一般來說，一個利好所波及的樓盤會有三波大漲：
第一波，是該利好瘋傳時期。很多投資客將信將疑，本著寧可信其有，不可信其無的態(tài)度，先上車再說。
第二波，是該利好官宣時期。很多原本舉棋不定的投資客會在此時落子，當然這時價格已經(jīng)比之前漲了很多。
第三波，是該利好落地時期。很多原本不關心該樓盤的路人，也會被吸引過來。
因此，對于購房，我認為可以從每個利好所輻射的樓盤去看，能輻射到的利好越多越好。
下面就盤點一下未來科技城的各大利好。
首先是已明確但尚未完工的利好：
1、火車西站（重要性★★★★★，重點利好范圍：未來科技城全體，尤其是地鐵盤）
2、中央公園、公共中心與綠汀路TOD（重要性★★★★★，重點利好樓盤：到綠汀路地鐵站2站以內的地鐵盤，或直線距離2公里以內的樓盤）
3、南湖科學中心及南湖整修工程（重要性★★★★，重點利好樓盤：到南湖地鐵站2站以內的地鐵盤、環(huán)南湖各大樓盤）
4、菜鳥總部（重要性★★★★，重點利好樓盤：到鳳新路地鐵站2站以內的地鐵盤，或直線距離2公里以內的樓盤）
5、地鐵機場快線（重要性★★★★，重點利好樓盤：所有地鐵盤）
6、地鐵3號線（重要性★★★★，重點利好樓盤：所有地鐵盤）
7、地鐵17號線（重要性★★★★，重點利好樓盤：老余杭及閑林所有地鐵盤）
8、OPPO、VIVO入駐（重要性★★★，重點利好樓盤：未科1.0核心區(qū)樓盤）
9、富力中心/奧克斯杭州未來中心/未來科技城寶龍城市廣場（重要性★★★，重點利好樓盤：未科1.0核心區(qū)樓盤）
10、地鐵5號線延伸段（重要性★★，重點利好樓盤：老余杭站周邊老小區(qū)地鐵盤）
11、高壓電塔入地工程（重要性★★，重點利好樓盤：周邊有高壓電塔的樓盤）
傳聞中但尚未官宣的利好：
12、未來科技城獨自成區(qū)（重要性★★★★★，重點利好樓盤：未來科技城全體）
13、菜鳥總部南面商業(yè)地塊規(guī)劃（重要性★★，重點利好樓盤：直線距離2km以內的樓盤）
14、字節(jié)跳動、釘釘、富士康入駐（重要性★★★，重點利好樓盤：未科1.0核心區(qū)樓盤）
15、南湖湖底隧道工程（重要性★★，重點利好樓盤：南湖東側所有樓盤）
目前想到的有15個之多，歡迎補充。
未來科技城，還有很廣闊的發(fā)展空間。