單刀直入，這個方法就是：買一樓。
先別急著嗤之以鼻，請看完再來評判我的方法好不好。
如果你是土豪，那你不該看這個帖子。
買一樓不是亂買的，要講究方法，既然是淘寶，總得花點心思不是？
我們先來看看一樓都有哪些缺點。
陰暗、潮濕、噪音多、尾氣污染、水管風(fēng)險、蚊子多、有老鼠
可是，別墅一般都是在一樓啊，怎么賣這么貴？
因為別墅的一樓，這些問題大部分都沒有，比如陰暗，別墅的采光不用多說吧，潮濕，一般別墅都有地下室，一樓沒了地氣就不會潮濕，別墅所在的地方都很安靜，也沒有尾氣污染，水管也是獨立的，至于蚊子老鼠似乎都避免不了，但我覺得也有辦法解決。
那么一樓的優(yōu)點呢？
價格低、私享花園、老人小孩生活方便、便于養(yǎng)寵物、避免電梯故障、遇災(zāi)難逃命快、樓層高空間大。
一樓這些缺點，高層沒有，同樣，一樓這些優(yōu)點，高層也沒有。當(dāng)然，高層視野好，這個優(yōu)點也是一樓永遠不可能享受到的。
所以，一樓是一把雙刃劍。
俗話說，魚與熊掌不可兼得，但是，我就喜歡吃熊掌燉魚。
我們來一一分析，如何把一樓的這幾個缺點一一排除？別墅是很好的借鑒對象，我們就是要尋找像別墅那樣的一樓。
治病首先得知道病因，那么一樓這些缺點，每一項也都是有病因的。
先看陰暗，其原因無非是采光不好，采光不好的原因，自然是有遮擋物，這個遮擋物一般來說，就是前面的樓。那么怎么醫(yī)治呢？方法就是：選小區(qū)中最靠南面的樓棟。因為你就是最南面的樓棟，只有你擋別人，沒人擋得了你，自然也就不陰暗了。
接著是潮濕，潮濕主要有兩個原因，第一是因為曬不到太陽，家里有點水氣，就一直積著蒸發(fā)不掉，這個問題在上一個解決方案中，已經(jīng)成功解決了；第二是直接貼著土地，因為泥土是濕潤的，日積月累，泥土中的水分就會慢慢滲入一樓的地面。那么解決的辦法自然是，不直接接觸土地，怎么做到？架空層。挑選有架空層的一樓，就沒這個問題了。
然后是噪音，噪音的原因是太靠近噪音源，噪音源一般是路面上來來往往的汽車，所以解決的辦法就是，不臨馬路。但假如小區(qū)在高架附近的話，其實高層才是更吵的，因為噪音是向上走的。
再看尾氣污染，這個問題是原因是汽車從你家窗前經(jīng)過，很簡單，一個人車分流輕松解決。
再看水管風(fēng)險，樓上所有樓層的廢水都要從一樓的水管走，如果一個不小心水管破了，一樓就得遭殃，所以要避免這個問題，必須有獨立水管。
最后是蚊子和老鼠，這個問題其實是所有低樓層的通病，哪怕是高樓層也擋不住蚊子，因為它會坐電梯?，F(xiàn)在新的小區(qū)，在防止鼠患方面已經(jīng)做的很好了，一般不會有老鼠，但以防萬一，我還是想了一個辦法：內(nèi)玻璃窗+外金剛紗窗，用這個方法，玻璃窗戶在內(nèi)側(cè)，金剛紗窗在外側(cè)，開窗不需要先打開紗窗，沒必要的時候，紗窗永遠是關(guān)著的，不給蚊子任何機會鉆空子，而金剛網(wǎng)又可以防老鼠啃咬，一舉兩得。
現(xiàn)在看一下這些解決方案，有沒有自相矛盾、不可兼得之處。
好像陰暗和噪音的解決方案有所沖突，你要最靠南面的樓棟，那一般是臨馬路的，臨馬路就肯定有噪音。那么有沒有那種，既最靠南面，又不臨馬路的呢？有，只要把臨馬路換乘臨水就行，這個水可以是河流、湖泊等，臨水就不可能有車來車往。
所以最后咱的解決方案就出來了：
買一個南面臨水、有架空層、人車分流、一樓獨立水管的小區(qū)中最靠南面樓棟的一樓，再配上內(nèi)玻璃窗+外金剛紗窗，完美解決。缺點全沒了，優(yōu)點全保留了。這樣的一樓，其實比高層還要有價值，而你花的錢，比買高層要少得多，這就是我眼中的性價比之王。
比如下圖這樣的（為避免廣告嫌疑，我刪去了小區(qū)名稱）
（刪去名稱還是有眼尖的網(wǎng)友認(rèn)出來了，為避免廣告嫌疑，我換了幾張圖片，還有人能猜出來嗎？）