近日，余杭區(qū)親親家園二期夢(mèng)溪坊一套房源在網(wǎng)上備受關(guān)注，起因是有中介在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布房源時(shí)，特別標(biāo)注“兇宅”“膽子大的來(lái)”等字樣，成功引起網(wǎng)友的好奇心。
圖源來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
然而就在眾人在猜測(cè)房源能否賣(mài)出去的時(shí)候，有人卻表示，房子已經(jīng)成交了！
據(jù)了解，該房源一經(jīng)掛牌，咨詢(xún)量激增，房東電話(huà)被打爆，價(jià)格也從最初的220萬(wàn)一路上漲至245萬(wàn)左右，最終“兇宅”掛出不到2天時(shí)間就賣(mài)掉了。
該套房源為親親家園二期夢(mèng)溪坊一套建面約162㎡的二手房源，成交總價(jià)245萬(wàn)，折合單價(jià)僅約1.5萬(wàn)元/㎡，而且據(jù)介紹還帶有50萬(wàn)的豪華裝修，看上去性?xún)r(jià)比頗高。
房源位于次頂樓，戶(hù)型為四房雙明衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)布局，整體戶(hù)型格局比較方正，除了客廳位置略顯浪費(fèi)，其他都布局合理。
至于大家在意的點(diǎn)——“兇宅”，主要原因是該套房源曾在2021年發(fā)生過(guò)租客自縊事件。
圖源來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
那么網(wǎng)傳買(mǎi)家買(mǎi)這套房子，比市場(chǎng)價(jià)便宜了120萬(wàn)，是不是真的？
在貝殼找房平臺(tái)看到，目前親親家園二期小區(qū)均價(jià)26137元/㎡，目前掛牌105套房源，近90日成交11套。
在眾多房源中看到一套與“兇宅”戶(hù)型相似的房源，建面約161.21㎡，四室兩廳格局，但掛牌價(jià)390萬(wàn)，折合單價(jià)24193元/㎡。進(jìn)行掛牌價(jià)方面看，的確要比“兇宅”價(jià)格高出135萬(wàn)左右。
值得一提的是，從掛牌記錄上看，房源掛牌時(shí)間是在2021年4月，掛牌時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3年多，但仍舊成交售賣(mài)，可見(jiàn)在價(jià)格方面并沒(méi)有打動(dòng)購(gòu)房者，因此390萬(wàn)的總價(jià)以目前的行情來(lái)看實(shí)屬虛高了。
只是，如果考慮到房源的豪華裝修，以及最終價(jià)格，買(mǎi)家如果不在意“兇宅”這個(gè)標(biāo)簽，的確是賺到了。