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來自:購房俱樂部

開發(fā)面積連創(chuàng)新高!杭州兩區(qū)公布征收方案,涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)

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今年以來,杭州市級、區(qū)級共計發(fā)布了6次土地征收成片方案。

3月,錢塘、蕭山、西湖三區(qū)發(fā)布方案,三區(qū)開發(fā)面積達到了約840公頃,擬征收農民集體土地約267.25公頃。

4月,中心城區(qū)土地征收成片開發(fā)方案提到,今年將開發(fā)577.8122公頃,開發(fā)片區(qū)數量35個,2024年度擬征收農民集體土地面積240.8380公頃,2025年度擬征收農民集體土地面積4.9153公頃。

自2020年開始,杭州已經連續(xù)4年進行了土地征收成片開發(fā)方案編制,從開發(fā)、拆遷規(guī)模來看,2024年已創(chuàng)下歷年之最。

今年4月,杭州市土地房屋征收中心雖然表示“成片開發(fā)”并不等于“瘋狂拆遷”,但在開發(fā)進程中,勢必會涉及到拆遷。

具體拆哪里,怎么拆還需據實際情況來進行判斷,但可以肯定的是,隨著土地的高效利用,建設成為商業(yè)、住宅用地后,杭州的城市面貌將“更上一層樓”。

近日,余杭、臨平兩區(qū)也發(fā)布了土地征收成片開發(fā)方案(征求意見稿),對比今年其他區(qū)的方案,余杭有望成為杭州十區(qū)今年開發(fā)規(guī)模的榜首。

02

余杭區(qū)本次《方案》總面積476.3633公頃,涉及23個開發(fā)片區(qū),其中國有土地95.4619公頃,集體土地380.9014公頃,土地產權明晰,界址清楚。

將擬申請征收集體土地218.8647公頃。涉及8個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))23個村(社區(qū))。

整個方案將分為三年實施。

第一年計劃實施面積64.0871公頃,第二年計劃實施面積109.2841公頃,第三年計劃實施面積45.4935公頃。


從開發(fā)片區(qū)來看,余杭區(qū)本次征收的范圍主要為仁和、良渚、倉前三大街道,主要用作商業(yè)、工業(yè)等用途。

其中,倉前街道的雙鐵上蓋區(qū)域居住片區(qū)引人關注。因為根據此前方案,這里征遷總資金達12億,將用作住宅、商業(yè)開發(fā),以及杭州外國學院等民生工程,計劃明年完成出讓。


按照倉前街道發(fā)布的征遷實物+貨幣補償安置方案(征求意見稿),貨幣安置為30㎡/人,安置房戶型為80、100、120、150四種戶型,運溪路以東且東西大道以南區(qū)域貨幣安置的總單價為32000元/㎡,運溪路以西或東西大道以北區(qū)域貨幣安置的總單價為30500元/㎡。

以一家四口為例,若位于運溪路以西或東西大道以北區(qū)域,預計貨幣化安置款約360萬,另外還有約200㎡的房子及其他補償費用。

03

臨平區(qū)今年的方案也創(chuàng)了近年新高,今年擬征地面積比去年兩批次征地的面積還要多。

2021年,臨平擬征地面積97.0079公頃;2022年擬征地面積140.3393公頃;2023年擬征地面積161.6393公頃。

2024年,總面積達174.3978公頃,涉及18個開發(fā)片區(qū),其中國有土地 41.2263 公頃,集體土地 133.1715公頃。

將征收集體土地82.8851公頃,涉及4個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))11個村(社區(qū))。

第一年計劃實施面積43.1606公頃,第二年計劃實施面積 32.8533 公頃,第三年計劃實施面積 6.8712公頃。

擬征地范圍涉及(四維村、結網村、屯里村、鎮(zhèn)集體、西苑村、河西埭村、超山村、陳家木橋村、沿山村、朱家角村、孤林村、永西村)11個村集體經濟組織和1個鎮(zhèn)集體經濟組織。
回復(16)
房產小當家 沙發(fā)
余杭感覺一直在拆遷

5-28 11:31

拆遷政策還是很不錯的

5-28 11:32

杭州那么大,拆不完的

5-28 11:33

什么時候到我們這面

5-28 11:33

只能是默默地羨慕

5-28 11:33

一面是漲價,一面拆遷

5-31 10:13

這種形勢下,哪個人會買房,

5-31 12:30

吸毒上癮啊!

5-31 19:21

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