本人2021年在拱墅區(qū)申花板塊的和睦新村花了約200萬入手了一套59㎡的二手房，誰曾想僅時(shí)隔三年市場價(jià)就跌了近50萬。目前每月有6300元的房貸，向外出租只有3000元的收益，現(xiàn)在糾結(jié)賣掉置換新房還是重新裝修自住。
和睦新村位于申花核心區(qū)，城西銀泰、大悅城和藍(lán)鉆天成等商業(yè)配置都在附近，距離地鐵5號(hào)線、10號(hào)線和睦站不過300米。但是這個(gè)小區(qū)建成于上個(gè)世紀(jì)八十年代，是一個(gè)老小區(qū)，房齡較大。雖然是老小區(qū)但小區(qū)內(nèi)各方面環(huán)境都還不錯(cuò)，停車也很方便，在杭州老小區(qū)里算是很好的了，重新裝修之后再入住應(yīng)該也不會(huì)很差。
想起當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候一時(shí)沖動(dòng)，后來經(jīng)過詳細(xì)了解市場情況，又結(jié)合自身實(shí)際，更加覺著買這套二手房真不是一個(gè)明智的投資行為。我的中介朋友還說杭州的租售比不高，即便是行情較好的時(shí)候也不建議買套老房子來收租。
父母了解情況之后，表示如果要賣掉這套房去置換新房會(huì)出一部分支持資金。
但是房市變幻莫測，實(shí)在不想從一個(gè)坑里出來再進(jìn)入下一個(gè)坑，大家有什么好的建議嗎？