昨晚，幾乎所有的中介都在轉(zhuǎn)發(fā)一則喜訊：杭州二手房單日成交量突破300套。
今年以來，杭州的二手房大部分時間都處于低迷的狀態(tài)。如此驚人的成交量，對于整個市場來說都是一針強心劑。
事實上，在10·16新政出臺的一周內(nèi)，杭州不僅新房市場迎來了大量的客戶，二手房市場的同樣在以驚人的速度回暖。
根據(jù)貝殼發(fā)布的數(shù)據(jù)：新政出臺后的第一周，客戶咨詢量超過了6萬人次，增長了61%！
當然，這些客戶可不是“只問不買”。
在成交量上，新政首周貝殼平臺二手房認購量環(huán)比前一周上漲約122%。
新政的到來，激活了整個成交鏈。
看房的人瞬間倍增——
在降首付、降利率、降購房門檻、非限購區(qū)“滿二”免征增值稅等多項利好的疊加下，大量客戶重新回到了二手房市場。
根據(jù)貝殼的公開數(shù)據(jù)，新政首周客戶總帶看量超2萬人次，相比前一周增長了31%！
作為看房的高峰期，10月21日（周六）當天，貝殼的當日帶看量超過4700人次。
創(chuàng)下了2023年以來的新高。
賣房的人急于置換——
事實上，新政不只是買房的好時機。對于想置換的人來說，同樣得珍惜著寶貴的窗口期。
就在新政首周，貝殼平臺新增房源掛牌量超7000套，較之前一周增加65%。在10月17日，更是單日新增掛牌量超1100套。
創(chuàng)下了2022年以來的新高。
原本Z先生手上就持有兩套冷門板塊的房產(chǎn)，掛牌有小半年了一直沒賣出去，因此沒有機會再去熱門板塊搖號。
眼下，隨著市場被激活，Z先生便趁著這波行情順利出手，置換到熱門板塊。
最忙的非中介莫屬。
新政出臺的第二天，我在一天之內(nèi)至少接了5個中介的電話，從未科到市北，囊括了大半個杭州。
我愛我家某門店的小L，在新政后就忙瘋了——
在新政當天，小L一方面要自己消化理解新政，同時還要不斷回復客戶的咨詢，一遍又一遍地解釋新政的變化以及可以入手的房源。
上個周末，正是客戶看房的黃金時間。
小L從一大早就開始帶看，等到接待完最后一組客戶回到家，手機屏幕上的時間已經(jīng)到了22:17。
市北某門店的D先生同樣拼命——
整理房源、拍視頻、發(fā)朋友圈、約訪、帶看......最近幾天，他的打卡下班時間都已經(jīng)接近凌晨十一二點。
忙起來的時候，經(jīng)常連飯都顧不上吃。即便如此，他依然苦中作樂：“難得遇上一陣好行情，根本停不下來。”
截至發(fā)稿，新政后的二手房成交量已接近1800套。要知道，本月的總成交量也只有約3400套。
新政后的成交量，占據(jù)了全月近52%的份額。
當然，由于二手房成交有一定的滯后性，因此接下來的2-3周，才能真正體現(xiàn)新政對于二手房成交的影響。
隨著掛牌房源、降價房源的增多，如今的二手房市場確實比此前更利于買房。
但同時，趁機漲價的房東也不在少數(shù)。
購房者在選擇是還是該多對比房源和價格，切勿被局部的熱度和成交案例沖昏了頭腦。
來源：杭州樓市動態(tài)