前不久，備受關(guān)注的杭州“公民同招”細則塵埃落定，除了民辦學校“鎖區(qū)”招生以外，還規(guī)定本市戶籍小學畢業(yè)生報名升學時可以根據(jù)學籍、戶籍二選一。
以往“小升初”主要看學籍，即公辦小學的在籍學生會直升相對應的公辦初中。即便換了房子把戶口遷到另一個學區(qū)，也只能入讀學籍對應的公辦初中。
如今學籍、戶籍二選一，意味著多了一次選擇機會。如果趕在“小升初”之前買套學區(qū)房，就有機會入讀戶籍對應的初中，由此也就催生了“初中學區(qū)房”。
圖源：視覺中國
女兒在余杭讀小學
買房后變成十三中“一表生”
方先生最近心情不錯，因為他女兒“小升初”網(wǎng)上報名，已被認定為十三中“一表生”。“幸虧有了這個‘二選一’的新政策，不然我女兒就只能讀余杭的初中了。”
方先生女兒此前在余杭一所小學讀書。按照往年規(guī)定，學籍一般情況下不能轉(zhuǎn)到主城區(qū)，初中也只能選擇余杭的學校。去年底，方先生入手了一套西湖區(qū)郡楓華庭的二手房。“郡楓華庭學區(qū)是文一街小學，直升十三中。原本買這套房是打算給兒子讀書用的，沒想到這次女兒也用上了。”
由于女兒戶口已經(jīng)遷到郡楓華庭，按照戶籍、學籍二選一的新政策，女兒可以報名十三中。5月25日，方先生女兒的資料已經(jīng)通過審核，并且是令人羨慕的一表生。“我女兒有戶籍和房產(chǎn)，但是沒有學籍，排名在那些同時擁有戶籍、學籍和房產(chǎn)的學生之后，屬于一表2類。十三中今年或許會爆表，我女兒未必讀得進，可能會被調(diào)劑到周邊的翠苑、嘉綠苑、豐潭等學校。”方先生表示，即便如此也不錯了。
無獨有偶，鄭女士也在去年買了一套文一街小學的學區(qū)房，對應的初中是十三中。“我女兒今年還在讀四年級，目前學校在下沙。雖然十三中已經(jīng)爆表，但是聽說學校在擴建。如果運氣好，兩年后我女兒也許能讀十三中。”
“小升初”報名新政策出臺后，公辦中學的招生錄取究竟怎么排序的？這可以從上周拱墅區(qū)率先公布的初中招生類別排序規(guī)則中一窺端倪，該規(guī)則將學生分為四表12類。家長們可詳細對照具體條款來確定自家情況。
拱墅區(qū)公辦初中招生錄取排序規(guī)則
新政催生“初中學區(qū)房”需求
價格較小學學區(qū)房便宜
我愛我家文三街門店的王店長向記者透露，盡管新政剛出爐，但已有家長來咨詢，打算為孩子置辦一套“初中學區(qū)房”。
“小學生年齡段小，上下學需要陪護，通常家長會選擇居住地就近入學。等到上初中，孩子走讀完全沒問題。新政出爐后，雖然孩子還在居住地就近上小學，但有的家長考慮買一套可升十三中的學區(qū)房，等到上初中時再用。”王店長表示，文三街、學軍等學區(qū)房，大戶型價格高昂，小戶型房齡老且不宜居，單價也高，普遍在8萬元/㎡左右，家長如果只是為了給孩子上初中的話，一般會選擇文一街那邊的房源，目前單價在7萬元/㎡左右。
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另外，此前許多家長購買學區(qū)房后，等孩子讀完小學就會將房子出售。而根據(jù)新政策，“小升初”與小學入學一樣均需進行排名。如果房子出售就不屬于初中一表生，很可能無法就讀熱門學校，被調(diào)劑到其他非熱門學校。這樣一來，就會導致市面上的學區(qū)房房源減少。
王店長表示，這一影響目前尚未顯現(xiàn)，可能還需要一段時間。“由于小學入學后立刻出售房源的情況本身就不多，預料這一新政對學區(qū)房房源的影響不會太大。”
來源：錢報杭州房產(chǎn)