近日，蕭山區(qū)臥城板塊的藍(lán)城桃李春風(fēng)項(xiàng)目，推出了“以舊換新”的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，稱“只要手頭的二手房位于杭州主城區(qū)，即可用來(lái)置換項(xiàng)目?jī)?nèi)的疊排、合院。”
根據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“以舊換新”的前提是購(gòu)房者擁有一套位于主城區(qū)的二手房，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)房之后有合適的房源可以先交1-5萬(wàn)元的意向金鎖定房源。然后把自己的二手房交由項(xiàng)目評(píng)估，評(píng)估價(jià)可以抵扣購(gòu)房款，多退少補(bǔ)。”
但是需要注意的是，目前該樓盤還沒(méi)有成功置換的案例。
負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，“這個(gè)活動(dòng)是上周六推出的，房屋評(píng)估流程至少需要10-15天，所以沒(méi)有成功置換的案例，但是已經(jīng)有20多位購(gòu)房者繳納意向金。另外，該活動(dòng)暫時(shí)只推出30個(gè)名額，后續(xù)將根據(jù)市場(chǎng)反饋來(lái)進(jìn)行活動(dòng)推廣。”
回收的“老破小”該怎么辦呢？
一是用來(lái)抵扣工程款；二是以低于市場(chǎng)價(jià)格快速賣出，換取現(xiàn)金流。
一位開發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)：“抵扣工程款是常規(guī)操作。”
盡管政策很誘人，但不少購(gòu)房者還是持觀望態(tài)度，怕這又是開發(fā)商的營(yíng)銷套路，而且該項(xiàng)目周邊商業(yè)、醫(yī)院學(xué)校等配套不夠完善，不符合大部分改善人群的需求，再加上沒(méi)有看到成功案例，不敢隨意出手。
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