本人前幾年落戶杭州，在杭州的“萬年坑”下沙沿江，購買了2套住宅。
但是近幾年，裝修好以后，一直未住，一套出租，一套閑置。
本來打算女兒上大學(xué)時用得到，但是女兒大學(xué)考入天津，暫時幾年用不到。
計劃：
出售其中一套81方的兩房住宅，大約230萬左右，添些錢在老家三線城市，買一套碧桂園的雙拼別墅，249方，有200方小院，距市中心也就30分鐘車程，總價在420萬左右，給父母住。
所以：
1、不清楚是邊遠的杭州住宅（下沙沿江南）升級潛力大？（主要是：城市人口流入紅利的升值）
2、還是三線城市的雙拼別墅升值潛力大？（主要是：產(chǎn)品稀缺性的升值）