杭州10月上半月二手房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐。
根據(jù)手邊買(mǎi)房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至10月16日下午，杭州10月上半月共成交3306套，同比9月上半月增加了約22%。
從上半月每日成交量上看，杭州樓市新政前每日成交量多數(shù)時(shí)間在幾十套左右，其中前三天甚至只有個(gè)位數(shù)，但在新政后每日成交量明顯上升，基本上都維持在300+以上，按照這樣的節(jié)奏，10月杭州二手房成交量大概率將再次突破8000套。
從價(jià)格方面看，上半月杭州掛牌均價(jià)為32646元/㎡，環(huán)比上月上漲3.4%，與此同時(shí)，成交均價(jià)為29083元/㎡，環(huán)比上月下降1.38%。
近15天，跌價(jià)房源為8990套，漲價(jià)房源為1669套，由以上數(shù)據(jù)可以看出，當(dāng)前杭州二手房?jī)r(jià)格并沒(méi)有達(dá)到普漲。
從中介那里得知，目前杭州二手房市場(chǎng)還處于冷熱不均的狀態(tài)，部分的確比如錢(qián)二板塊，二手房市場(chǎng)已經(jīng)率先熱了起來(lái)，但還有很多板塊仍舊和之前沒(méi)有很大的改變。
同時(shí)，從成交均價(jià)下跌這一數(shù)據(jù)上看，當(dāng)前，以?xún)r(jià)換量依舊是二手房市場(chǎng)的主流，如果想要快速成交，房東難免還是要給購(gòu)房者留出足夠多的砍價(jià)空間。
帶看量方面，上半月杭州中介帶看量近29.1萬(wàn)次，日均帶看量高達(dá)1.94萬(wàn)次左右，比9月底的1.6萬(wàn)次增長(zhǎng)了約21.3%，從這一點(diǎn)可以得出結(jié)論，二手房市場(chǎng)的確逐漸活躍了起來(lái)。
從10月上半月杭州二手房成交量top10榜單上看，亞運(yùn)村的綠城桂冠東方、艮北的地鐵綠城楊柳郡以及申花的杭樾潤(rùn)府分別獲得冠亞季軍，成交量分別為8、7、6套。
亞運(yùn)村作為近幾個(gè)月二手房市場(chǎng)內(nèi)的熱門(mén)板塊不再贅述；楊柳郡作為艮北板塊內(nèi)的性?xún)r(jià)比二手房，因?yàn)榕c周邊次新房?jī)r(jià)格有明顯價(jià)差而受到購(gòu)房者的青睞。
比較值得關(guān)注的是，申花板塊的杭樾潤(rùn)府小區(qū)二手房，從簽約均價(jià)上看小區(qū)9月份簽約均價(jià)4.51萬(wàn)/㎡，10月上半月已經(jīng)上漲至4.94萬(wàn)/㎡，增幅約9.53%。
貝殼找房平臺(tái)上，當(dāng)前小區(qū)共掛牌100套，近90天成交了14套，近30日中介帶看量3148次。
杭樾潤(rùn)府新房時(shí)期均價(jià)46200元/㎡，今年6月底交付，8月初辦出產(chǎn)證，9月份的成交價(jià)格使其成為“交付即破發(fā)”樓盤(pán)案例之一，不過(guò)目前來(lái)看小區(qū)正從“破發(fā)”的陰影中走出來(lái)，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，也是值得高興的一件事。