交不足2000套，創(chuàng)下了近十二年來新低；杭州9月份成交套數(shù)不到4000套，是近19個月最低值。
只要房貸端口一直收緊，樓市就很難再升溫。
來源：維維說房